養殖廠房轉讓合同范本?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的養殖廠房（以下簡稱"該養殖廠房"），并有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該養殖廠房。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就養殖廠房轉讓事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.廠房位置及面積該養殖廠房位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。廠房結構為[具體結構類型，如鋼結構、磚混結構等]，廠房內設有[列舉主要設施設備，如養殖欄舍、飼料加工設備、通風設備等]。2.土地性質該養殖廠房所占用土地性質為[土地性質，如集體建設用地、農用地等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。3.附屬設施除上述廠房及設備外，該養殖廠房還包括以下附屬設施：[附屬設施1詳細描述，如圍墻、道路等]；[附屬設施2詳細描述，如水電設施、排水系統等]；[附屬設施3詳細描述，如綠化區域等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格甲乙雙方經協商一致，確定該養殖廠房的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價格為固定總價，包含廠房及附屬設施、設備的轉讓款，以及辦理相關手續所需的一切費用，甲方不再向乙方收取任何其他費用。2.付款方式乙方應按照以下方式支付轉讓款：定金：合同簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方履行完本合同約定的義務后，可抵作轉讓款。首付款：在辦理完廠房及土地使用權變更登記手續前[X]日內，乙方向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。尾款：在廠房及相關設施設備交付給乙方，且乙方驗收合格后[X]日內，乙方向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本合同約定履行義務。2.義務保證對該養殖廠房擁有合法的所有權及處分權，且該廠房不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法取得該廠房的合法所有權或使用權，甲方應承擔全部法律責任，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。負責提供辦理廠房及土地使用權變更登記手續所需的全部資料，并協助乙方辦理相關手續，所需費用由[方承擔]。在本合同簽訂后至廠房交付前，妥善保管該廠房及附屬設施、設備，不得擅自處置或損壞。如因甲方原因造成廠房及附屬設施、設備損壞或滅失，甲方應負責修復或賠償。按照本合同約定的時間和條件向乙方交付該養殖廠房及附屬設施、設備。向乙方如實告知該養殖廠房的使用情況、存在的問題及需要注意的事項。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行義務。在辦理完廠房及土地使用權變更登記手續后，有權取得該養殖廠房的所有權及土地使用權。在廠房交付后，有權對廠房及附屬設施、設備進行使用、改造和處置，但應遵守法律法規及相關政策規定。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。配合甲方辦理廠房及土地使用權變更登記手續，提供所需的相關資料，并承擔辦理手續過程中應由乙方承擔的費用。在廠房交付后，按照法律法規及相關政策規定合理使用該養殖廠房及附屬設施、設備，不得從事違法違規活動。在本合同履行過程中，如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。四、廠房交付及驗收1.交付時間甲方應在收到乙方支付的首付款后[X]日內，將該養殖廠房及附屬設施、設備交付給乙方。2.交付條件交付時，該養殖廠房及附屬設施、設備應保持正常使用狀態，各項設施設備應能正常運行。甲方應向乙方提供廠房及附屬設施、設備的相關資料，包括但不限于建設規劃許可證、土地使用證、房屋產權證、設備清單及使用說明書等。3.驗收標準乙方應在收到甲方交付通知后[X]日內對廠房及附屬設施、設備進行驗收。驗收標準以本合同約定及相關法律法規規定為準。如發現廠房及附屬設施、設備存在質量問題或與本合同約定不符的情況，乙方應在驗收期限內書面通知甲方，甲方應在接到通知后[X]日內負責修復或更換，直至達到驗收標準。因甲方原因導致逾期交付或驗收不合格的，甲方應按照本合同約定承擔違約責任。五、產權變更登記1.變更登記手續辦理甲方應在本合同簽訂后[X]日內，積極協助乙方辦理該養殖廠房及土地使用權的變更登記手續。辦理變更登記手續所需的一切稅費，按照法律法規及相關政策規定由[方承擔]。2.資料提供甲方應向乙方提供辦理產權變更登記手續所需的全部資料，并確保資料的真實性、完整性和合法性。如因甲方提供的資料不實或不全導致無法辦理產權變更登記手續的，甲方應承擔全部法律責任，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。3.協助義務在辦理產權變更登記手續過程中，甲方應積極配合乙方，提供必要的協助和支持。如因甲方原因導致辦理產權變更登記手續延誤的，甲方應按照本合同約定承擔違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方違反本合同約定，未按時交付廠房及附屬設施、設備或交付的廠房及附屬設施、設備不符合本合同約定的，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部款項，同時按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方隱瞞該養殖廠房存在的產權糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定協助乙方辦理產權變更登記手續，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部款項，同時按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方違反本合同約定，未按時支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，擅自改變廠房及附屬設施、設備的用途或進行違法違規活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復原狀，同時乙方應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。如乙方違反本合同約定，拒絕配合甲方辦理產權變更登記手續，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力