承租托管機(jī)構(gòu)安全協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意承租甲方提供的托管機(jī)構(gòu)服務(wù)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障租賃期間的安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方托管機(jī)構(gòu)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.托管機(jī)構(gòu)位置甲方將位于__________________（詳細(xì)地址）的房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備作為托管機(jī)構(gòu)出租給乙方使用。該托管機(jī)構(gòu)建筑面積為______平方米，包括教室______間、活動(dòng)室______間、休息區(qū)______個(gè)、廚房______個(gè)、衛(wèi)生間______間等，具體布局以交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。2.設(shè)施設(shè)備甲方應(yīng)確保交付給乙方的托管機(jī)構(gòu)內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用，包括但不限于課桌椅、床鋪、教學(xué)用具、廚房設(shè)備（爐灶、冰箱、消毒柜等）、消防設(shè)備（滅火器、消火栓等）、水電設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等。具體設(shè)施設(shè)備清單見本協(xié)議附件一。3.服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供的托管服務(wù)包括但不限于學(xué)生接送、餐飲服務(wù)、課后作業(yè)輔導(dǎo)、興趣培養(yǎng)活動(dòng)組織等。具體服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充附件。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還托管機(jī)構(gòu)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為______（選擇以下方式之一：按月支付/按季支付/按半年支付/按年支付）。乙方應(yīng)在每期租金到期前______天向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方收到租金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備損壞賠償費(fèi)等）后，應(yīng)將剩余押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對(duì)托管機(jī)構(gòu)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，有權(quán)要求乙方配合。監(jiān)督乙方在托管機(jī)構(gòu)內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)制止并要求乙方改正。2.義務(wù)保證托管機(jī)構(gòu)符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，提供的設(shè)施設(shè)備符合安全要求。在租賃期限開始前，將托管機(jī)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營所需的手續(xù)（如有）。負(fù)責(zé)托管機(jī)構(gòu)的主體結(jié)構(gòu)維修，保證乙方在租賃期間的正常使用。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用托管機(jī)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等。負(fù)責(zé)托管機(jī)構(gòu)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生及綠化養(yǎng)護(hù)。對(duì)乙方提出的合理維修要求，應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并安排維修人員進(jìn)行維修。對(duì)于緊急維修事項(xiàng)，應(yīng)在接到通知后______小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定使用托管機(jī)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，對(duì)甲方的違約行為有權(quán)提出異議并要求賠償。根據(jù)實(shí)際經(jīng)營需要，在不影響托管機(jī)構(gòu)整體結(jié)構(gòu)和安全的前提下，對(duì)托管機(jī)構(gòu)內(nèi)部進(jìn)行合理裝修和布置，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得在托管機(jī)構(gòu)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)托管機(jī)構(gòu)內(nèi)乙方自行添加的設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)和管理，保證其安全使用。因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。做好托管機(jī)構(gòu)內(nèi)的安全防范工作，配備必要的安全管理人員，制定安全管理制度，落實(shí)安全措施，確保學(xué)生和工作人員的人身安全及財(cái)產(chǎn)安全。合理使用托管機(jī)構(gòu)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)托管機(jī)構(gòu)內(nèi)的衛(wèi)生清潔工作，保持環(huán)境整潔。按照環(huán)保要求處理垃圾，不得隨意排放污水等污染物。配合甲方對(duì)托管機(jī)構(gòu)的檢查、維修等工作，提供必要的協(xié)助。在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求將托管機(jī)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀（正常損耗除外），并交還甲方。五、安全保障1.安全制度建設(shè)雙方應(yīng)共同建立健全托管機(jī)構(gòu)的安全管理制度，明確各自在安全管理方面的職責(zé)和義務(wù)。安全管理制度應(yīng)包括但不限于人員出入登記制度、食品安全管理制度、消防安全管理制度、設(shè)施設(shè)備安全檢查制度等。雙方應(yīng)定期對(duì)安全管理制度進(jìn)行檢查和完善，確保其有效性和適應(yīng)性。2.設(shè)施設(shè)備安全甲方應(yīng)確保交付給乙方的設(shè)施設(shè)備符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證其正常運(yùn)行。乙方應(yīng)在使用設(shè)施設(shè)備過程中進(jìn)行日常檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方維修。對(duì)于存在安全隱患的設(shè)施設(shè)備，乙方不得擅自使用，應(yīng)采取相應(yīng)的防護(hù)措施并及時(shí)報(bào)告甲方。3.消防安全雙方應(yīng)按照國家有關(guān)消防安全規(guī)定，在托管機(jī)構(gòu)內(nèi)配備足夠數(shù)量且合格有效的消防設(shè)施設(shè)備，并確保其處于良好的備用狀態(tài)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)消防設(shè)施設(shè)備的定期檢測(cè)和維護(hù)，乙方應(yīng)配合甲方做好相關(guān)工作。雙方應(yīng)組織員工和學(xué)生進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練，提高消防安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。嚴(yán)禁在托管機(jī)構(gòu)內(nèi)違規(guī)用火、用電、用氣，嚴(yán)禁私拉亂接電線，嚴(yán)禁堆放易燃、易爆物品。4.食品安全乙方如需在托管機(jī)構(gòu)內(nèi)提供餐飲服務(wù)，應(yīng)取得相應(yīng)的食品經(jīng)營許可證，并嚴(yán)格遵守食品安全法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)建立食品安全管理制度，加強(qiáng)食品采購、儲(chǔ)存、加工、留樣等環(huán)節(jié)的管理，確保食品安全。甲方應(yīng)提供符合食品安全要求的廚房設(shè)施設(shè)備，并協(xié)助乙方做好食品安全管理工作。5.人員安全雙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)員工和學(xué)生的安全教育，提高安全意識(shí)，防止發(fā)生人身傷害事故。乙方應(yīng)配備足夠數(shù)量的工作人員負(fù)責(zé)學(xué)生的日常管理和照顧，確保學(xué)生在托管期間的安全。工作人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并遵守職業(yè)道德規(guī)范。在托管機(jī)構(gòu)內(nèi)發(fā)生人身傷害事故時(shí)，雙方應(yīng)立即采取救治措施，并及時(shí)通知相關(guān)部門（如學(xué)校、家長(zhǎng)、醫(yī)院、公安等），同時(shí)配合有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理。責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定將托管機(jī)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備按時(shí)交付給乙方使用，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的押金，并賠償乙方因此造成的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用托管機(jī)構(gòu)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此支付的合理費(fèi)用，并按照租金總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天仍未解決的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)或侵犯乙方合法權(quán)益的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照租金總額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回托管機(jī)構(gòu)，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方已支付的租金及押金不予退還。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變托管機(jī)構(gòu)用途、進(jìn)行破壞性裝修或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借托管機(jī)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回托管機(jī)構(gòu)，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方已支付的租金及押金不予退還。若乙方違反本協(xié)議約定的安全保障義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于人身傷亡賠償、財(cái)產(chǎn)損失賠償、因事故引發(fā)的法律糾紛處理費(fèi)用等。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。3.其他違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照租金總額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如因一方違約導(dǎo)致另一方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等），違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另