業主低價轉讓合同范本?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體物業地址]的物業（以下簡稱"該物業"），現甲方有意將該物業低價轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方低價轉讓該物業事宜達成如下協議：一、物業基本情況1.物業位置：該物業位于[具體詳細地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.物業面積：該物業建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。（以房地產權證記載面積為準）3.物業用途：該物業規劃用途為[具體用途，如住宅、商業等]。4.物業現狀：甲方保證該物業現狀與轉讓時一致，無任何質量問題、產權糾紛及其他瑕疵。該物業附帶的設施設備（如有）包括但不限于[詳細列舉設施設備名稱，如空調、熱水器、家具等]一并轉讓給乙方。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方經協商一致，確定該物業的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為包含該物業及附帶設施設備的整體轉讓價格，乙方無需再向甲方支付其他任何費用。2.付款方式：乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：定金：本合同簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款：在完成物業產權過戶手續前[X]個工作日內，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在物業產權過戶手續辦理完畢且乙方實際接收該物業后[X]個工作日內，乙方向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到每筆款項后出具收款憑證給乙方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的轉讓款。有權要求乙方按照本合同約定履行相關義務。2.義務甲方應保證對該物業擁有合法的處分權，保證該物業不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和處置該物業的情況。如因甲方原因導致該物業存在上述糾紛，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。甲方應積極協助乙方辦理該物業的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照房地產管理部門的要求履行相應的手續。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。甲方應在本合同約定的時間內將該物業及附帶設施設備交付給乙方，并保證交付時該物業及設施設備處于正常使用狀態。交付前，甲方應結清該物業的物業管理費、水電費、燃氣費等一切費用。甲方應向乙方如實告知該物業的真實情況，包括但不限于物業的歷史使用情況、是否存在質量問題、是否有抵押或查封等限制交易的情況等。如甲方故意隱瞞或虛假陳述導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，包括但不限于協助辦理產權過戶手續、交付物業等。在支付全部轉讓款并辦理完產權過戶手續后，有權依法取得該物業的所有權，并按照自己的意愿使用和處置該物業。2.義務乙方應按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付轉讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。乙方應積極配合甲方辦理該物業的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照房地產管理部門的要求履行相應的手續。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在接收該物業后，乙方應按照法律法規的規定和物業管理規約的要求使用和維護該物業，承擔該物業的物業管理費、水電費、燃氣費等一切費用。四、物業交付1.甲方應在本合同約定的交付時間將該物業及附帶設施設備交付給乙方。交付時，雙方應共同對物業及設施設備進行查驗，并簽署物業交接清單。物業交接清單應詳細記錄物業的現狀、設施設備的數量及運行情況等。2.如發現物業及設施設備存在與本合同約定不符的情況，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改或修復。如甲方未在合理期限內完成整改或修復，乙方有權自行整改或修復，相關費用由甲方承擔。3.自物業交付之日起，該物業的風險責任由乙方承擔。五、產權過戶1.甲乙雙方應在本合同簽訂后[X]個工作日內，共同向房地產管理部門申請辦理該物業的產權過戶手續。如因政府政策調整或其他不可抗力因素導致產權過戶手續無法在約定時間內辦理的，雙方應協商解決辦理時間，并互不承擔違約責任。2.在辦理產權過戶手續過程中，如因一方原因導致手續延誤或無法辦理的，該方應承擔全部法律責任，并賠償對方因此遭受的一切損失。3.產權過戶手續辦理完畢后，乙方應及時領取房地產權證，并妥善保管。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時交付物業或協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付轉讓款或拒絕配合辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本合同約定的其他義務，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及為實現債權而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協