兄弟姐妹房屋分配協(xié)議書(shū)?甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話(huà)：[電話(huà)號(hào)碼]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話(huà)：[電話(huà)號(hào)碼]丙方：[丙方姓名]，男/女，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話(huà)：[電話(huà)號(hào)碼]......（如有更多兄弟姐妹，依次羅列）鑒于甲方、乙方、丙方等兄弟姐妹共同擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），為明確各方對(duì)該房屋的分配權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[如商品房、自建私房等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯、精裝修等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車(chē)庫(kù)、儲(chǔ)物間等]。二、分配方案1.經(jīng)各方協(xié)商一致，同意將該房屋分配如下：甲方分得該房屋的[具體樓層及房間范圍，例如：一樓東頭兩間臥室及相連的客廳、廚房]，建筑面積為[X]平方米。乙方分得該房屋的[具體樓層及房間范圍，例如：二樓西頭一間臥室及獨(dú)立衛(wèi)生間，以及與客廳相連的陽(yáng)臺(tái)]，建筑面積為[X]平方米。丙方分得該房屋的[具體樓層及房間范圍，例如：三樓中間一間臥室及隔壁的書(shū)房，以及公共區(qū)域的一半面積份額]，建筑面積為[X]平方米。......（如有更多兄弟姐妹，依次明確各自分得的房屋范圍）2.各方確認(rèn)，上述分配方案是基于公平、合理的原則，充分考慮了各方的實(shí)際需求、對(duì)家庭的貢獻(xiàn)等因素。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、占有其所分得的房屋部分，并享有該部分房屋的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于出租、出借等。甲方有權(quán)要求其他各方協(xié)助辦理其所分得房屋部分的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將該部分房屋產(chǎn)權(quán)登記至甲方名下，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由各方合理分擔(dān)。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定妥善使用其所分得的房屋部分，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方應(yīng)遵守房屋所在小區(qū)或區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)尊重其他各方對(duì)其分得房屋以外部分的權(quán)益，不得干擾其他各方對(duì)房屋共有部分及各自分得部分的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、占有其所分得的房屋部分，并享有該部分房屋的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于居住、裝修等。乙方有權(quán)要求其他各方協(xié)助辦理其所分得房屋部分的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將該部分房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由各方合理分擔(dān)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定合理使用其所分得的房屋部分，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得損害其他各方利益。乙方應(yīng)承擔(dān)其所分得房屋部分的維修、保養(yǎng)責(zé)任，確保房屋的正常使用功能。乙方應(yīng)配合其他各方對(duì)房屋共有部分的管理和維護(hù)工作，按照約定分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利丙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、占有其所分得的房屋部分，并享有該部分房屋的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于處置（在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下）等。丙方有權(quán)要求其他各方協(xié)助辦理其所分得房屋部分的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將該部分房屋產(chǎn)權(quán)登記至丙方名下，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由各方合理分擔(dān)。2.義務(wù)丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定正確使用其所分得的房屋部分，不得擅自處分房屋權(quán)益，影響其他各方利益。丙方應(yīng)負(fù)責(zé)其所分得房屋部分的安全防范工作，保障房屋及內(nèi)部財(cái)產(chǎn)安全。丙方應(yīng)遵守本協(xié)議關(guān)于房屋共有部分使用、管理的各項(xiàng)規(guī)定，積極履行相關(guān)義務(wù)。（四）其他各方權(quán)利義務(wù)其他各方參照上述甲方、乙方、丙方的權(quán)利義務(wù)履行各自在本協(xié)議中的責(zé)任，確保房屋分配及后續(xù)使用管理的順利進(jìn)行。四、費(fèi)用分擔(dān)1.因辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由各方各自承擔(dān)其所分得房屋部分對(duì)應(yīng)的份額。具體費(fèi)用分擔(dān)比例如下：甲方分得部分對(duì)應(yīng)的費(fèi)用分擔(dān)比例為[X]%。乙方分得部分對(duì)應(yīng)的費(fèi)用分擔(dān)比例為[X]%。丙方分得部分對(duì)應(yīng)的費(fèi)用分擔(dān)比例為[X]%。......（如有更多兄弟姐妹，依次明確各自分擔(dān)比例）2.房屋日常使用過(guò)程中產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等費(fèi)用，由各方按照各自實(shí)際使用房屋的建筑面積比例分擔(dān)。每月費(fèi)用結(jié)算時(shí)，由實(shí)際使用方先行墊付，然后根據(jù)分擔(dān)比例在次月[具體日期]前向其他各方進(jìn)行結(jié)算。五、房屋使用與管理1.各方應(yīng)共同維護(hù)房屋的整體結(jié)構(gòu)安全和外觀(guān)整潔，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行大規(guī)模改造或破壞。如需對(duì)各自分得的房屋部分進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前通知其他各方，并確保不影響房屋整體安全及其他各方的正常生活。2.房屋共有部分（如樓梯、電梯、屋頂、外墻等）由各方共同使用和管理。各方應(yīng)按照公平、合理的原則分擔(dān)共有部分的維修、保養(yǎng)費(fèi)用，并共同制定共有部分使用管理的具體規(guī)則。3.任何一方如需對(duì)房屋進(jìn)行出租、出借等處分行為，應(yīng)提前告知其他各方，并不得損害其他各方的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)及房屋整體利益。如因出租、出借等行為產(chǎn)生的糾紛或責(zé)任，由該處分方自行承擔(dān)。六、產(chǎn)權(quán)變更登記1.各方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將各自分得房屋部分的產(chǎn)權(quán)登記至各方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過(guò)程中所需的資料準(zhǔn)備、手續(xù)辦理等工作，由各方相互配合完成。2.如因政策限制、不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，各方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)辦理時(shí)間，并積極采取措施解決相關(guān)問(wèn)題。因未能及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)給各方造成損失的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行其應(yīng)盡的義務(wù)，給其他方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.如一方擅自改變其所分得房屋部分的用途、結(jié)構(gòu)，或未經(jīng)其他方同意對(duì)房屋進(jìn)行處分，影響房屋整體權(quán)益及其他方利益的，其他方有權(quán)要求違約方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若一方未按照本協(xié)議約定分擔(dān)費(fèi)用（包括產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用、房屋使用管理費(fèi)用等），經(jīng)其他方書(shū)面通知后仍未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向其他方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，其他方有權(quán)采取法律手段追討費(fèi)用，并要求違約方承擔(dān)因此給其他方造成的全部損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.各方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，各方各執(zhí)一份，房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)留存一份備案，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________