房產買賣合同補充協議書?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了《房產買賣合同》（以下簡稱"主合同"），為進一步明確雙方的權利義務，經友好協商，甲乙雙方依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就主合同相關事宜達成如下補充協議：一、標的物詳細描述1.房產基本信息本補充協議所涉房產位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業/辦公等]，房屋性質為[商品房/經濟適用房/存量房等]。該房產的戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，朝向為[具體朝向]，所在樓層為[X]層，總層數為[X]層。房屋附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如室內裝修情況（墻面、地面、天花板材質等）、廚房設備（爐灶、抽油煙機等）、衛生間潔具（馬桶、洗手盆等）、門窗類型（材質、是否斷橋鋁等）、陽臺設施（是否封閉、有無晾衣架等）、供暖系統（集中供暖/自采暖，自采暖設備情況）、供電系統（供電方式、電表容量）、供水系統（供水方式、水表情況）等]。2.土地情況該房產所占用的土地為[出讓/劃撥]性質，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。土地出讓金及相關稅費已由[甲方/乙方]按照法律法規及政策規定繳納完畢。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照主合同及本補充協議的約定收取購房款。有權要求乙方按照本補充協議的約定履行相關義務。2.義務應保證所售房產的合法性、真實性、完整性，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，且未被司法機關查封、凍結或限制交易等。若因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。應按照本補充協議約定的時間和條件，向乙方交付符合合同約定標準的房屋及相關附屬設施、資料等。交付時，應確保房屋及其附屬設施設備能正常使用，如存在質量問題，應負責在合理期限內修復或承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的全部資料，并積極配合相關部門的工作。辦理產權登記過程中產生的一切稅費，按照法律法規及政策規定由[甲方/乙方/雙方各自承擔的部分]承擔。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的物業管理、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用的結算，確保交付時乙方無需承擔任何額外費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本補充協議的約定交付房屋及相關附屬設施、資料等，并保證房屋質量符合合同約定標準。有權在房屋交付后，按照法律法規及政策規定辦理房屋產權登記手續，甲方應予以協助。2.義務應按照主合同及本補充協議的約定按時足額向甲方支付購房款。若乙方逾期付款，應按照逾期金額每日[X]%的標準向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除主合同及本補充協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。在簽訂本補充協議后，應積極配合甲方辦理房屋交付及產權登記手續所需的各項事宜，提供所需的身份證明、授權委托書等相關資料，并按照要求簽署相關文件。按照法律法規及政策規定承擔房屋交付及產權登記過程中應由乙方承擔的稅費及其他費用。三、付款方式及時間1.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式支付購房款：一次性付款：乙方應在[具體日期]前，將全部購房款人民幣[X]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在[首付日期]前，支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元。第二期：乙方應在[第二期付款日期]前，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。......最后一期：乙方應在[尾款日期]前，支付剩余購房款，即人民幣[X]元。銀行貸款：乙方應在簽訂本補充協議后[X]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行及甲方辦理貸款審批手續。如貸款申請獲批，乙方應在銀行放款后[X]日內，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到通知后[X]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。2.付款時間：乙方應嚴格按照上述約定的時間支付購房款，如遇特殊情況需要延期付款，應提前[X]日書面通知甲方，并經甲方書面同意。未經甲方書面同意逾期付款的，按照本補充協議約定承擔違約責任。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[交付日期]前，將符合本補充協議約定的房屋及相關附屬設施、資料交付給乙方。2.交付條件房屋已通過相關部門的竣工驗收，取得《竣工驗收備案表》。房屋的主體結構質量經檢測合格，不存在影響正常居住使用的質量問題。房屋的裝修及附屬設施設備符合本補充協議約定的標準，能夠正常使用。甲方已按照法律法規及政策規定繳納完畢與該房屋有關的所有稅費，并提供相關繳費憑證。甲方應向乙方提供房屋的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》及其他相關資料。3.交付手續在房屋交付前，甲方應提前[X]日書面通知乙方交付時間、地點及所需資料。雙方應在約定的交付時間到達交付地點，共同對房屋及相關附屬設施設備進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署《房屋交接單》；如發現問題，甲方應按照本補充協議約定負責整改，整改合格后再次進行驗收，直至符合交付條件。乙方應在驗收合格后，按照法律法規及政策規定辦理房屋交接手續，并接收房屋及相關附屬設施設備、資料等。五、產權登記1.登記時間：甲乙雙方應在房屋交付后[X]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權登記手續。2.登記費用：辦理房屋產權登記過程中產生的一切稅費，按照法律法規及政策規定由[甲方/乙方/雙方各自承擔的部分]承擔。3.甲方協助義務：甲方應積極協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的全部資料，并按照相關部門的要求及時簽署文件、繳納費用等。如因甲方原因導致乙方無法在規定時間內取得房屋產權證書的，甲方應承擔違約責任，按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本補充協議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除主合同及本補充協議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本補充協議約定的標準，乙方有權要求甲方按照合同約定進行整改，整改期限不得超過[X]日。如整改后仍不符合約定標準，乙方有權解除主合同及本補充協議，甲方應返還已支付的購房款及利息，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未能按照本補充協議約定協助乙方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除主合同及本補充協議，甲方應返還已支付的購房款及利息，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞或故意告知乙方虛假情況，導致乙方在簽訂主合同及本補充協議時做出錯誤意思表示的，乙方有權解除主合同及本補充協議，甲方應返還已支付的購房款及利息，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本補充協議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照逾期金額每日[X]%的標準向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除主合同及本補充協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本補充協議約定配合甲方辦理房屋交付及產權登記手續，導致延誤的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本補充協議約定的其他義務，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本補充協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補充協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補充協議是主合同的重要組成部分，與主合同具有