公寓住房買賣合同范本?合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：__________________國籍：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買受人（乙方）：姓名：__________________國籍：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買公寓住房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物基本情況（一）房屋位置該公寓住房位于[具體地址]，[具體樓層及房號]。（二）房屋建筑面積該公寓住房建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。（三）房屋用途該房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。（四）房屋結(jié)構(gòu)該房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]。（五）房屋附屬設(shè)施設(shè)備等情況1.配套的水、電、氣設(shè)施齊全，水、電、氣表讀數(shù)分別為：水[X]立方米、電[X]度、氣[X]立方米。2.室內(nèi)裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如墻面、地面材質(zhì)，門窗樣式等]。3.配備有[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器等，并注明品牌、型號等具體情況]。二、房屋價格及付款方式（一）房屋價格該公寓住房單價為每平方米人民幣[X]元，總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。（二）付款方式1.分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），作為定金。第二期：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。第三期：乙方應(yīng)在房屋交付之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方一次性支付全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。3.銀行貸款付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）作為定金，并同時向銀行提交貸款申請資料。乙方應(yīng)積極配合銀行辦理貸款手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放至甲方賬戶，乙方應(yīng)在銀行通知之日起[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購房款差額。若乙方貸款申請獲得銀行批準(zhǔn)，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），該款項由銀行直接支付至甲方指定賬戶。乙方應(yīng)在收到銀行放款通知后[X]日內(nèi)，與甲方辦理房屋交接手續(xù)，并支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）與貸款金額的差額部分。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。2.甲方應(yīng)保證所出售的房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方能順利取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。4.在房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切費(fèi)用及糾紛，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證房屋符合約定的使用條件。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。3.乙方應(yīng)在房屋交付后及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用。4.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如因乙方原因造成房屋損壞或影響他人正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給乙方。（二）交付條件1.該房屋已通過竣工驗(yàn)收備案。2.該房屋的配套設(shè)施設(shè)備已達(dá)到正常使用標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于水、電、氣、通訊等。3.甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。（三）交付手續(xù)1.甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。2.乙方在接到通知后應(yīng)按時前往指定地點(diǎn)辦理交付手續(xù)，查驗(yàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況，如無異議，雙方應(yīng)在《房屋交接清單》上簽字確認(rèn)。3.若乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在交接時當(dāng)場提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時整改，整改合格后再辦理交付手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）登記時間甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。（二）登記費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方，如法律法規(guī)另有規(guī)定的按規(guī)定執(zhí)行]承擔(dān)。（三）協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理登記所需的一切資料，并按照要求配合乙方及相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)等工作。若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或解決糾紛，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房