房屋整院出售合同范本?合同編號：[具體編號]賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]買方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有一處房屋整院，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋整院，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋整院位置：位于[詳細地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.房屋情況主屋：結構為[具體結構，如磚混結構]，建筑面積為[X]平方米，層數為[X]層。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如地面為瓷磚鋪設，墻面為乳膠漆粉刷等]。房屋配套設施包括但不限于水電設施（供電方式為[具體供電方式，如市政供電]，供水方式為[具體供水方式，如市政供水]）、排水設施、供暖設施（如有，描述供暖方式及相關情況）、燃氣設施（如有，描述燃氣供應情況）等均正常使用。附屬房屋：[附屬房屋1詳細情況，包括結構、面積等][附屬房屋2詳細情況，包括結構、面積等]......3.院落情況院落地面積為[X]平方米，地面為[地面材質，如水泥地面或土地面等]。院落內有[具體設施，如花園、菜園、停車位等]，具體情況如下：[花園描述，包括種植的植物種類等][菜園描述，如有][停車位數量及位置等]......二、房屋整院價格及付款方式1.房屋整院價格：雙方商定該房屋整院的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，包含房屋整院及其附屬設施、設備等一切相關權益，雙方不再因任何理由調整價格，但本合同另有約定的除外。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行合同的擔保，若乙方違反本合同約定，無權要求返還定金；若甲方違反本合同約定，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應共同辦理房屋整院的相關手續。尾款：剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在房屋整院產權過戶手續辦理完畢且房屋整院實際交付之日起[X]日內一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取房屋整院轉讓價款。有權要求乙方按照本合同約定的時間和方式支付款項。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權依據本合同約定及相關法律法規追究乙方的違約責任。2.義務保證所出售的房屋整院產權清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛及其他法律瑕疵，保證對該房屋整院擁有合法處分權，并向乙方提供相關證明文件，如房屋產權證書、土地使用證書等（如有）。如實向乙方告知房屋整院的實際情況，包括房屋質量、設施設備使用狀況、院落情況等信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實。在本合同簽訂后，積極協助乙方辦理房屋整院的產權過戶手續及相關手續，提供必要的協助和配合，承擔因辦理手續所產生的應由甲方承擔的稅費及其他費用（法律法規另有規定的除外）。在房屋整院交付前，負責對房屋整院及附屬設施設備進行妥善保管，確保其完好無損。如因甲方保管不善導致房屋整院或附屬設施設備損壞的，甲方應負責修復或賠償。按照本合同約定的時間和方式將房屋整院及附屬設施設備交付給乙方。交付時，應確保房屋整院及附屬設施設備處于正常使用狀態，向乙方提供相關設施設備的使用說明及保修憑證等資料。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間、地點和方式交付房屋整院及附屬設施設備。有權要求甲方協助辦理房屋整院的產權過戶手續及相關手續。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權依據本合同約定及相關法律法規追究甲方的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋整院轉讓價款。認真審查甲方提供的房屋整院相關證明文件及信息，如對房屋整院情況有疑問，應及時向甲方提出并要求甲方作出解釋。在辦理房屋整院產權過戶手續及相關手續過程中，積極配合甲方提供必要的資料和信息，承擔因辦理手續所產生的應由乙方承擔的稅費及其他費用（法律法規另有規定的除外）。在房屋整院交付時，按照合同約定接收房屋整院及附屬設施設備，并對其進行驗收。如發現房屋整院或附屬設施設備存在與合同約定不符的情況，應及時向甲方提出書面異議。四、房屋整院交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將房屋整院及附屬設施設備交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或其他原因消除后的合理期限內交付。2.交付地點：房屋整院交付地點為房屋整院所在地[詳細地址]。3.交付方式：雙方應在交付當日共同對房屋整院及附屬設施設備進行現場驗收，并簽署房屋整院交付確認書。交付確認書應詳細記載房屋整院及附屬設施設備的交付情況，包括房屋整院的現狀、附屬設施設備的運行狀況等。甲方應將房屋整院的鑰匙、相關設施設備的使用說明及保修憑證等資料一并交付給乙方。五、產權過戶1.雙方應在本合同簽訂后[具體辦理過戶手續期限]內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋整院的產權過戶手續。2.辦理產權過戶手續所需的各項稅費，按照國家及地方相關法律法規的規定，由雙方各自承擔其應承擔的部分。如因政策調整或其他原因導致稅費承擔方式發生變化的，雙方應協商解決。3.在辦理產權過戶手續過程中，如遇政府部門要求提供其他相關證明文件或資料的，雙方應積極配合提供。如因一方原因導致產權過戶手續辦理延遲或無法辦理的，由該方承擔相應的法律責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付房屋整院及附屬設施設備的，每逾期一日，應按照房屋整院轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋整院轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所出售的房屋整院存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋整院產權或遭受其他損失的，甲方應負責解決糾紛，并賠償乙方因此所遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若甲方違反本合同約定，未協助乙方辦理房屋整院產權過戶手續或提供必要協助的，應按照房屋整院轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金，并在乙方要求的合理期限內協助辦理完畢相關手續。如因甲方原因導致乙方無法在合同約定的期限內取得房屋整院產權的，甲方應按照上述逾期交付房屋的違約責任承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付款項的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋整院轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，拒絕接收房屋整院或在接收房屋整院后以任何理由提出質量異議但經核實房屋整院及附屬設施設備符合合同約定的，乙方應按照房屋整院轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方違反本合同約定，未配合甲方辦理房屋整院產權過戶手續或提供必要協助的，應按照房屋整院轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金，并在甲方要求的合理期限內協助辦理完畢相關手續。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋整院所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力