無(wú)房產(chǎn)證房屋轉(zhuǎn)贈(zèng)協(xié)議書?甲方（贈(zèng)與人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈(zèng)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處無(wú)房產(chǎn)證房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），現(xiàn)甲方自愿將該房屋轉(zhuǎn)贈(zèng)給乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就該房屋轉(zhuǎn)贈(zèng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為毛坯房，墻面、地面、水電線路等均保持原始狀態(tài)，未進(jìn)行任何裝修及改造。房屋門窗完好，具備基本居住條件，但由于無(wú)房產(chǎn)證，該房屋目前無(wú)法辦理過(guò)戶登記手續(xù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。2.甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方權(quán)益的瑕疵。3.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的歷史使用情況、是否存在質(zhì)量問(wèn)題等。4.在本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于提供房屋相關(guān)資料、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等，確保乙方能夠順利占有、使用該房屋。5.甲方應(yīng)在乙方需要時(shí)，配合乙方對(duì)該房屋進(jìn)行必要的檢查、維修等工作，以保證房屋的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間接受甲方的贈(zèng)與，并承擔(dān)與接受贈(zèng)與相關(guān)的一切費(fèi)用。3.乙方應(yīng)妥善保管和使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得對(duì)房屋進(jìn)行損害性改造或裝修。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞或出現(xiàn)其他問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定，合法使用該房屋。如因乙方違反法律法規(guī)或政策規(guī)定導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。5.在該房屋具備辦理房產(chǎn)證條件時(shí)，乙方應(yīng)積極配合甲方或相關(guān)部門辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。三、轉(zhuǎn)贈(zèng)相關(guān)事宜1.本協(xié)議簽訂之日起，甲方將該房屋的占有、使用、收益權(quán)一并轉(zhuǎn)贈(zèng)給乙方。乙方有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行占有、使用和收益，但由于房屋無(wú)房產(chǎn)證，乙方在使用過(guò)程中應(yīng)注意防范可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該房屋的鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方，以便乙方能夠順利入住和使用該房屋。3.乙方應(yīng)在接受房屋贈(zèng)與后，及時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與甲方告知情況不符的，應(yīng)在驗(yàn)收后的[X]日內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在接到異議后的[X]日內(nèi)進(jìn)行處理或協(xié)商解決方案。四、費(fèi)用承擔(dān)1.與本次房屋轉(zhuǎn)贈(zèng)相關(guān)的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。因房屋無(wú)房產(chǎn)證，目前可能無(wú)法辦理過(guò)戶登記手續(xù)，如未來(lái)因政策變化或其他原因需要繳納額外費(fèi)用的，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。2.除上述稅費(fèi)外，在房屋轉(zhuǎn)贈(zèng)及乙方使用過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)或未如實(shí)告知房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的費(fèi)用、遭受的經(jīng)濟(jì)損失以及可能產(chǎn)生的預(yù)期利益損失等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或配合乙方進(jìn)行房屋檢查、維修等工作，經(jīng)乙方書面通知后仍不履行的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)贈(zèng)價(jià)值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)贈(zèng)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途、對(duì)房屋進(jìn)行損害性改造或裝修，或未妥善保管和使用房屋導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)贈(zèng)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間接受贈(zèng)與或未承擔(dān)與接受贈(zèng)與相關(guān)的費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)贈(zèng)價(jià)值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的房屋及相關(guān)資料，乙方已支付的費(fèi)用不予退還。5.若一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致另一方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年__