房產分期買賣合同范本?合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[房產具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），乙方有意購買該房產并希望通過分期方式支付購房款，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下房產分期買賣合同：一、房產基本情況1.房產位置：該房產位于[具體城市][具體區域][詳細地址]，具體門牌號為[X]號。2.房產面積：該房產建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產管理部門最終實測面積為準，如面積出現差異，雙方同意按照本合同約定的方式進行處理。3.房屋戶型：[詳細描述房屋戶型，如三室兩廳一廚兩衛等]4.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]5.房屋權屬情況：甲方保證該房產系其合法擁有，不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，且未與任何第三方簽訂關于該房產的轉讓協議或其他影響乙方權益的協議。如有任何虛假陳述或隱瞞事實導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。二、房產價格及付款方式1.房產價格：該房產總價款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方采用分期支付的方式向甲方支付購房款，具體付款安排如下：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。該定金在乙方按照合同約定履行完畢全部付款義務后，自動轉為購房款的一部分。第二期：在[具體日期1]前，乙方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在[具體日期2]前，乙方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。......第n期：在[具體日期n]前，乙方支付剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行付款義務或出現其他違約行為時，有權依據本合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該房產擁有合法的所有權，并向乙方提供真實、有效的產權證明文件及相關資料。在本合同簽訂后，按照合同約定的時間和方式協助乙方辦理房產過戶手續，包括但不限于提供必要的文件、協助辦理產權登記申請等。因甲方原因導致房產過戶手續延遲或無法辦理的，甲方應承擔違約責任。在房產交付前，負責對房產進行妥善保管，確保房產結構安全、設施設備完好。如因甲方保管不善導致房產出現損壞或滅失的，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。向乙方如實告知該房產的質量狀況、使用年限、周邊環境等相關信息，不得隱瞞或虛假陳述。如因甲方隱瞞或虛假陳述導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利在支付相應購房款后，有權要求甲方按照合同約定交付房產并協助辦理房產過戶手續。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據本合同約定追究甲方的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和金額向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，應按照逾期未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房產總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導致甲方遭受其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。在房產交付后，按照相關法律法規及小區物業管理規定，承擔該房產的物業管理費、水電費等各項費用。在辦理房產過戶手續過程中，積極配合甲方提供必要的文件和資料，并按照國家規定繳納相關稅費。四、房產交付1.交付時間：甲方應在乙方支付全部購房款后的[X]個工作日內，將該房產交付給乙方。2.交付條件：該房產已通過相關部門的竣工驗收，具備交付使用條件。甲方應確保房產內的水、電、氣、通訊等基礎設施正常運行，門窗、衛生潔具、電器設備等設施設備完好無損。3.交付手續：在房產交付時，甲乙雙方應共同對房產及附屬設施設備進行驗收，并簽署《房產交付確認書》。確認書應詳細記錄房產及設施設備的狀況、交付時間等內容。甲方應向乙方提供該房產的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房合同、物業維修基金繳納憑證等。五、房產過戶1.過戶時間：在乙方支付全部購房款后的[X]個工作日內，雙方共同向房地產管理部門申請辦理房產過戶手續。2.過戶費用承擔：房產過戶所需繳納的稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。但因甲方原因導致過戶費用增加的部分，由甲方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房產，每逾期一天，應按照房產總價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房產總價款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付導致乙方遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方提供的房產存在產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，或因甲方原因導致房產無法辦理過戶手續，甲方應負責解決相關問題，并承擔乙方因此遭受的全部損失。乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并按照房產總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照房產總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付購房款，每逾期一天，應按照逾期未付款項的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房產總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導致甲方遭受其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照房產總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律