舊居房屋委托代管協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的舊居房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)甲方有意將該房屋委托乙方進(jìn)行代管，乙方同意接受委托。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方代管該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[如商品房、房改房等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)、電視、家具等，并注明品牌、型號(hào)及數(shù)量]。2.代管服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行日常管理，包括但不限于房屋的安全檢查、維護(hù)保養(yǎng)、清潔衛(wèi)生等，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。乙方負(fù)責(zé)代收該房屋的租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并按照甲方的要求進(jìn)行管理和支付。乙方負(fù)責(zé)處理該房屋的相關(guān)事務(wù)，如房屋維修、設(shè)備更換、租戶管理等，并及時(shí)向甲方報(bào)告處理情況。乙方負(fù)責(zé)在甲方需要時(shí)，協(xié)助甲方辦理該房屋的相關(guān)手續(xù)，如房屋過戶、抵押登記等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)隨時(shí)了解該房屋的代管情況，包括房屋使用狀況、費(fèi)用收支情況等。甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行代管職責(zé)，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)在合理期限內(nèi)對(duì)乙方的代管工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)問題，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。2.義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)證書、附屬設(shè)施設(shè)備清單等相關(guān)資料。甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定向乙方支付代管費(fèi)用。甲方應(yīng)尊重乙方的代管工作，不得干涉乙方的正常管理活動(dòng)。如該房屋發(fā)生重大事項(xiàng)，如自然災(zāi)害、政府征收等，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并配合乙方處理相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取代管費(fèi)用。乙方有權(quán)根據(jù)該房屋的實(shí)際情況，制定合理的管理方案，并在必要時(shí)進(jìn)行調(diào)整。乙方有權(quán)在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，處理該房屋的相關(guān)事務(wù)，如簽訂租賃合同、維修合同等。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，認(rèn)真履行代管職責(zé)，確保該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的安全、完好和正常使用。乙方應(yīng)妥善保管該房屋的相關(guān)資料，不得泄露甲方的隱私信息。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告該房屋的代管情況，包括房屋使用狀況、費(fèi)用收支情況等，并提交相關(guān)報(bào)表和憑證。乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)處理該房屋的相關(guān)事務(wù)，如維修、更換設(shè)備、處理租戶投訴等，并將處理結(jié)果及時(shí)反饋給甲方。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，不得利用該房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)。三、代管費(fèi)用及支付方式1.代管費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的代管費(fèi)用為每月人民幣[X]元，該費(fèi)用包含乙方的管理費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等所有費(fèi)用，但不包括該房屋的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月的代管費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到甲方支付的代管費(fèi)用后，向甲方開具正式發(fā)票。四、房屋使用及維修1.房屋使用未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該房屋出租、出借或用于其他非本協(xié)議約定的用途。如乙方因特殊情況需要使用該房屋，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。2.房屋維修乙方應(yīng)定期對(duì)該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)處理。對(duì)于一般性的維修，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)維修；對(duì)于重大維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并根據(jù)甲方的意見進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方未盡到管理職責(zé)導(dǎo)致的維修費(fèi)用除外。如該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備因不可抗力或第三方原因造成損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。五、合同期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定支付代管費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停代管服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的代管費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定履行代管職責(zé)，導(dǎo)致該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將該房屋出租、出借或用于其他非本協(xié)議約定的用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還該房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照代管費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。4.如一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照代管費(fèi)用總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議