拆遷房屋出售合同范本?合同編號：[具體編號]出賣人（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]買受人（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一處即將面臨拆遷的房屋，愿意將其出售給乙方，乙方也有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該拆遷房屋位于[房屋具體地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.房屋面積：經雙方測量或依據相關產權證明，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋性質：該房屋性質為[房屋性質，如私房、公房等]，產權狀況為[有證/無證等詳細情況]。房屋土地性質為[國有土地/集體土地等]。4.房屋現狀：房屋為[幾居室幾廳幾廚幾衛等格局描述]，內部裝修情況為[詳細描述裝修程度，如毛坯、簡單裝修、精裝修等]，設施設備包含[列舉屋內主要設施設備，如空調、電視、熱水器等]。二、房屋出售價格及付款方式1.房屋出售價格：雙方商定該拆遷房屋的出售價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，不因任何因素調整（除本合同約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應將房屋相關資料及鑰匙交付給乙方。尾款：剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在房屋拆遷補償款到位且甲方協助乙方辦理完相關權益轉移手續后[X]日內支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的款項。在房屋交付前，有權對房屋進行正常使用和維護，但不得擅自改變房屋結構和現狀影響乙方權益。2.義務保證所出售的房屋產權清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易情況。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。如實向乙方告知房屋的真實情況，包括房屋現狀、周邊環境、拆遷相關信息等。若因甲方隱瞞或虛假告知導致乙方遭受損失，甲方應負責賠償。協助乙方辦理與該房屋相關的手續，包括但不限于提供必要的證明文件、協助辦理產權變更（如有）、配合乙方與拆遷部門溝通等。在房屋拆遷補償款到位后，及時協助乙方辦理相關權益轉移手續，確保乙方能順利獲得因拆遷房屋所產生的各項權益。在合同履行期間，未經乙方書面同意，不得擅自將該房屋出售給第三方或設定其他權利負擔。按照合同約定的時間和標準向乙方交付房屋及相關資料、鑰匙等。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的價格和方式購買該拆遷房屋，并享有因拆遷房屋所產生的相關權益（如拆遷補償款、安置房等）。在支付定金和首付款后，有權要求甲方提供房屋相關資料并實地查看房屋現狀。在合同履行期間，有權監督甲方履行合同義務，要求甲方按照約定協助辦理相關手續。2.義務按照本合同約定的時間和金額向甲方支付購房款項。對甲方提供的房屋資料和信息予以保密，不得向無關第三方泄露。在辦理相關手續過程中，積極配合甲方提供必要的證明文件和信息，按照法律法規及相關部門要求履行自身義務。在接收房屋后，應妥善保管房屋及相關設施設備，不得擅自破壞或改變房屋現狀。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方首付款后的[X]日內，將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況導致無法按時交付，甲方應及時通知乙方并說明原因，交付時間相應順延。2.交付內容：甲方交付房屋時，應向乙方提供房屋鑰匙、房屋產權證明文件（如有）、與房屋相關的其他資料（如購房合同、拆遷安置協議等），并確保房屋內原有設施設備能正常使用（如有損壞應負責修復或賠償）。同時，雙方應共同對房屋現狀進行確認，并簽署房屋交接清單。五、拆遷相關事宜1.拆遷補償權益歸屬：自本合同簽訂之日起，因該房屋拆遷所產生的一切權益歸乙方所有，包括但不限于拆遷補償款、安置房、過渡費等。甲方應積極配合乙方辦理與拆遷補償相關的手續，確保乙方能順利獲得全部應得權益。2.拆遷通知及配合義務：若房屋所在地相關部門發布拆遷通知或啟動拆遷程序，甲方應立即通知乙方，并協助乙方與拆遷部門進行溝通協商。甲方應提供必要的協助，包括但不限于在拆遷過程中作為證人提供相關證明、配合乙方簽署拆遷文件等。如因甲方原因導致乙方無法正常獲得拆遷補償權益，甲方應承擔相應賠償責任。3.安置房相關事宜（如有）：若拆遷涉及安置房，甲方應協助乙方辦理安置房的選房、簽訂安置協議等手續。安置房的相關費用（如購房款、物業費等）由乙方按照拆遷政策和相關規定承擔。甲方應確保乙方能順利獲得符合合同約定和拆遷政策的安置房，并協助乙方辦理安置房的產權登記手續。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未按時交付房屋或提供相關資料，每逾期一日，應按照房屋出售價格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋出售價格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞房屋產權糾紛或其他重大事項，導致乙方無法實現合同目的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照房屋出售價格的[X]%向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方擅自將房屋出售給第三方或設定其他權利負擔，導致本合同無法履行，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照房屋出售價格的[X]%向乙方支付違約金。乙方有權要求甲方繼續履行合同或要求甲方賠償因違約行為給乙方造成的一切損失（包括但不限于直接損失和可得利益損失）。2.乙方違約責任若乙方違反本合同約定，未按時支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋出售價格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自解除合同或拒絕按照合同約定購買該房屋，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋出售價格的[X]%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽