集資房售房合同范本?合同編號：[合同編號具體數字]賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方住址]聯系電話：[甲方聯系電話]買方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方住址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有集資房一套，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該集資房，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方集資房出售事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該集資房位于[具體城市名稱][具體小區名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。2.房屋面積：經雙方共同測量或根據相關資料記載，該集資房建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。（如有差異，以實際測量為準，并根據合同約定進行處理）3.房屋結構：[房屋結構類型，如框架結構、磚混結構等]。4.房屋用途：[住宅、商業等具體用途]。5.房屋現狀：甲方保證該集資房為[現房或期房，若為期房需注明預計交付時間]，房屋質量符合國家及當地相關標準，不存在質量問題及其他瑕疵。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修情況，如毛坯、簡裝、精裝等，及包含的裝修內容]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：甲乙雙方商定，該集資房的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調整。2.付款方式：分期付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在甲方能夠提供集資房相關權益證明文件后的[X]日內，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在房屋交付前[X]日內，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在符合法律法規及政策規定的前提下，對集資房享有相應的權益，并有權按照合同約定向乙方出售該集資房。2.義務：保證對該集資房擁有合法的處分權，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致該集資房存在產權糾紛或其他糾紛，影響乙方正常取得房屋產權的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。協助乙方辦理集資房相關權益的變更手續，包括但不限于提供必要的證明文件、協助辦理產權登記等，所需費用按照法律法規及相關政策規定由雙方各自承擔。如因甲方原因導致無法按時協助乙方辦理相關手續的，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。在房屋交付前，負責保持房屋現狀，不得擅自改變房屋結構、拆除裝修等影響房屋質量和使用功能的行為。如因甲方擅自改動導致房屋出現質量問題或不符合交付條件的，甲方應負責修復并承擔相應費用；如給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。按照本合同約定的時間和標準向乙方交付房屋。房屋交付時，甲方應向乙方提供房屋質量合格證明文件、房屋使用說明書等相關資料，并保證房屋附屬設施設備齊全、正常運行。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定的價格和方式購買該集資房，并在符合法律法規及政策規定的前提下，取得該集資房的相關權益。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任，賠償損失。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方未按照約定支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權要求乙方按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。積極配合甲方辦理集資房相關權益的變更手續，提供必要的證明文件和資料，并按照法律法規及相關政策規定承擔應由乙方承擔的費用。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋及附屬設施設備進行查驗。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在接收房屋后的[X]日內書面通知甲方，甲方應負責及時處理。四、房屋交付及相關手續辦理1.房屋交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后的合理時間內交付房屋，交付時間相應順延，雙方互不承擔違約責任。2.房屋交付手續：房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。甲方應向乙方提供房屋質量合格證明文件、房屋使用說明書等相關資料。乙方應按照合同約定支付剩余購房款（如有）。3.產權登記手續辦理：甲方應在房屋交付后的[X]日內，協助乙方辦理集資房的產權登記手續。辦理產權登記所需的費用按照法律法規及相關政策規定由雙方各自承擔。如因乙方原因導致產權登記手續延遲辦理的，由乙方承擔全部責任；如因甲方原因導致產權登記手續無法辦理或延遲辦理的，按照本合同第三條中關于甲方違約責任的約定執行。五、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關義務，應承擔以下違約責任：如甲方擅自解除本合同或拒絕出售該集資房給乙方的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定的時間和標準交付房屋的，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方提供的房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，甲方應負責修復或采取其他補救措施，并承擔相應費用。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。如甲方未按照本合同約定協助乙方辦理產權登記手續，導致乙方無法按時取得房屋產權的，按照本合同第三條中關于甲方違約責任的約定執行。2.若乙方違反本合同約定，未履行相關義務，應承擔以下違約責任：如乙方擅自解除本合同或拒絕購買該集資房的，乙方已支付的定金不予退還，同時按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款的，按照本合同第三條中關于乙方違約責任的約定執行。如乙方在房屋交付時無正當理由拒絕接收房屋或未按照合同約定對房屋及附屬設施設備進行查驗的，視為乙方認可房屋符合交付條件，乙方應按照合同約定支付剩余購房款，并承擔因此給甲方造成的損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未