房屋股份轉讓合同范本?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）相關權益，現甲方擬將其持有的該房屋部分股份轉讓給乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體省份][具體城市][具體區縣][具體街道][門牌號]，所在建筑物總層數為[X]層，該房屋位于第[X]層。2.房屋面積：經測量，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[具體用途，如住宅、商業等]。4.房屋產權情況：該房屋產權登記在[房屋產權登記人姓名]名下，甲方擁有該房屋[X]%的股份權益（或其他相關權益描述），且該房屋不存在抵押、查封等權利受限情況。二、股份轉讓內容1.轉讓股份比例：甲方將其持有的該房屋[X]%的股份轉讓給乙方。2.轉讓價格：乙方應向甲方支付的股份轉讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定價格，不因任何因素調整，除非本合同另有約定。三、付款方式及時間1.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，將全部股份轉讓價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付股份轉讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體條件達成之日，如房屋產權過戶登記手續辦理完成后X日內]，乙方應向甲方支付股份轉讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在[具體條件達成之日，如乙方實際入住該房屋后X日內]，乙方應向甲方支付剩余股份轉讓價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.銀行賬戶信息：甲方指定收款銀行賬戶如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取股份轉讓價款。有權要求乙方按照本合同約定履行相關義務。2.義務保證對擬轉讓給乙方的股份擁有完全處分權，保證該股份未設定任何抵押、質押或其他擔保權益，亦未被查封、凍結或受到其他任何限制，并免遭任何第三人的追索。否則，甲方應承擔由此引起的一切經濟和法律責任。如實向乙方告知該房屋的相關情況，包括但不限于房屋的產權狀況、使用情況、租賃情況、質量狀況等信息。協助乙方辦理與該房屋股份轉讓相關的手續，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方進行產權變更登記等手續（如有）。在辦理相關手續過程中產生的應由甲方承擔的稅費等費用，由甲方承擔。在股份轉讓期間及完成后，未經乙方書面同意，不得擅自對該房屋進行任何可能影響乙方權益的行為，如出售、抵押、出租、改變房屋結構等。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務。有權在股份轉讓完成后，按照其持有的股份比例享有該房屋的相應權益，包括但不限于占有、使用、收益等權利。2.義務按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付股份轉讓價款。配合甲方辦理與該房屋股份轉讓相關的手續，提供必要的文件、資料等。在辦理相關手續過程中產生的應由乙方承擔的稅費等費用，由乙方承擔。受讓股份后，應遵守法律法規及該房屋所在小區的管理規約等規定，合理使用該房屋，不得損害其他業主及相關方的合法權益。五、房屋交付與過戶1.房屋交付甲方應在收到乙方支付的第一期股份轉讓價款后[X]日內，將該房屋交付給乙方。交付標準為房屋現狀（如有附屬設施設備，應保持正常可使用狀態）。交付時，雙方應共同對房屋的現狀進行確認，并簽署房屋交接清單。2.房屋過戶（如有）若需要辦理房屋產權變更登記等過戶手續，雙方應按照法律法規及相關部門的要求，在本合同簽訂后[X]日內共同向相關部門申請辦理。辦理過戶手續所需的各項費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因一方原因導致過戶手續遲延辦理或無法辦理，由該方承擔相應的法律責任及給對方造成的損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件將股份轉讓給乙方或協助乙方辦理相關手續，每逾期一日，應按照股份轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的股份轉讓價款，同時甲方應按照股份轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定的保證義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方為購買該股份所支付的全部費用、因甲方違約行為給乙方造成的直接經濟損失以及乙方為實現債權而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付股份轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的股份轉讓價款。若乙方違反本合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因乙方違約行為所遭受的直接經濟損失以及甲方為實現債權而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.補充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有