農村房子轉讓合同范本?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農村房屋具體地址]的農村房屋一處，乙方愿意受讓該房屋，經雙方平等、自愿、充分協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下農村房子轉讓合同：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該農村房屋坐落在[具體村名]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。房屋結構為[具體結構，如磚混結構、磚木結構等]，層數為[X]層。房屋內部設施包括但不限于：[詳細列舉房屋內現有的主要設施，如水電線路、衛生潔具、門窗等]。房屋附屬設施有：[描述附屬設施情況，如院子、圍墻、儲物間等]。2.土地情況該房屋所占用的土地性質為[集體土地性質，如宅基地]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號為[如有]。該土地的取得方式為[原始取得或繼受取得等]，土地使用期限按照農村宅基地相關規定執行。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格經雙方協商一致，該農村房子的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含房屋及附屬設施的所有權益，雙方不再因任何原因調整價格（除本合同約定的特殊情況外）。2.付款方式乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理完房屋產權及土地使用權變更手續之日起[X]日內一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取轉讓款。有權要求乙方按照合同約定履行義務。2.義務保證所轉讓的農村房屋及土地權屬清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情況。如因甲方原因導致乙方無法正常取得房屋及土地權益，甲方應承擔全部法律責任，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。協助乙方辦理房屋產權及土地使用權變更手續，提供辦理手續所需的全部資料，并積極配合相關部門的調查、詢問等工作。辦理變更手續所需的一切費用（包括但不限于稅費、手續費等）由[雙方協商確定承擔方，如無約定可補充約定]承擔。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切糾紛，保證乙方接收房屋后無任何糾紛干擾其正常使用。按照合同約定的時間和方式向乙方交付房屋及附屬設施。交付時，應確保房屋及附屬設施完好無損，能正常使用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付房屋及辦理相關變更手續。在取得房屋及土地權益后，依法享有對該房屋及附屬設施的占有、使用、收益和處分權。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。積極配合甲方辦理房屋產權及土地使用權變更手續，提供辦理手續所需的自身資料，并承擔因自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理的法律責任。在房屋交付后，應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。如需對房屋進行改造或裝修，應事先征得甲方書面同意，并不得損害房屋及周邊環境的安全和美觀。四、房屋交付1.甲方應在收到乙方全部定金后的[X]日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施的現狀進行確認，并簽署房屋交付清單。2.房屋交付清單應詳細記錄房屋及附屬設施的名稱、數量、規格、型號、質量狀況等信息，作為雙方交接房屋及附屬設施的依據。3.自房屋交付之日起，該房屋及附屬設施的風險責任由乙方承擔。五、產權及土地使用權變更1.雙方應在本合同簽訂后，盡快向當地農村集體經濟組織及相關部門申請辦理房屋產權及土地使用權變更手續。如因政策原因或其他不可抗力因素導致無法及時辦理變更手續，雙方應協商解決，并簽訂補充協議約定后續辦理時間和方式。2.甲方應積極協助乙方準備辦理變更手續所需的各種文件和資料，確保手續順利進行。乙方應按照相關部門的要求及時提交申請材料，并配合完成現場勘查、審核等工作。3.在辦理產權及土地使用權變更手續過程中，如遇需要甲方出面簽字、蓋章或提供其他協助的情況，甲方應在接到乙方通知后的[X]日內積極配合辦理，不得無故拖延或拒絕。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時交付房屋、辦理產權及土地使用權變更手續或存在其他違約行為，應承擔以下違約責任：繼續履行合同義務，按照合同約定完成交付和變更手續。退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失。因甲方違約導致乙方無法取得房屋及土地權益的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部經濟損失。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付轉讓款、拒絕配合辦理變更手續或存在其他違約行為，應承擔以下違約責任：繼續履行合同義務，按照合同約定支付款項和配合辦理手續。已支付的定金不予退還，同時按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。乙方逾期超過[X]日仍未履行合同義務的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.雙方違反本合同約定的保密義務或其他附隨義務，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件（如有）為本合同的組成部分，與本合同具有同