二手購房合同解除協議書?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方于[簽訂二手購房合同日期]簽訂了《二手購房合同》（以下簡稱"原合同"），現經雙方友好協商，一致同意解除原合同，特簽訂本二手購房合同解除協議書（以下簡稱"本協議"）。一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋性質為[商品房/經濟適用房等]。該房屋附帶車庫/車位情況為：[有/無，如有，詳細描述車庫/車位位置、面積等信息]。房屋內裝修及設施設備情況：房屋為[毛坯/簡裝/精裝]，包含裝修材料及品牌（如有），屋內配備的設施設備有[列舉如空調、熱水器、抽油煙機等主要設備及品牌、規格]。2.購房交易情況乙方已按照原合同約定向甲方支付購房定金人民幣[X]元，并于[支付首付款日期]支付了首付款人民幣[X]元，剩余購房款人民幣[X]元擬通過銀行貸款方式支付（若有其他付款方式也需詳細說明）。原合同約定房屋成交價格為人民幣[X]元。二、雙方權利義務1.甲方權利義務權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權依據法律規定和本協議約定追究乙方違約責任。義務向乙方退還已收取的購房定金人民幣[X]元及首付款人民幣[X]元（如有），共計人民幣[X]元。退款方式為：在本協議生效后[X]個工作日內，甲方將上述款項一次性支付至乙方指定的銀行賬戶[詳細賬號信息]。協助乙方辦理與解除原合同相關的手續，包括但不限于向房屋登記機構申請撤銷房屋買賣合同備案等（如有備案情況）。在辦理過程中，因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的，甲方應承擔相應法律責任。保證所提供的房屋相關信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。如因甲方提供虛假信息給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。自本協議生效之日起，停止就該房屋與任何第三方進行交易，并不得作出任何損害乙方利益的行為。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權依據法律規定和本協議約定追究甲方違約責任。義務向甲方返還已取得的與該房屋相關的所有文件資料，包括但不限于購房合同、付款憑證、房屋產權證書（如有）等復印件（如有原件，需在本協議生效后[X]個工作日內返還原件）。配合甲方辦理與解除原合同相關的手續，如提供必要的身份證明、授權委托書等文件。在辦理過程中，因乙方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應法律責任。自本協議生效之日起，不得再就該房屋向甲方主張任何權利，包括但不限于要求繼續履行原合同、要求交付房屋、要求賠償房屋差價損失等。三、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方退還定金及首付款（如有），每逾期一日，應按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時退還已收取的首付款及按照銀行同期貸款利率支付利息。若甲方違反本協議約定，未協助乙方辦理與解除原合同相關手續，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失以及乙方為實現債權而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。若甲方提供虛假房屋信息，給乙方造成損失的，甲方應按照乙方損失的[X]倍向乙方支付賠償金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方返還相關文件資料，每逾期一日，應按照資料價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。若乙方違反本協議約定，不配合甲方辦理與解除原合同相關手續，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失以及甲方為實現債權而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。四、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。