村里拆房分地合同范本?甲方：[村集體名稱]，統一社會信用代碼：[具體代碼]，住所地：[村集體地址]，法定代表人：[村集體負責人姓名]。乙方：[村民姓名]，身份證號碼：[具體號碼]，住址：[詳細住址]，聯系電話：[電話號碼]。鑒于甲方因村莊規劃、土地整理等原因需要進行拆房分地相關工作，乙方作為本村村民，擁有相關房屋及土地權益，經雙方平等、自愿、充分協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就村里拆房分地事宜達成如下合同：一、標的物或服務具體描述（一）房屋情況乙方位于[房屋具體位置]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混、磚木等]，房屋用途為[居住、商用等]。該房屋相關附屬設施包括[列舉附屬設施，如圍墻、門樓、水井等]。（二）土地情況乙方房屋所占用的土地面積為[X]平方米，土地性質為[集體建設用地、宅基地等]，土地使用證號為[具體證號]（如有）。該地塊周邊相鄰土地情況為：東至[相鄰方情況]，南至[相鄰方情況]，西至[相鄰方情況]，北至[相鄰方情況]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利依據村莊規劃和相關政策，對乙方房屋及所屬土地進行拆除及重新分配的規劃、組織和實施。對拆房分地過程中的相關事項進行監督和管理，確保工作依法依規進行。2.義務負責制定合理、公平的拆房分地方案，并向乙方及其他村民進行公示和說明。按照本合同約定，為乙方提供新的安置土地，并確保土地符合相關規劃和使用要求。在拆除乙方房屋時，應提前通知乙方，給予乙方合理的時間進行房屋內物品的清理和搬遷。協助乙方辦理新安置土地的相關手續，包括但不限于土地登記、建房審批等手續。（二）乙方權利義務1.權利有權了解拆房分地的具體方案、進度及相關信息，對不合理的安排提出異議并要求解釋。按照本合同約定，獲得新的安置土地，并在符合規定的前提下，進行房屋建設等相關活動。在房屋拆除過程中，對屬于自己的合法財產有自行處置和搬遷的權利。2.義務積極配合甲方開展拆房分地工作，按照甲方通知的時間和要求進行房屋拆除和土地交付。遵守村莊規劃和相關法律法規，在新安置土地上進行建設時，不得違反規定超面積、超標準建設。妥善保管和處理拆除房屋過程中涉及的相關物品和資料，不得故意損壞或丟失。按照約定向甲方支付因拆房分地可能產生的相關費用（如有）。三、拆房分地具體安排（一）拆除時間甲方應于[具體日期]前完成對乙方房屋的拆除工作。如因不可抗力等特殊原因需要延期的，應提前[X]天通知乙方，并說明延期原因及預計延期時間。（二）安置土地交付時間甲方應在乙方房屋拆除完畢后[X]天內，將新的安置土地交付給乙方。交付的土地應達到以下條件：1.土地平整，具備建房基礎條件。2.通水、通電、通路至地塊邊界。（三）建房審批手續辦理1.甲方負責協助乙方辦理新安置土地上建房的相關審批手續，乙方應按照要求提供真實、完整的申報材料。2.審批手續辦理過程中產生的費用，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔其應承擔的部分。四、補償與費用支付（一）補償方式及標準1.房屋補償甲方按照[房屋評估機構名稱]出具的評估報告，對乙方房屋給予貨幣補償，補償金額為人民幣[X]元。該評估報告應按照國家相關評估規范和標準進行出具，評估過程應公開、公正、透明，乙方有權參與評估過程并提出異議。2.附屬設施補償對于乙方房屋的附屬設施，甲方按照以下標準給予補償：圍墻：每平方米補償[X]元，共計補償[X]元。門樓：補償[X]元。水井：補償[X]元。其他附屬設施（如有）：[詳細說明補償標準及金額]。以上附屬設施補償金額總計為人民幣[X]元。3.土地補償考慮到乙方原房屋所占用土地在拆房分地后不再由乙方使用，甲方給予乙方土地補償款人民幣[X]元。該土地補償款綜合考慮土地性質、土地使用現狀及未來規劃等因素確定。（二）費用支付時間甲方應在本合同簽訂后[X]天內，向乙方支付房屋補償款、附屬設施補償款及土地補償款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。在乙方房屋拆除完畢并經驗收合格后[X]天內，支付剩余補償款，即人民幣[X]元。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間進行房屋拆除、安置土地交付或辦理建房審批手續，每逾期一天，應按照補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的預付款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的安置土地不符合本合同約定的交付條件，應負責在[X]天內整改至符合條件，并承擔因此給乙方造成的損失。若逾期未整改或無法整改至符合條件的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按照上述逾期拆除等情形承擔違約責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間配合甲方進行房屋拆除或交付土地，每逾期一天，應按照補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的預付款，同時乙方應按照補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在新安置土地上建設過程中違反村莊規劃和相關法律法規，導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。3.若乙方故意隱瞞房屋或土地相關真實情況，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。在履行過程中，如因不可抗力或國家政策調整等原因導致本合同無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。（二）合同生效與份數本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，報[相關部門名稱]備案[X]份，具有同等法律效力