房產買賣解除合同范本?合同雙方：出賣人（甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________買受人（乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于：甲方與乙方于[合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》（以下簡稱"原合同"），約定甲方向乙方出售位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"）。現因[具體解除原因]，雙方經友好協商，一致同意解除原合同，并就相關事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產基本情況該房產建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結構為[結構類型]。房屋所有權證號為：[房產證號]，土地使用權證號為：[土地證號]。2.附屬設施及裝修情況該房產附屬設施包括但不限于：[列舉附屬設施，如電梯、停車位、儲物間等]。房屋內部裝修情況為：[詳細描述裝修風格、裝修程度等]。二、雙方權利義務1.甲方權利義務甲方有權要求乙方按照本協議約定配合辦理房產買賣解除合同的相關手續。甲方應向乙方退還已收取的購房款本金共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應向乙方支付因解除合同給乙方造成的損失賠償款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該損失賠償款的計算依據為：[詳細說明損失賠償款的計算方式，如乙方為購買該房產支付的中介費、貸款利息損失等]。甲方應在本協議簽訂之日起[X]日內，辦理完畢該房產的解押手續，并確保該房產不存在任何權利瑕疵。甲方應協助乙方辦理該房產的注銷網簽備案手續，所需費用由[方]承擔。2.乙方權利義務乙方有權要求甲方按照本協議約定退還購房款及支付損失賠償款。乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，配合甲方辦理房產買賣解除合同的相關手續，包括但不限于簽署解除合同的相關文件、提供必要的證明材料等。乙方應向甲方返還該房產的相關資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、購房合同、契稅完稅證明等。三、款項支付1.甲方應在辦理完畢該房產的解押手續及注銷網簽備案手續后的[X]個工作日內，將購房款本金及損失賠償款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.乙方應在收到甲方支付的上述款項后的[X]個工作日內，向甲方出具收款收據。四、房產交付1.雙方一致同意，自本協議生效之日起，該房產的所有權及相關權益歸甲方所有，乙方應于本協議生效之日起[X]日內將該房產騰空并交付給甲方。2.乙方交付該房產時，應確保該房產保持原狀，不得損壞房屋結構及附屬設施，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式退還購房款及支付損失賠償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照購房款本金的[X%]支付違約金，同時甲方應繼續履行退還購房款及支付損失賠償款的義務。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式配合甲方辦理相關手續或返還房產資料，每逾期一日，應按照購房款本金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照購房款本金的[X%]支付違約金，同時乙方應繼續履行配合辦理相關手續及返還房產資料的義務。3.如一方違反本協議的其他約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；如因違約給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典的相關規定。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：[簽署日期]乙方（簽字/蓋章）：____