房產代理銷售服務協議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有[具體房產項目名稱]的房產資源，希望委托乙方進行代理銷售服務；乙方具備專業的房產銷售能力和經驗，愿意接受甲方委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方代理銷售房產事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房產基本信息項目名稱：[具體房產項目名稱]項目位置：[詳細地址]房產類型：[如住宅、商業、寫字樓等]房產數量：[具體套數或面積]房產具體情況：包括戶型、面積、朝向、裝修情況等詳細信息（可另附清單說明）2.代理銷售服務內容乙方負責為甲方提供全方位的房產代理銷售服務，包括但不限于市場調研、制定銷售策略、客戶拓展、房產推介、協助簽訂購房合同等。乙方應積極利用自身銷售渠道和資源，通過線上線下相結合的方式，推廣甲方房產項目，提高項目的市場知名度和銷售量。乙方應及時向甲方反饋客戶信息和銷售進展情況，定期提交銷售報告，內容包括客戶需求分析、銷售數據統計、市場動態等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的代理銷售工作進行監督和檢查，提出意見和建議。有權了解房產銷售進展情況，獲取相關銷售數據和信息。對乙方違反本協議約定的行為，有權要求乙方承擔違約責任并賠償損失。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房產項目資料，包括但不限于房產產權證書、規劃許可證、施工許可證、戶型圖、效果圖等相關文件。協助乙方辦理與房產銷售相關的手續，如提供必要的授權文件、蓋章等。按照本協議約定向乙方支付代理銷售費用。尊重乙方的銷售策略和工作安排，不得干涉乙方的正常銷售活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取代理銷售費用。根據市場情況和銷售需要，制定合理的銷售策略和方案，并有權要求甲方提供必要的支持和配合。在代理銷售過程中，有權以甲方名義與客戶進行溝通、洽談，但應遵循法律法規和本協議約定。2.義務遵守法律法規和職業道德規范，誠實守信，勤勉盡責地履行代理銷售職責。按照本協議約定的銷售目標和要求，積極開展銷售工作，努力完成銷售任務。對甲方提供的房產項目資料和信息予以保密，不得泄露給任何第三方。向客戶如實介紹房產項目情況，不得隱瞞或夸大相關信息。妥善保管與銷售相關的文件、資料和客戶信息，在協議終止后按照甲方要求進行移交或銷毀。定期向甲方提交銷售報告，詳細說明銷售進展情況、客戶反饋意見等，并根據甲方要求及時調整銷售策略。三、代理銷售費用及支付方式1.代理銷售費用標準乙方按照房產銷售成交金額的[X]%收取代理銷售費用。對于甲方自行銷售或通過其他渠道銷售的房產，乙方不收取相應代理費用。2.支付方式在客戶與甲方簽訂正式購房合同且甲方收到購房款后[X]個工作日內，甲方向乙方支付該套房產對應的代理銷售費用。乙方應在每次申請支付代理銷售費用時，向甲方提供合法有效的發票。四、銷售價格及優惠政策1.銷售價格甲方授權乙方在[具體價格范圍]內制定房產銷售價格，但乙方制定的價格不得低于甲方規定的最低限價。如乙方需要調整銷售價格，應提前[X]天書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可執行。2.優惠政策甲方有權根據市場情況和銷售需要制定房產優惠政策，乙方應按照甲方確定的優惠政策執行。未經甲方書面同意，乙方不得擅自給予客戶額外的優惠或折扣。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方支付代理銷售費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房產項目資料存在虛假、隱瞞等情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方違反本協議約定干涉乙方正常銷售活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定完成銷售任務，應按照未完成銷售金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定泄露甲方商業秘密或房產項目資料，應向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在銷售過程中存在欺詐客戶等違規行為，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本協議，乙方應返還已收取的代理銷售費用，并按照已收取費用的[X]%向甲方支付違約金。六、合同變更與解除1.合同變更本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.合同解除經雙方協商一致，可以提前解除本協議。若一方違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。在協議履行期間，如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。協議自通知到達對方時解除。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體日期]。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[X]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法