農村危房施工改造協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于農村[具體地址]的危房需要進行施工改造，乙方具備相關施工資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就農村危房施工改造事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.危房現狀：甲方所有的危房位于[詳細地址]，房屋結構為[結構類型]，建筑面積為[X]平方米，層數為[X]層。該危房存在[列舉具體的危房問題，如墻體開裂、屋頂破損、地基下沉等]等安全隱患，嚴重影響居住安全。2.改造內容拆除工程：拆除危房中存在安全隱患的部分，包括但不限于危險墻體、破損屋頂、不穩定的結構構件等。新建工程：按照設計要求新建房屋結構，包括基礎工程、主體結構工程等，確保房屋的安全性和穩定性。裝修工程：對新建房屋進行內外裝修，包括墻面裝飾、地面鋪設、門窗安裝、水電線路改造等，使其達到居住使用標準。附屬設施建設：根據實際需要建設相關附屬設施，如衛生間、廚房、庭院圍墻等。3.施工標準乙方應按照國家和地方現行的農村危房改造相關標準、規范以及甲方提供的設計圖紙進行施工，確保改造后的房屋符合安全居住要求。房屋建筑材料應符合國家質量標準，具備質量合格證明文件，且應優先選用節能環保材料。施工過程中應嚴格遵守施工安全操作規程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，避免發生安全事故。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的標準和質量進行施工，如發現乙方施工不符合要求，有權要求乙方整改。在乙方完成施工并經驗收合格后，有權按照約定使用改造后的房屋。2.義務向乙方提供準確、詳細的危房現狀資料和相關設計圖紙，并對資料和圖紙的真實性、準確性負責。協助乙方辦理農村危房改造所需的相關審批手續，提供必要的證明文件和協助工作。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付工程款項。在施工期間，負責協調周邊鄰里關系，為乙方施工創造良好的外部環境。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付工程款項。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因導致施工受阻或變更，有權要求甲方給予合理補償或調整工期。對施工過程中遇到的技術問題和困難，有權根據實際情況提出合理的解決方案，并要求甲方確認。2.義務嚴格按照本協議約定的改造內容、施工標準和工期進行施工，確保工程質量和進度。負責施工現場的安全管理，承擔施工過程中的安全責任，如因乙方原因發生安全事故，應承擔全部賠償責任。施工過程中應妥善保管施工材料和設備，不得浪費和損壞，工程竣工后應清理施工現場，做到工完場清。按照國家相關規定，為施工人員購買必要的保險，保障施工人員的人身安全和權益。在工程竣工后，負責向甲方提供施工資料，包括施工圖紙、材料清單、質量檢驗報告等，并協助甲方辦理房屋竣工驗收手續。三、工程款項及支付方式（一）工程款項經雙方協商確定，本次農村危房施工改造工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該價款為固定總價，包含乙方完成本協議約定的全部改造內容所需的費用，除因甲方原因導致的工程變更外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.預付款：本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.工程進度款：乙方完成拆除工程并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。3.主體結構完工款：乙方完成房屋主體結構工程并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。4.竣工驗收款：工程竣工且經相關部門驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付至工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。5.質量保證金：工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質量問題，甲方在[X]個工作日內將工程總價款的[X]%作為質量保證金支付給乙方，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.本工程預計開工日期為[預計開工日期]，預計竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[X]天。實際開工日期以甲方書面通知為準。2.如因甲方原因導致工程延誤，工期相應順延，并由甲方承擔乙方因此造成的損失；如因乙方原因導致工程延誤，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金，違約金累計不超過工程總價款的[X]%。如因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免的原因導致工程延誤，雙方應協商解決工期順延事宜，互不承擔違約責任。五、質量驗收1.乙方應在各分項工程完工后及時通知甲方進行驗收，甲方應在接到通知后[X]個工作日內組織驗收。如驗收合格，雙方應簽署分項工程驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方自行承擔，且整改期間不計入工期。2.工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到乙方通知后[X]個工作日內組織相關部門和人員進行竣工驗收。如工程經驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照驗收意見進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方自行承擔，且整改期間不計入工期。如因乙方原因導致工程無法通過竣工驗收，乙方應承擔違約責任，除按照本協議約定支付違約金外，還應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。3.工程質量應符合國家和地方現行的農村危房改造相關標準、規范以及本協議約定的質量要求。在質量保修期內，乙方應對工程質量負責，如出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后[X]個工作日內派人進行維修，維修費用由乙方承擔。如因乙方原因導致質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付工程款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項及違約金，同時工期相應順延。2.若甲方因自身原因導致乙方無法正常施工，如未及時提供施工所需資料、未協調好周邊關系等，應承擔乙方因此造成的損失，并按照本協議約定的工期順延規定處理。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的改造內容、施工標準和工期進行施工，應承擔違約責任，按照本協議約定支付違約金，并負責整改直至達到要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方施工過程中發生安全事故，導致甲方或第三方人身傷亡或財產損失，乙方應承擔全部賠償責任，并承擔由此引發的一切法律后果。3.若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因轉包或分包給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方未按照本協議約定向甲方提供施工資料或協助甲方辦理竣工驗收手續，應承擔違約責任，每逾期一天，按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權自行委托第三方辦理相關手續，費用由乙方承擔，同時乙方應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份