有限公司出售房屋協議書?甲方（出售方）：名稱：____________________有限公司統一社會信用代碼：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯系方式：____________________乙方（購買方）：姓名：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________聯系方式：____________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區域][房屋詳細地址]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產管理部門最終實測面積為準，若實測面積與本協議約定面積有差異，雙方同意按照相關法律法規及政策規定進行處理。3.房屋用途：[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋結構：[描述房屋結構，如框架結構、磚混結構等]。5.房屋權屬情況：甲方保證該房屋權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如有任何隱瞞或不實陳述，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失。該房屋產權證書號為：____________________。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該房屋的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：____________________元整）。此價格為固定價格，不受市場價格波動影響，除本協議約定的費用外，乙方無需再向甲方支付其他任何費用。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：____________________元整）。定金在乙方履行完本協議約定的付款義務后，可抵作購房款。若乙方未能按照本協議約定履行付款義務，無權要求返還定金；若甲方未能按照本協議約定履行義務，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：____________________元整）。首付款與定金之和為購房款的[X]%。剩余款項：乙方應通過銀行貸款的方式支付剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：____________________元整）。乙方應在本協議簽訂后[X]日內，向貸款銀行提交完整的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如因乙方原因導致貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[X]日內，以現金方式補足購房款差額；如因甲方原因導致乙方貸款申請未能獲批或貸款金額不足，甲方應協助乙方解決問題，或協商變更付款方式，若無法協商一致，雙方應按照本協議關于違約責任的約定處理。三、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款之日起[X]日內，將該房屋交付給乙方。如因乙方原因未能按時支付全部購房款，交付時間相應順延，但甲方不承擔任何違約責任。2.交付條件：該房屋已通過相關部門的竣工驗收，具備交付使用條件。甲方應確保該房屋的水、電、燃氣、暖氣等配套設施正常使用，并已結清交付日前的所有費用。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房合同、物業交接清單等。3.交付手續：雙方應在房屋交付現場進行交接，甲方應向乙方移交房屋鑰匙，并協助乙方辦理房屋及相關設施的交接手續。乙方應在交接清單上簽字確認，如發現房屋存在質量問題或其他與本協議約定不符的情況，應在交接時當場提出，甲方應負責及時解決。如乙方在交接后提出質量問題或其他異議，甲方有權要求乙方提供相應證據，經核實確屬甲方責任的，甲方應按照本協議約定承擔責任；如無法核實或不屬于甲方責任的，乙方應自行承擔后果。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款。2.甲方應保證對該房屋擁有合法的處分權，確保該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。3.甲方應按照本協議約定的時間、條件和方式將房屋交付給乙方，并協助乙方辦理房屋過戶手續。4.甲方應在房屋交付前結清該房屋的物業管理費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用，如因甲方未結清上述費用導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。5.甲方應積極配合乙方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的協助和文件資料。在辦理過戶手續過程中產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策規定由雙方各自承擔。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協議約定的時間、條件和方式交付房屋，并協助辦理房屋過戶手續。2.乙方應按照本協議約定的付款方式和時間向甲方支付購房款。3.乙方應在房屋交付時對房屋及相關設施進行驗收，如發現問題應及時提出。4.乙方應承擔在辦理房屋產權過戶手續過程中按照國家法律法規及當地政策規定應由其承擔的稅費。5.乙方應遵守房屋所在地的物業管理規定，按時繳納物業管理費等相關費用。五、房屋過戶1.雙方應在本協議簽訂后[X]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。因辦理過戶手續所需的時間及流程以房地產管理部門的規定為準，雙方應積極配合，及時提供所需資料和文件。2.辦理房屋產權過戶手續過程中產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策規定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費承擔發生變化的，雙方應協商解決。3.若因一方原因導致房屋產權過戶手續未能在本協議約定的時間內辦理完畢，違約方應按照本協議關于違約責任的約定承擔責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因不可抗力或政府部門原因導致過戶手續延誤的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。六、違約責任1.若甲方未能按照本協議約定的時間、條件和方式將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未能按照本協議約定的時間、金額和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并有權將該房屋另行出售，乙方應按照購房款的[X]%向甲方支付違約金，同時甲方無需退還乙方已支付的購房款（如有）。3.若甲方違反本協議關于房屋權屬情況的保證，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款及利息、賠償乙方因此遭受的直接損失和間接損失等。4.若一方違反本協議約定，不配合對方辦理房屋交付或過戶手續的，應按照購房款的[X]%向對方支付違約金，并承擔對方因此遭受的全部損失。如因一方原因導致房屋產權過戶手續未能在本協議約定的時間內辦理完畢，違約方應按照本協議關于違約責任的約定承擔責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.任何一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露本協議內容或對方商業秘密的，應向對方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：____________________元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。如泄露行為給對方造成重大損失或惡劣影響的，違約方應承擔更嚴厲的法律責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協