夫妻一方貸款購房協議書?甲方：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方系夫妻關系，為明確雙方在以一方名義貸款購買房產過程中的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿、充分協商，達成如下協議：一、房產基本信息1.房產位置：位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]。2.房產性質：[商品房/經濟適用房等]，該房產已辦理預售許可證，預售許可證號為[具體編號]。二、購房貸款情況1.甲方作為主借款人，向[貸款銀行名稱]申請購房貸款，貸款金額為人民幣[X]元，貸款期限為[X]年，自[貸款發放日期]起至[貸款到期日期]止。貸款利率按照[固定利率/浮動利率等具體方式]執行，利率標準為[X]%。2.乙方作為共同還款人，在本協議上簽字確認，同意與甲方共同承擔上述貸款的還款義務。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用購房貸款資金用于購買上述房產。在按照貸款合同約定按時足額償還貸款本息的前提下，有權享有該房產的占有、使用、收益等權益。2.義務按照貸款銀行要求提供真實、準確、完整的貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批、抵押登記等相關手續。嚴格按照貸款合同約定的還款方式、還款金額和還款期限，按時足額償還貸款本息。如遇貸款利率調整等情況，應按照貸款銀行的要求及時調整還款金額。負責保管與房產及貸款相關的各類文件、資料，包括但不限于購房合同、貸款合同、還款憑證等，并在乙方需要時及時提供查閱。在未經乙方書面同意的情況下，不得擅自出售、轉讓、抵押、贈與該房產或對該房產設定其他權利負擔。（二）乙方權利義務1.權利有權了解該房產的購買及貸款情況，包括但不限于貸款金額、貸款利率、還款期限等。在按照本協議約定履行共同還款義務后，有權享有該房產相應的權益。2.義務作為共同還款人，應按照貸款銀行的要求提供必要的資料，并配合辦理相關手續。與甲方共同承擔貸款的還款責任，按照本協議約定按時足額向貸款銀行償還貸款本息。如甲方未能按時足額還款，乙方應及時履行還款義務，避免逾期產生不良信用記錄及額外費用。有權對房產的使用、管理等情況進行監督，甲方應予以配合。在未經甲方書面同意的情況下，不得擅自對該房產進行重大裝修、改造或改變其用途。四、房產歸屬及產權登記1.盡管該房產是以甲方名義貸款購買，但甲乙雙方一致確認該房產為夫妻共同財產，雙方對該房產享有平等的權益。2.雙方同意在該房產具備辦理產權登記條件時，應及時向不動產登記部門申請辦理產權登記手續，將雙方作為共同共有人登記在不動產權證書上。辦理產權登記所需的費用，按照法律法規及相關政策規定由雙方各自承擔應承擔的部分。3.在辦理產權登記過程中，如遇政策調整、登記部門要求等特殊情況，需要雙方配合提供額外資料或辦理相關手續的，雙方應積極配合，確保產權登記手續順利辦理。五、房產使用與管理1.雙方共同協商確定該房產的使用方式，可用于自住或出租等合法用途。2.在房產用于自住期間，雙方應共同維護房產的正常使用和安全，合理使用房屋設施設備，不得故意損壞。如因一方原因造成房產損壞或設施設備故障，該方應承擔維修或賠償責任。3.若房產用于出租，雙方應共同協商確定租金標準、租賃期限、租賃方式等租賃條款，并簽訂書面租賃合同。租金收入應優先用于償還購房貸款本息，如有剩余，可由雙方協商分配。六、保險事宜1.甲方應按照貸款銀行的要求，為該房產購買財產保險，保險金額不得低于貸款金額及相關費用之和，保險期限不得短于貸款期限。保險費用由甲方承擔。2.如因保險事故導致房產損失，保險公司賠付的保險金應優先用于償還貸款銀行的貸款本息，如有剩余，按照雙方對房產的權益比例進行分配。3.在保險期間內，甲方應及時續保，確保保險合同持續有效。如因甲方未及時續保導致保險合同失效，由此產生的一切后果由甲方承擔。七、提前還款及逾期處理（一）提前還款1.如甲方或乙方希望提前償還全部或部分貸款本息，應提前[X]天書面通知貸款銀行，并按照貸款銀行的要求辦理相關手續。2.提前還款可能涉及的違約金等費用，按照貸款合同的約定執行。如貸款合同未約定或約定不明的，雙方協商確定。因提前還款給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）逾期處理1.若甲方或乙方未能按照貸款合同約定按時足額償還貸款本息，即構成逾期。逾期期間，貸款銀行有權按照合同約定計收罰息，并采取其他催收措施。2.因逾期產生的額外費用，包括但不限于罰息、復利、催收費用等，由逾期方承擔。如雙方均有逾期行為，各自承擔相應的逾期費用。3.如逾期情況嚴重，導致貸款銀行采取法律手段追討貸款本息，由此產生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）由違約方承擔。同時，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。八、違約責任1.若一方違反本協議約定，未履行或未完全履行其在本協議項下的義務，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣[X]元。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償金額以對方實際遭受的損失為準。2.如甲方擅自出售、轉讓、抵押、贈與該房產或對該房產設定其他權利負擔，導致乙方權益受損的，甲方應按照該房產市場價值的[X]%向乙方支付賠償金，并負責恢復該房產原狀或采取其他補救措施，確保乙方權益不受侵害。3.如乙方未經甲方書面同意，擅自對該房產進行重大裝修、改造或改變其用途，給房產價值造成損害或影響甲方權益的，乙方應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協