商鋪出售買賣合同范本?合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方出售商鋪事宜達成如下協議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體省市縣][具體街道][具體門牌號]，所屬樓層為[X]層，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米，共有分攤面積為[X]平方米。2.商鋪用途：該商鋪規劃用途為[商業用途具體類型，如零售、餐飲等]。3.商鋪現狀：甲方保證該商鋪目前無抵押、查封等權利受限情況，且處于正常可使用狀態。商鋪交付時為毛坯狀態（或已裝修為[裝修具體情況，如精裝修，包含裝修內容等]），相關附屬設施設備（如有）包括但不限于[列舉附屬設施設備名稱，如消防設施、電梯等]均能正常運行和使用。二、商鋪價格及付款方式1.商鋪價格：經雙方協商一致，該商鋪的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素調整。2.付款方式：乙方選擇一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方選擇分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在商鋪交付之日起[X]日內，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方選擇銀行貸款付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向銀行提交貸款申請所需全部資料，并配合銀行辦理貸款審批手續。如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[X]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額部分。乙方應在銀行放款之日起[X]日內，將扣除定金后的剩余購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取商鋪價款。有權要求乙方按照本合同約定的時間、方式支付款項。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務：保證對出售的商鋪擁有合法處分權，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。向乙方如實告知商鋪的真實情況，包括但不限于商鋪的權屬狀況、抵押情況、租賃情況、質量狀況等信息。按照本合同約定的時間、地點和方式向乙方交付商鋪及相關資料。在商鋪交付前，負責處理與該商鋪有關的一切債權債務糾紛，確保乙方接收商鋪后不存在任何法律糾紛或潛在風險。協助乙方辦理商鋪的產權過戶登記手續，提供辦理產權登記所需的全部資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的協助義務。辦理產權過戶登記手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定的時間、方式取得商鋪的所有權。有權要求甲方按照本合同約定的時間、地點和標準交付商鋪。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究甲方的違約責任。2.義務：按照本合同約定的時間、方式向甲方支付商鋪價款。按照本合同約定接受商鋪，并在接收商鋪后及時對商鋪進行驗收。如發現商鋪存在質量問題或與本合同約定不符的情況，應在接收商鋪后的[X]日內向甲方提出書面異議。自行承擔辦理商鋪產權過戶登記手續過程中產生的所有費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等（法律法規另有規定的除外）。在商鋪交付后，負責商鋪的使用、管理和維護，并承擔相應的費用和責任。未經甲方書面同意，不得擅自改變商鋪的結構、用途等。四、商鋪交付1.交付時間：甲方應在[具體日期]前將商鋪交付給乙方。如因甲方原因導致商鋪交付延遲，每逾期一日，甲方應按照本合同成交價格的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照本合同成交價格的[X%]向乙方支付違約金。2.交付地點：商鋪交付地點為商鋪所在地，即[具體省市縣][具體街道][具體門牌號]。3.交付條件：商鋪已通過相關部門的驗收，具備正常使用條件。甲方已按照本合同約定處理完畢與該商鋪有關的一切債權債務糾紛。甲方應向乙方提供商鋪的相關資料，包括但不限于商鋪的產權證書、購房發票、土地使用權證書等復印件（原件備查），以及與商鋪有關的其他文件和資料。4.交付手續：甲方應提前[X]日書面通知乙方辦理商鋪交付手續的時間和地點。交付時，甲乙雙方應共同對商鋪的現狀進行查驗，并簽署商鋪交付確認書。確認書應詳細記錄商鋪的交付情況，包括商鋪的面積、裝修狀況、附屬設施設備等。如乙方在約定的交付時間未到場接收商鋪，視為乙方已接受商鋪，甲方不承擔逾期交付的責任，但乙方應按照本合同約定支付剩余購房款。五、產權過戶登記1.過戶時間：甲乙雙方應在商鋪交付后[X]日內，共同向不動產登記機構申請辦理商鋪的產權過戶登記手續。如因乙方原因導致過戶登記延遲，每逾期一日，乙方應按照本合同成交價格的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照本合同成交價格的[X%]向甲方支付違約金。2.過戶費用承擔：辦理商鋪產權過戶登記手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。但因一方原因導致稅費增加的，由該方承擔全部增加的稅費。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定的時間、地點和方式交付商鋪，應按照本合同約定承擔違約責任（具體違約責任見本合同第四條"商鋪交付"中的約定）。如甲方提供的商鋪存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得商鋪所有權或遭受其他損失的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照本合同成交價格的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定的時間、方式支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照本合同成交價格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方在接收商鋪后擅自改變商鋪的結構、用途等，應負責恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的全部損失。如乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照本合同成交價格的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補