房東委托合同簽訂協議書?甲方（委托人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意將該房屋委托給乙方進行相關管理及運作；乙方具備相關專業能力和經驗，愿意接受甲方委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方辦理房屋相關事宜達成如下協議：一、委托事項及標的物詳細描述1.委托事項甲方委托乙方全面負責該房屋的出租事宜，包括但不限于尋找合適的承租人、洽談租賃條款、簽訂租賃合同、收取租金及押金、處理租賃期間的相關事務等。乙方有權代表甲方對該房屋進行日常管理和維護，確保房屋的正常使用和安全，處理房屋維修、保養、物業管理等方面的問題。乙方負責對房屋的使用情況進行監督，如發現承租人有違反租賃合同約定或損害房屋及附屬設施行為的，有權采取必要措施予以制止，并及時通知甲方。2.標的物詳細描述房屋基本情況：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛。附屬設施設備：包括但不限于[列舉房屋內配備的主要附屬設施設備，如空調[品牌及數量]臺、冰箱[品牌及規格]臺、洗衣機[品牌及型號]臺、家具[詳細列舉家具名稱及數量]等]。裝修情況：房屋為[裝修狀況，如精裝修、簡裝修等]，裝修標準為[具體描述裝修標準，如墻面材質、地面材質等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解房屋出租情況及相關事務的處理進展，要求乙方定期匯報。有權對乙方的管理行為進行監督，如發現乙方有不當行為，有權要求乙方改正。在租賃合同履行期間，如承租人出現重大違約行為，甲方有權決定是否解除租賃合同，并要求乙方協助處理相關事宜。按照本協議約定獲取房屋出租收益。2.義務向乙方提供該房屋的合法產權證明或相關授權證明文件，確保乙方能夠合法履行委托事項。如實向乙方告知該房屋的真實情況，包括房屋現狀、歷史租賃情況、是否存在糾紛等，不得隱瞞或提供虛假信息。協助乙方辦理與房屋出租相關的手續，如提供必要的身份證明、簽署相關文件等。按照本協議約定承擔與房屋相關的稅費及其他費用，如房屋維修基金、物業費等（如有明確約定由乙方承擔的除外）。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定獲取相應的報酬。在委托權限范圍內，以自己的名義獨立處理房屋出租及管理相關事務，有權與承租人簽訂租賃合同等相關文件。為維護房屋及甲方利益，有權采取必要措施處理租賃期間出現的問題，如緊急維修等，但應及時通知甲方。根據市場行情及實際情況，有權對房屋租金價格進行合理調整，但應提前告知甲方。2.義務以誠實信用、勤勉盡責的態度履行委托事項，盡最大努力為甲方尋找合適的承租人，確保房屋能夠順利出租。嚴格按照法律法規及本協議約定處理房屋出租及管理事務，不得損害甲方利益。定期向甲方匯報房屋出租情況、租金收取情況、房屋使用狀況等，每月[具體匯報時間]向甲方提交書面報告。妥善保管與房屋出租相關的文件資料，如租賃合同、承租人信息、維修記錄等，在委托事項結束后及時移交給甲方。對房屋及附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常使用和安全，如發現問題應及時通知甲方并采取措施解決。在租賃期間，如因乙方原因導致房屋及附屬設施設備損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。三、租金及支付方式1.租金標準雙方約定該房屋的月租金為人民幣[X]元，租金標準可根據市場行情變化及房屋實際情況進行調整，但乙方應提前[X]個月通知甲方。2.租金支付方式承租人應按照租賃合同約定的支付方式向乙方支付租金，乙方應在收到租金后的[X]個工作日內將租金轉交給甲方。如乙方未能按時轉交租金，應按照未轉交金額的[X%]向甲方支付違約金。四、押金及其他費用1.押金承租人應向甲方支付房屋押金，押金金額為人民幣[X]元。租賃期滿或租賃合同解除后，如房屋及附屬設施設備無損壞且承租人無其他違約行為，甲方應在[X]個工作日內將押金全額退還承租人。如因承租人原因導致房屋及附屬設施設備損壞或有其他違約行為，乙方有權從押金中扣除相應費用后將剩余部分退還甲方。2.其他費用租賃期間，與房屋相關的水費、電費、燃氣費、物業費等費用由[具體承擔方]承擔。乙方應協助甲方或承租人處理上述費用的繳納事宜，確保費用按時足額繳納，避免因欠費導致房屋使用受到影響。五、委托期限本協議委托期限自[起始日期]起至[結束日期]止。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續[延續期限]。如需終止委托關系，雙方應提前[X]個月書面通知對方。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未向乙方提供必要的協助或隱瞞房屋真實情況，導致乙方無法正常履行委托事項或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方未按照本協議約定收取租金或其他收益，應按照未收取金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，未履行或不當履行委托事項，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定定期向甲方匯報相關情況或未按時轉交租金等收益，應按照未匯報金額或未轉交金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途或未經甲方同意將房屋轉租給他人，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的租金及押金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在租賃期間未能妥善保管房屋及附屬設施設備，導致其損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償，如因乙方原因導致甲方遭受其他損失的，乙方也應承擔相應賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議