房屋交換使用合同范本?合同編號：[具體編號]甲方（房屋使用方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（房屋使用方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方均有房屋使用需求，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就雙方房屋交換使用事宜達成如下協(xié)議：一、交換房屋基本情況（一）甲方提供交換使用的房屋1.房屋位置：位于[具體省份][具體城市][具體區(qū)縣][具體街道][門牌號]2.房屋類型：[住宅/商業(yè)/辦公等]3.建筑面積：[X]平方米4.戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]5.房屋設(shè)施設(shè)備：裝修情況：[精裝修/簡裝修/毛坯等]，包含[墻面、地面、天花板等裝修材質(zhì)及工藝描述]家具家電配備：[列舉主要家具家電，如沙發(fā)、電視、冰箱、空調(diào)等品牌及型號]其他附屬設(shè)施：[如停車位、儲物間等情況說明]（二）乙方提供交換使用的房屋1.房屋位置：位于[具體省份][具體城市][具體區(qū)縣][具體街道][門牌號]2.房屋類型：[住宅/商業(yè)/辦公等]3.建筑面積：[X]平方米4.戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]5.房屋設(shè)施設(shè)備：裝修情況：[精裝修/簡裝修/毛坯等]，包含[墻面、地面、天花板等裝修材質(zhì)及工藝描述]家具家電配備：[列舉主要家具家電，如沙發(fā)、電視、冰箱、空調(diào)等品牌及型號]其他附屬設(shè)施：[如停車位、儲物間等情況說明]二、房屋交換使用期限雙方房屋交換使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。如需續(xù)期，雙方應(yīng)在本合同期滿前[X]個月書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后重新簽訂合同。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)按照約定使用乙方提供的房屋。有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用。2.義務(wù)按照合同約定的用途使用甲方提供的房屋，不得擅自改變房屋用途。負責(zé)保護房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好，如因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。按時向乙方支付因房屋交換使用產(chǎn)生的相關(guān)費用，如水電費、物業(yè)費等（如有約定分擔(dān)方式，按約定執(zhí)行）。在合同期滿或提前終止時，按照乙方要求的狀態(tài)返還房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)按照約定使用甲方提供的房屋。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用。2.義務(wù)按照合同約定的用途使用乙方提供的房屋，不得擅自改變房屋用途。負責(zé)保護房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好，如因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。按時向甲方支付因房屋交換使用產(chǎn)生的相關(guān)費用，如水電費、物業(yè)費等（如有約定分擔(dān)方式，按約定執(zhí)行）。在合同期滿或提前終止時，按照甲方要求的狀態(tài)返還房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。四、費用及支付方式（一）費用分擔(dān)1.關(guān)于房屋使用期間的水電費、物業(yè)費等費用，雙方約定如下：[詳細說明各項費用的分擔(dān)方式，如甲方承擔(dān)水電費的[X]%，乙方承擔(dān)[X]%等]2.因房屋交換使用可能產(chǎn)生的其他費用，如房屋維修基金、燃氣費等，按照實際發(fā)生情況，由雙方按上述費用分擔(dān)原則協(xié)商支付。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在每月[具體日期]前向乙方支付上月應(yīng)承擔(dān)的費用。2.乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付上月應(yīng)承擔(dān)的費用。3.費用支付可通過銀行轉(zhuǎn)賬、微信支付、支付寶支付等雙方認可的方式進行，轉(zhuǎn)賬時應(yīng)備注款項用途及所屬期間。五、房屋維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任1.房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的自然損壞或正常使用損耗，由房屋所有權(quán)人負責(zé)維修。2.因甲方或乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，由責(zé)任方負責(zé)維修或賠償。3.對于影響房屋安全及正常使用的重大維修事項，如房屋主體結(jié)構(gòu)損壞等，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決方案，費用按照本合同約定的費用分擔(dān)方式承擔(dān)。（二）保養(yǎng)義務(wù)雙方在使用房屋期間應(yīng)定期對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行檢查和保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知對方，并共同協(xié)商處理。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的用途使用房屋，擅自改變房屋用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即返還房屋，同時甲方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.甲方未經(jīng)乙方書面同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)立即返還房屋，并按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。如因轉(zhuǎn)租行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方未按時支付因房屋交換使用產(chǎn)生的相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已產(chǎn)生的費用及違約金，同時甲方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。4.甲方未按照合同約定的期限或乙方要求的狀態(tài)返還房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方未及時返還導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的用途使用房屋，擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即返還房屋，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。2.乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即返還房屋，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因轉(zhuǎn)租行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方未按時支付因房屋交換使用產(chǎn)生的相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已產(chǎn)生的費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。4.乙方未按照合同約定的期限或甲方要求的狀態(tài)返還房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方未及時返還導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、合同的變更與解除（一）變更1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關(guān)條款。2.因不可抗力或政府政策等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因上述原因需要解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照實際使用情況結(jié)算相關(guān)費用。（二）解除1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方出現(xiàn)本合同約定的違約情形，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.在合同履行期間，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因致使房屋無法繼續(xù)使用的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照實際使用情況結(jié)算相關(guān)費用。乙方應(yīng)按照甲方已支付的相關(guān)費用及剩余使用期限對應(yīng)的費用比例，向甲方退還相應(yīng)款項。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充