小產權房買房合同范本?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小產權房具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體位置為[樓棟號、單元號、房號等]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。（如有公攤面積，請詳細注明）3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。4.房屋現狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房等具體狀態]，包含[列舉房屋內附帶的主要設施設備，如門窗、水電設施、廚衛設備等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房屋總價款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在[房屋交付日期或其他約定日期]前支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取乙方支付的款項。有權要求乙方按照本合同約定履行義務。2.義務：保證對該房屋擁有合法處分權，保證該房屋未被查封、抵押或存在其他權利瑕疵。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量、周邊環境、產權狀況等。在本合同簽訂后，按照約定時間協助乙方辦理房屋交付手續，并提供相關資料。協助乙方辦理與該房屋相關的手續，如過戶登記等（如具備辦理條件）。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定取得該房屋的所有權（雖小產權房無法辦理法定產權登記，但依據合同約定享有相應權益）。有權要求甲方按照本合同約定履行義務。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。按照本合同約定接受房屋交付，并在交付時進行驗收。承擔房屋交付后因使用該房屋產生的相關費用，如水電費、物業費等。遵守法律法規及相關政策規定，因乙方原因導致合同無法履行或產生糾紛的，由乙方承擔責任。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體日期]前將該房屋交付給乙方。2.交付條件：該房屋已通過相關部門的驗收，質量符合國家及地方相關標準。甲方應保證房屋內的設施設備能夠正常使用，水、電、氣等供應暢通。3.交付手續：甲方應提前通知乙方交付時間，并準備好相關交付資料，如房屋鑰匙、房屋質量保證書、使用說明書等。雙方在交付現場對房屋進行驗收，如發現問題，甲方應及時整改，直至符合交付條件。驗收合格后，雙方簽訂房屋交付確認書。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，甲方應負責整改，直至符合條件。因整改導致房屋交付逾期的，按照前款約定承擔違約責任。若甲方隱瞞該房屋存在的權利瑕疵或其他重大問題，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額為乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該房屋。若乙方中途反悔不購買該房屋，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權要求乙方按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月___