共同出資合作建房協議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合作建房，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協議：一、合作項目概述1.合作建房地點：位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地等]，土地使用權證號為[具體證號]。2.合作建房規(guī)模：擬建造[具體層數及戶型]的房屋，總建筑面積預計為[X]平方米。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定參與合作建房項目的決策和管理。按照協議約定獲取合作建房項目的相應收益。2.義務負責提供合作建房所需的土地，并確保土地權屬清晰，無任何權利瑕疵，保證土地符合建房規(guī)劃要求。協助乙方辦理項目建設所需的相關審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，費用由[雙方協商承擔方式]承擔。按照協議約定的時間和方式投入資金，用于項目建設。配合乙方進行工程建設的監(jiān)督和管理，保障工程質量和進度。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定參與合作建房項目的決策和管理。按照協議約定獲取合作建房項目的相應收益。負責項目的設計、施工等具體建設工作，并確保工程質量符合國家相關標準和規(guī)范。2.義務負責編制項目建設方案，包括設計圖紙、施工計劃等，并提交甲方審核。組織施工隊伍進行工程建設，嚴格按照設計圖紙和施工規(guī)范施工，確保工程質量和安全。負責項目建設過程中的各項費用支出，包括但不限于工程款、材料費、管理費等，并定期向甲方通報費用使用情況。按照協議約定的時間和方式投入資金，用于項目建設。負責辦理項目建設過程中的各項驗收手續(xù)，確保項目順利交付使用。三、資金投入及收益分配（一）資金投入1.雙方共同確定項目總投資預算為人民幣[X]元。2.甲方投入資金人民幣[X]元，占總投資的[X]%；乙方投入資金人民幣[X]元，占總投資的[X]%。3.雙方應按照上述比例在本協議簽訂后的[X]個工作日內將各自應投入的資金足額存入雙方共同設立的專用賬戶（賬戶名稱：[具體賬戶名稱]，開戶銀行：[具體銀行名稱]，賬號：[具體賬號]）。（二）收益分配1.合作建房項目建成后，雙方按照各自的投資比例分配房屋。甲方分得房屋建筑面積為[X]平方米，乙方分得房屋建筑面積為[X]平方米。2.對于剩余可分配房屋，雙方可協商一致進行出售或出租等處置，所得收益按照投資比例進行分配。3.在房屋分配及處置過程中，如涉及稅費等相關費用，由雙方按照投資比例分擔。四、工程建設管理（一）工程質量1.乙方應嚴格按照國家相關工程質量標準和規(guī)范進行施工，確保工程質量達到合格標準。2.甲方有權對工程質量進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現質量問題，乙方應及時整改，由此產生的費用由乙方承擔。（二）工程進度1.乙方應制定詳細的施工計劃，并按照計劃組織施工，確保項目按時完工。2.如因乙方原因導致工程延誤，每延誤一天，乙方應按照項目總投資的[X]%向甲方支付違約金；如因不可抗力或甲方原因導致延誤的除外。（三）工程變更1.如需對工程設計或施工內容進行變更，應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。2.因工程變更導致的費用增加或減少，由雙方按照投資比例分擔或受益。五、房屋產權及相關手續(xù)辦理（一）房屋產權1.雙方按照本協議約定分配的房屋，各自享有獨立的產權。2.雙方應配合辦理房屋產權登記手續(xù)，所需費用由[雙方協商承擔方式]承擔。（二）相關手續(xù)辦理1.乙方負責辦理項目建成后的房屋初始登記手續(xù)，并在登記完成后的[X]個工作日內協助甲方辦理分戶產權登記手續(xù)。2.如因政策原因或其他不可抗力因素導致房屋產權手續(xù)辦理延遲或無法辦理，雙方應協商解決方案，互不承擔違約責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照協議約定按時足額投入資金，每逾期一天，應按照未投入資金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已投入資金及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照項目總投資的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協議約定，影響項目建設或導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照協議約定按時足額投入資金，每逾期一天，應按照未投入資金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已投入資金及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應按照項目總投資的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照工程質量標準和規(guī)范施工，導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至合格，由此產生的費用由乙方承擔；如因工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.若乙方未按照協議約定的工程進度施工，導致工程延誤，應按照本協議約定向甲方支付違約金；如因延誤給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。4.若乙方違反本協議約定，擅自處置合作建房項目的房屋或其他資產，所得收益歸雙方所有，乙方還應按照處置資產價值的[X]%向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的損失。七、爭議解決1.本協議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可