農村建房包工合同范本?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方進行農村建房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.建房地點：位于[具體地址]的農村宅基地。2.建房規格房屋結構：[詳細描述房屋的結構類型，如磚混結構、框架結構等]層數：[X]層建筑面積：約[X]平方米（最終以實際測量為準）戶型布局：[繪制或詳細說明房屋的戶型布局，包括臥室、客廳、廚房、衛生間等房間的具體位置和尺寸]3.建房內容基礎工程：包括但不限于地基開挖、地基處理、基礎澆筑等。主體工程：墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設、屋頂建造等。裝飾工程：內外墻抹灰、地面鋪貼、門窗安裝、墻面裝飾等（具體裝飾內容根據雙方協商確定）。水電工程：室內外水電線路鋪設、燈具及插座安裝等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的建房施工過程進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的質量標準、施工進度和安全要求進行施工。2.義務負責提供建房所需的土地及相關審批手續，并確保土地符合建房條件。按照合同約定的付款方式和時間向乙方支付工程款。協助乙方解決施工過程中遇到的與周邊鄰居等相關的協調問題。負責提供施工所需的水電接口，并承擔施工期間的水電費。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款。有權根據施工實際情況，在確保工程質量和安全的前提下，合理調整施工方案，但應提前通知甲方。2.義務必須具備相應的建筑施工資質和安全生產許可證，并向甲方提供相關證明文件。按照合同約定的質量標準、施工進度和安全要求組織施工，確保工程質量達到合格標準。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，承擔施工期間的安全事故責任。遵守國家法律法規和當地政府有關農村建房的規定，依法辦理相關施工手續。負責施工所需的材料、設備的采購和運輸，但材料和設備的質量應符合國家標準和合同約定。在施工過程中，如發現圖紙或現場實際情況與合同約定不符，應及時通知甲方，共同協商解決方案。工程竣工后，負責清理施工現場，并向甲方交付符合合同約定的房屋及相關施工資料。三、工程價款及付款方式（一）工程價款本工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價款為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部建房內容所需的人工費用、材料費用、機械費用、管理費、利潤、稅金及其他一切費用，除因甲方提出變更設計導致工程量增加或減少外，合同總價不再調整。（二）付款方式1.合同簽訂后：甲方支付乙方工程預付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為乙方施工準備費用。2.基礎工程完工并經驗收合格后：甲方支付乙方工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體工程完工并經驗收合格后：甲方支付乙方工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.裝飾工程完工并經驗收合格后：甲方支付乙方工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.水電工程完工并經驗收合格后：甲方支付乙方工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。6.工程整體竣工驗收合格后：甲方支付乙方剩余工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程質量及驗收（一）工程質量標準乙方應嚴格按照國家現行的建筑施工規范和質量驗收標準進行施工，確保工程質量達到合格標準。房屋的建筑材料、構配件和設備應符合國家標準和合同約定，如因乙方使用不合格材料或構配件導致工程質量問題，乙方應承擔全部責任，并負責無償返工直至達到合格標準。（二）驗收程序1.分項工程驗收：乙方在完成每一分項工程后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內組織驗收，如甲方未按時組織驗收或驗收合格后未及時簽字確認，視為甲方認可該分項工程質量。2.隱蔽工程驗收：隱蔽工程在隱蔽前，乙方應通知甲方進行驗收。驗收合格后方可進行下一道工序施工。如甲方未按時驗收，乙方可自行組織驗收，驗收記錄視為有效。3.整體工程驗收：工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告，并通知甲方組織驗收。甲方應在接到乙方竣工驗收報告后的[X]個工作日內組織相關部門和人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到合格標準，整改費用由乙方承擔。整改后仍不合格的，乙方應承擔相應的違約責任。五、施工工期（一）工期要求本工程自合同簽訂之日起開始計算工期，總工期為[X]天（日歷天）。乙方應按照合同約定的工期要求組織施工，確保按時竣工。（二）工期延誤1.因甲方原因導致工期延誤：如甲方未按照合同約定支付工程款、未及時提供施工所需的圖紙或資料、未解決施工過程中的協調問題等，導致工期延誤的，工期相應順延，乙方不承擔違約責任。但乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。2.因乙方原因導致工期延誤：如乙方未按照合同約定的施工進度組織施工、施工人員不足、施工設備故障等，導致工期延誤的，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，應按照工程總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因延誤工期超過[X]天，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程總價款的[X%]向甲方支付違約金。3.不可抗力因素導致工期延誤：因不可抗力事件導致工期延誤的，工期相應順延，雙方互不承擔違約責任。乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的付款方式和時間支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。2.若甲方擅自變更設計或增加工程內容，導致乙方工作量增加，甲方應按照增加部分的工程造價支付工程款，并承擔乙方因此增加的費用和合理利潤。3.若甲方違反合同約定，干擾乙方正常施工，導致乙方無法順利進行施工，甲方應承擔乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的質量標準進行施工，導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照合同約定的施工進度進行施工，導致工期延誤，乙方應按照本合同約定承擔違約責任。3.若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程總價款的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方在施工過程中違反國家法律法規和當地政府有關農村建房的規定，導致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執