商業土地糾紛調解協議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系方式：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系方式：______________________鑒于甲乙雙方就位于[商業土地具體地址]的商業土地（以下簡稱"該土地"）存在糾紛，經雙方友好協商，一致同意通過調解解決糾紛，并達成如下協議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，其四至為東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.土地面積：經雙方共同確認，該土地面積為[X]平方米（以[土地權屬證書或相關測繪報告記載為準]）。3.土地用途：規劃用途為商業用地，目前地上附著物情況為[詳細描述現有地上建筑物、構筑物及其他附著物的情況]。二、糾紛事實及爭議焦點1.糾紛事實甲方稱其于[購買時間]通過[購買方式，如出讓、轉讓等]取得該土地使用權，但在后續開發經營過程中，乙方以[具體事由，如認為甲方購買程序不合法、侵犯其在先權益等]為由，對甲方使用該土地進行干涉，導致甲方無法正常開展商業活動，造成了一定的經濟損失。乙方則認為甲方在取得土地及后續經營過程中存在[乙方所主張的問題，如未按約定支付相關費用、改變土地用途等]行為，損害了乙方的合法權益。2.爭議焦點雙方對土地權屬及取得程序的合法性存在爭議。甲方認為乙方的干涉行為構成侵權，要求乙方停止侵權并賠償損失；乙方則要求甲方解決自身存在的問題，并給予相應補償。三、調解依據及適用法律本調解協議書依據《中華人民共和國民法典》相關規定進行制定和履行。雙方在調解過程中充分認識到，應當遵循平等、自愿、公平、誠信等原則，妥善解決糾紛。四、雙方權利義務1.甲方權利義務權利有權按照法律法規及本協議約定，正常使用該土地進行商業經營活動。在乙方履行本協議約定義務后，有權要求乙方協助辦理與土地使用相關的必要手續，確保甲方經營活動不受阻礙。義務向乙方提供真實、合法、有效的土地權屬證明及相關資料，證明其對該土地擁有合法權益。按照法律法規及本協議約定，合理使用該土地，不得擅自改變土地用途或從事違法違規經營活動。承擔因自身原因導致的與土地相關的稅費及其他費用。在本協議簽訂后[X]日內，對乙方提出的合理疑問進行解答，并提供必要的文件資料供乙方查閱核實。2.乙方權利義務權利有權要求甲方提供真實、準確的土地相關信息，以核實土地權屬及使用情況。在甲方存在違反法律法規或本協議約定行為時，有權要求甲方糾正，并賠償由此給乙方造成的損失。義務自本協議簽訂之日起，停止對甲方使用該土地的干涉行為，不得阻礙甲方正常開展商業經營活動。協助甲方辦理與土地使用相關的手續，提供必要的配合和支持，確保手續辦理順利進行。對在調解過程中知悉的甲方商業秘密及土地相關信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在本協議履行過程中，若發現甲方存在新的違約行為或可能損害乙方利益的情況，應及時通知甲方，并協商解決辦法。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相關義務，導致乙方權益受損，甲方應承擔以下違約責任：賠償乙方因此遭受的直接經濟損失，包括但不限于乙方為解決糾紛支出的合理費用（如律師費、訴訟費、鑒定費等）、因甲方行為導致乙方無法正常經營而產生的經營損失等。按照未履行義務所涉及金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違約行為持續存在，每逾期一日，應按照未履行義務所涉及金額的[X‰]向乙方支付違約金，直至違約行為消除為止。甲方應立即糾正違約行為，并采取積極措施消除違約行為給乙方造成的不良影響。2.若乙方違反本協議約定，未履行相關義務，導致甲方權益受損，乙方應承擔以下違約責任：賠償甲方因此遭受的直接經濟損失，包括但不限于甲方為解決糾紛支出的合理費用（如律師費、訴訟費、鑒定費等）、因乙方干涉行為導致甲方無法正常經營而產生的經營損失等。按照未履行義務所涉及金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違約行為持續存在，每逾期一日，應按照未履行義務所涉及金額的[X‰]向甲方支付違約金，直至違約行為消除為止。乙方應立即停止違約行為，并采取積極措施協助甲方恢復正常經營活動。六、爭議解決方式1.如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、協議的變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.在履行本協議過程中，若出現下列情形之一，本協議可解除：雙方協商一致同意解除本協議。因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因，導致本協議無法履行或部分無法履行，且雙方未能就協議變更達成一致意見的。一方嚴重違反本協議約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未糾正，致使本協議目的無法實現的。3.協議解除后，雙方應按照法律法規及本協議約定辦理相關手續，結清各自的權利義務。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，若補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括雙方提供的土地權屬證明、相關文件資料等，