委托買賣商品房屋協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系電話：__________________地址：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯系電話：__________________地址：__________________鑒于甲方希望委托乙方代為買賣商品房屋，乙方具備相關的專業能力和資質，能夠為甲方提供房屋買賣的相關服務。根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓棟號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層數]，房號為[房號]。2.房屋性質：[填寫商品房、經濟適用房、二手房等具體性質]3.建筑面積：[X]平方米，套內建筑面積：[X]平方米。4.房屋用途：[居住、商用等具體用途]5.房屋權屬狀況：[填寫房屋產權是否清晰，有無抵押、查封等情況]（二）房屋現狀1.房屋內部裝修情況：[詳細描述裝修程度，如毛坯、簡裝、精裝等，并列舉主要裝修內容]2.附屬設施設備情況：[包括但不限于家具、家電、車位、儲藏室等，分別說明其是否包含在本次交易范圍內及具體情況]二、委托事項（一）甲方委托乙方辦理的事項包括但不限于1.尋找合適的房屋買家，并與之洽談房屋買賣事宜。2.協助甲方與買家簽訂房屋買賣合同。3.協助甲方辦理房屋產權過戶手續，包括但不限于向相關部門提交資料、繳納稅費等。4.協助甲方辦理房屋交付手續，確保房屋順利交接。（二）乙方應按照甲方的要求，以合理、謹慎的態度履行委托事項，在委托權限范圍內維護甲方的合法權益。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解乙方辦理委托事項的進展情況，并要求乙方及時匯報。有權對乙方的工作進行監督，提出合理的意見和建議。在乙方違反本協議約定時，有權解除委托協議，并要求乙方承擔相應的賠償責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息及個人資料，包括但不限于房屋產權證書、身份證等。積極配合乙方辦理委托事項，按照乙方的要求提供必要的協助和文件。按照本協議約定向乙方支付服務費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取服務費用。在辦理委托事項過程中，有權根據實際情況要求甲方提供必要的協助。2.義務遵守法律法規及本協議約定，以專業、誠信的態度為甲方提供服務。按照甲方的要求，及時、有效地履行委托事項，不得故意拖延或拒絕辦理。對甲方提供的信息和資料予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規另有規定或經甲方書面同意的除外。在與買家洽談房屋買賣事宜時，應如實告知甲方房屋的真實情況，不得隱瞞或虛報。協助甲方簽訂的房屋買賣合同應符合法律法規的規定，確保合同條款公平、合理，維護甲方的合法權益。在辦理房屋產權過戶手續及房屋交付手續過程中，應及時跟進，確保各項手續順利辦理。四、服務費用及支付方式（一）服務費用1.乙方為甲方提供本次房屋買賣委托服務，甲方應向乙方支付服務費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.上述服務費用包含乙方在辦理委托事項過程中可能產生的所有費用，但法律法規規定應由甲方另行支付的稅費等除外。（二）支付方式1.甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方支付服務費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在乙方協助甲方與買家簽訂房屋買賣合同后，甲方應在[X]個工作日內，向乙方支付服務費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.在房屋產權過戶手續辦理完畢且房屋交付給買家后，甲方應在[X]個工作日內，向乙方支付剩余的服務費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時、足額支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成委托事項對應的服務費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的信息和資料不真實、不準確、不完整，導致乙方無法正常履行委托事項或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方擅自解除本協議或違反本協議約定的其他義務，導致乙方無法完成委托事項的，甲方應按照本協議約定的服務費用總額向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時、有效地履行委托事項，每逾期一日，應按照服務費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方退還已收取的服務費用，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方泄露甲方提供的信息和資料，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方與買家惡意串通，損害甲方利益的，乙方應退還已收取的服務費用，并按照服務費用總額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。構成犯罪的，依法追究刑事責任。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。