宣威房屋定金合同范本?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方向乙方出售位于宣威市[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方對該房屋表示購買意向，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買該房屋事宜達成如下定金合同：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于宣威市[具體街道名稱及門牌號]，所在樓棟為[樓棟號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層數]，房號為[房號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房屋產權登記機關實際測定面積為準。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋現狀：該房屋為[毛坯房/裝修房，如有裝修請詳細描述裝修情況]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。二、定金金額及支付方式1.定金金額：乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，將定金以[現金/銀行轉賬/支票等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權沒收定金。2.義務保證該房屋產權清晰，無產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致該房屋存在產權問題，影響乙方正常購買的，甲方應承擔全部法律責任，并雙倍返還乙方已支付的定金。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量、裝修情況、周邊環境等信息。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。在本合同簽訂后至房屋交付前，妥善保管該房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋現狀或損壞附屬設施。如因甲方原因造成房屋或附屬設施損壞的，甲方應負責修復或賠償。協助乙方辦理房屋過戶等相關手續，提供必要的文件和資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的義務。辦理房屋過戶等手續所需的稅費及其他費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行義務，提供真實、準確的房屋信息，并協助辦理房屋過戶等相關手續。在甲方按照本合同約定履行義務的情況下，有權要求甲方按照約定時間交付房屋。2.義務按照本合同約定向甲方支付定金。在本合同簽訂后至房屋交付前，不得擅自解除本合同。如乙方擅自解除本合同，無權要求甲方返還定金。對甲方提供的房屋信息進行認真核實，如因乙方自身原因未對房屋信息進行充分了解而導致的風險和損失，由乙方自行承擔。在簽訂房屋買賣合同后，按照合同約定的時間和方式支付購房款，并積極配合甲方辦理房屋過戶等相關手續。四、房屋買賣合同的簽訂1.甲乙雙方應在本定金合同簽訂之日起[X]個工作日內，協商簽訂房屋買賣合同。房屋買賣合同的條款應包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間、違約責任等內容。房屋買賣合同作為本定金合同的補充協議，與本定金合同具有同等法律效力。2.如甲乙雙方未能在上述規定時間內簽訂房屋買賣合同，且不能歸責于任何一方的原因導致的，本定金合同自動解除，甲方應將定金無息返還給乙方。如因一方原因導致未能按時簽訂房屋買賣合同的，按照本合同第五條的約定承擔違約責任。五、違約責任1.如甲方未能按照本合同約定履行義務，導致乙方無法購買該房屋的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。損失包括但不限于乙方為購買該房屋所支付的各項費用（如中介費、評估費等）、預期利益損失等。2.如乙方未能按照本合同約定履行義務，導致本合同無法繼續履行的，甲方有權沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。損失包括但不限于甲方為出售該房屋所支付的各項費用（如中介費、廣告費等）、預期利益損失等。3.如甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同后，一方違反房屋買賣合同的約定，應按照房屋買賣合同中約定的違約責任承擔賠償責任。同時，違約方應按照本定金合同中約定的定金罰則承擔責任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協