市場物業承包合同范本?甲方（發包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[市場名稱]的物業經營權，乙方具備專業的市場物業管理能力和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將[市場名稱]的物業管理工作承包給乙方事宜，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.市場概況[市場名稱]位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。市場內設有各類商鋪[X]間，攤位[X]個，配套有停車場、倉庫、公共衛生間等設施。2.物業管理服務范圍乙方負責對[市場名稱]提供全方位的物業管理服務，具體包括但不限于以下內容：房屋及設施設備維護對市場內的建筑物、構筑物及附屬設施進行日常巡查、保養和維修，確保其結構安全和正常使用功能。對市場內的水電、消防、電梯、通風、照明等設施設備進行定期檢查、維護和保養，保證設施設備的正常運行，及時處理設施設備故障和突發事件。環境衛生管理負責市場內公共區域的清掃、保潔工作，包括道路、廣場、停車場、樓梯、走廊、衛生間等，確保公共區域整潔衛生。定期對市場內的垃圾進行收集、運輸和處理，做到日產日清，保持市場環境整潔。秩序維護管理制定并執行市場的安全保衛制度，安排專人負責市場的門禁管理、巡邏防控工作，確保市場內人員和財產的安全。維護市場內的交通秩序，引導車輛有序停放，保障市場內道路暢通。市場經營管理服務協助甲方做好市場的招商工作，按照甲方制定的招商政策和標準，積極引進各類優質商戶入駐市場。對市場內商戶的經營活動進行監督管理，規范商戶的經營行為，維護市場的經營秩序，確保市場內交易活動的公平、公正、公開。組織開展市場內的各類促銷活動和公益活動，活躍市場氛圍，提升市場的知名度和影響力。其他服務負責處理市場內的客戶投訴和糾紛，及時回復客戶的咨詢和建議，提高客戶滿意度。根據市場運營需要，提供其他與物業管理相關的服務，如綠化養護、設施設備更新改造等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的物業管理服務工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權根據市場運營情況，對乙方的物業管理服務內容和標準進行調整。有權要求乙方按照本合同約定的時間、質量和標準提供物業管理服務。2.義務向乙方提供開展物業管理服務所需的相關資料，包括市場規劃圖紙、產權證明、租賃合同等。協助乙方辦理物業管理服務過程中所需的相關手續，如備案登記、資質審核等。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付物業管理服務費用。尊重乙方的物業管理自主權，不得干涉乙方正常的物業管理服務工作。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定的標準和方式收取物業管理服務費用。有權根據市場實際情況和物業管理需要，制定具體的物業管理服務方案和規章制度，但不得違反法律法規和本合同的約定。有權要求甲方協助提供開展物業管理服務所需的相關資料和手續。有權拒絕甲方提出的違反法律法規和本合同約定的不合理要求。2.義務按照本合同約定的服務內容、標準和時間，為[市場名稱]提供優質、高效的物業管理服務。配備專業的物業管理服務人員，建立健全物業管理服務檔案，定期向甲方報送物業管理服務工作情況。加強對物業管理服務人員的培訓和管理，提高服務人員的業務素質和服務水平，確保物業管理服務工作的質量。嚴格遵守國家法律法規和相關政策規定，依法經營，誠實守信，維護市場的良好形象。接受甲方的監督檢查，對甲方提出的意見和建議及時進行整改，不斷提高物業管理服務質量。定期向甲方匯報物業管理服務工作情況，提交年度工作計劃、總結報告等相關資料。三、物業管理服務費用及支付方式1.物業管理服務費用標準經雙方協商一致，甲方按照以下標準向乙方支付物業管理服務費用：每月每平方米建筑面積為[X]元，每月物業管理服務費用總計為[X]元。上述費用包含乙方提供本合同約定的物業管理服務所需的全部費用，除本合同另有約定外，甲方不再另行支付其他費用。2.支付方式甲方應在每月[具體日期]前，將當月的物業管理服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到甲方支付的物業管理服務費用后[X]個工作日內，向甲方開具合法有效的發票。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為[X]年，自[起始日期]至[結束日期]。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續[X]年。如需終止合同，雙方應提前[X]個月書面通知對方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付物業管理服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停物業管理服務工作，由此造成的一切損失由甲方承擔。若甲方違反本合同約定，干涉乙方正常的物業管理服務工作，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的服務內容、標準和時間提供物業管理服務，乙方應按照當月物業管理服務費用的[X%]向甲方支付違約金，并負責限期整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合合同約定的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的物業管理服務費用，同時乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反國家法律法規和相關政策規定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自將本合同約定的物業管理服務工作轉包給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的物業管理服務費用，同時乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：_______________