房屋買賣合同和解協議書?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[具體房屋地址]房屋買賣合同事宜產生了相關爭議，現經雙方友好協商，達成如下和解協議：一、標的物詳細說明1.房屋基本情況該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[框架/磚混等]。房屋附帶設施包括但不限于[列舉附帶設施，如固定裝修、水電設施、燃氣設施、空調、熱水器等]。2.房屋產權情況該房屋產權清晰，甲方保證對該房屋擁有合法處分權，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，不存在被查封、抵押、限制交易等影響乙方正常取得房屋所有權的情形。房屋產權證書號為[具體證書號碼]，登記的所有權人為[甲方姓名]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的款項。在乙方按照協議約定履行義務后，有權要求乙方協助辦理相關房屋產權轉移登記手續。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產權情況、房屋現狀等。保證在本協議簽訂后，積極配合乙方辦理房屋產權轉移登記手續，按照法律法規及相關部門要求提供必要的文件和資料，并承擔因自身原因導致無法順利辦理產權轉移登記手續的法律責任。確保在協議履行期間，房屋保持現狀（除雙方另有約定外），不得擅自對房屋進行拆除、改建、擴建等影響房屋價值和使用功能的行為。按照本協議約定的時間和方式將房屋交付給乙方，并保證交付的房屋符合本協議約定的交付條件。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，包括提供房屋信息、辦理產權轉移登記手續、交付房屋等。在甲方履行義務后，有權取得房屋的所有權，并按照法律法規及相關規定對房屋進行占有、使用、收益和處分。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。積極配合甲方辦理房屋產權轉移登記手續，提供必要的身份證明文件及其他相關資料，并承擔因自身原因導致無法順利辦理產權轉移登記手續的法律責任。在接收房屋時，按照本協議約定的交付條件對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與協議約定不符的情況，應及時通知甲方并協商解決。三、購房款項及支付方式1.購房總價款經雙方協商確定，乙方購買該房屋的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付購房定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體付款時間節點，如辦理房屋產權轉移登記手續前X個工作日內]支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付賬戶信息甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方支付的全部購房款項及辦理產權轉移登記手續所需的相關費用后[X]個工作日內，將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋已通過相關部門的竣工驗收，達到交付使用標準。房屋內的水、電、燃氣等配套設施能夠正常使用，房屋鑰匙、門禁卡等相關物品齊全。房屋保持現狀（除雙方另有約定外），無明顯質量問題或損壞情況。3.交付手續雙方應在房屋交付現場共同對房屋進行驗收，并簽署房屋交接單。房屋交接單應詳細記錄房屋的現狀、配套設施情況等內容。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房合同、房屋質量保證書、房屋使用說明書等。五、產權轉移登記手續辦理1.辦理時間雙方應在本協議簽訂后，按照法律法規及相關部門的要求，積極準備辦理房屋產權轉移登記手續所需的文件和資料，并在具備辦理條件后的[X]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權轉移登記手續。2.費用承擔辦理房屋產權轉移登記手續所需繳納的各項稅費，按照法律法規及相關規定由雙方各自承擔。其中，因甲方原因導致增加的費用由甲方承擔，因乙方原因導致增加的費用由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方交付房屋，每逾期一日，應按照購房總價款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金，同時甲方應按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋信息不真實、不準確、不完整，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方擅自對房屋進行拆除、改建、擴建等影響房屋價值和使用功能的行為，或者未能在本協議約定的時間內協助乙方辦理房屋產權轉移登記手續，導致乙方無法取得房屋所有權的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還已支付的定金，并按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金；同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、裝修損失、因房屋增值而產生的差價損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理房屋產權轉移登記手續過程中，因自身原因未能及時提供必要的文件和資料，導致無法順利辦理產權轉移登記手續的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協議約定的交付條件驗收房屋，或者在接收房屋后擅自對房屋進行改造、破壞等行為，導致房屋損壞或影響房屋價值的，乙方應承擔修復責任或賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.若雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補