更改購房合同買賣協議書?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[詳細地點]出賣人（甲方）：姓名：[姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[常住地址]聯系電話：[電話號碼]買受人（乙方）：姓名：[姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[常住地址]聯系電話：[電話號碼]鑒于甲乙雙方于[原購房合同簽訂日期]簽訂了《購房合同》（合同編號：[原合同編號]），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就更改原購房合同相關事宜達成如下協議：一、標的物及服務具體描述1.房屋基本信息房屋坐落：[房屋具體地址]建筑面積：[X]平方米房屋用途：[居住/商用等]房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]房屋所在樓層：[X]層房屋總層數：[X]層房屋朝向：[具體朝向]2.原購房合同主要內容購房價格：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）付款方式：[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式及相應節點]交房時間：[具體交房日期]房屋交付條件：[達到的具體條件，如經竣工驗收合格等]3.更改內容說明價格更改：現雙方協商一致，將房屋價格調整為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。價格調整的原因主要基于[詳細說明價格調整的合理因素，如市場行情變化、房屋周邊配套設施改善等]。付款方式更改：原付款方式為[原付款方式]，現變更為[新付款方式]。具體如下：變更后的付款節點及金額：簽訂本更改協議后[X]日內，乙方向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金；[具體日期1]前，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；[具體日期2]前，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。交房時間更改：原交房時間為[原交房日期]，現變更為[新交房日期]。交房時間更改的原因是[說明合理原因，如施工進度調整等]。其他更改內容：[如有其他更改內容，如房屋裝修標準、附屬設施等，依次詳細說明]二、雙方權利義務（一）出賣人權利義務1.權利按照本更改協議約定收取購房款。在乙方未按照約定支付購房款時，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方違約責任。2.義務保證對所售房屋擁有合法處分權，確保房屋不存在產權糾紛或其他權利瑕疵。按照更改后的交房時間及條件，向乙方交付房屋，并保證房屋質量符合國家及地方相關標準。協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的相關資料，并按照法律法規規定承擔相應的協助義務。在房屋交付前，負責承擔房屋的物業管理費、水電費等相關費用。（二）買受人權利義務1.權利按照本更改協議約定的價格、付款方式等條款購買房屋。在房屋交付后，依法享有房屋的所有權及相關權益。有權要求出賣人按照協議約定履行義務，在出賣人違約時，有權追究其違約責任。2.義務按照本更改協議約定的付款方式及時間節點，按時足額向出賣人支付購房款。接受出賣人交付的房屋，并按照協議約定對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題或其他不符合約定的情況，應及時通知出賣人并協商解決。配合出賣人辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的個人資料，并按照法律法規規定承擔相應的配合義務。在房屋交付后，按照法律法規及小區物業管理規定，承擔房屋的物業管理費、水電費等相關費用。三、違約責任1.出賣人違約責任若出賣人未按照本更改協議約定的交房時間及條件向乙方交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本更改協議，出賣人應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。若出賣人所售房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋所有權或遭受其他損失的，出賣人應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款、賠償乙方因此遭受的經濟損失及按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若出賣人未按照協議約定協助乙方辦理房屋產權登記手續，導致乙方無法在規定時間內取得房屋產權證書的，每逾期一日，出賣人應按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。因出賣人原因導致乙方最終無法取得房屋產權證書的，乙方有權解除本更改協議，出賣人應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。2.買受人違約責任若乙方未按照本更改協議約定的付款方式及時間節點支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本更改協議，沒收乙方已支付的定金，并有權另行處置該房屋。乙方已支付的購房款在扣除違約金及因乙方違約給甲方造成的損失后，如有剩余，退還乙方；如不足彌補甲方損失的，乙方應繼續賠償。若乙方拒絕接受出賣人交付的房屋或未按照協議約定對房屋進行驗收，應承擔因此給出賣人造成的損失，并按照購房款總額的[X%]向出賣人支付違約金。四、爭議解決本更改協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本更改協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本更改協議作為原《購房合同》的補充協議，與原合同具有同等法律效力。原合同與本更改協議不一致的地方，以本更改協議為準。3.本更改協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本更改協議具有同等法律效力。出賣人（甲方）簽字（或蓋章）：__________________買受