承包土地建廠合同范本?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），乙方有意承包該土地用于建廠，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、土地基本情況及用途1.土地位置及面積該土地位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。土地四至為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.土地用途乙方承包該土地的用途為建設(shè)[工廠類型及具體項(xiàng)目名稱]廠，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、承包期限承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。承包期滿，乙方應(yīng)按照本合同約定交還土地及地上建筑物等附屬設(shè)施。三、土地承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用乙方每年應(yīng)向甲方支付土地承包費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的土地承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取土地承包費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地，有權(quán)要求乙方限期整改，整改仍不符合要求的，有權(quán)解除本合同并收回土地。對(duì)乙方在承包土地上建設(shè)的建筑物及附屬設(shè)施享有一定的監(jiān)督檢查權(quán)。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ某邪?jīng)營(yíng)權(quán)，確保乙方在承包期限內(nèi)能夠正常使用該土地。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在承包期限內(nèi)，如遇政府征收等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用該土地及地上附屬設(shè)施。有權(quán)在承包土地上建設(shè)符合合同約定用途的建筑物及附屬設(shè)施，但建設(shè)前應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的建設(shè)規(guī)劃方案，并經(jīng)甲方書面同意。對(duì)承包土地上建設(shè)的建筑物及附屬設(shè)施享有所有權(quán)，但在承包期滿或合同解除后，應(yīng)按照本合同約定處置。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付土地承包費(fèi)用。嚴(yán)格按照合同約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前取得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)。在承包土地上建設(shè)建筑物及附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)建設(shè)工程的法律法規(guī)和政策要求，確保工程質(zhì)量和安全。建設(shè)過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，建設(shè)完成后應(yīng)依法辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。負(fù)責(zé)承包土地及地上建筑物、附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保其處于良好的使用狀態(tài)。如因乙方原因造成土地及地上設(shè)施損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在承包期限內(nèi)，乙方應(yīng)妥善處理與周邊土地所有者及其他相關(guān)方的關(guān)系，因乙方行為引發(fā)的糾紛由乙方負(fù)責(zé)解決，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。承包期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將土地及地上建筑物、附屬設(shè)施交還甲方。交還的土地應(yīng)保持原狀，地上建筑物及附屬設(shè)施應(yīng)符合正常使用狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、地上建筑物及附屬設(shè)施的處置1.承包期滿或合同解除后，乙方在承包土地上建設(shè)的建筑物及附屬設(shè)施的處置方式如下：對(duì)于乙方自行投資建設(shè)且能夠拆除的建筑物及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)在合同期滿或解除后的[X]日內(nèi)自行拆除，并清理場(chǎng)地，恢復(fù)土地原狀。拆除過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，拆除后的建筑垃圾等應(yīng)自行清運(yùn)出場(chǎng)地。對(duì)于乙方自行投資建設(shè)但無法拆除或拆除后會(huì)對(duì)土地造成較大破壞的建筑物及附屬設(shè)施，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可由甲方按照評(píng)估價(jià)格給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償，補(bǔ)償款支付后，該建筑物及附屬設(shè)施歸甲方所有。評(píng)估工作由雙方共同委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估費(fèi)用由雙方各承擔(dān)一半。乙方在承包土地上建設(shè)的與土地不可分離的附屬設(shè)施，如道路、圍墻等，無論是否能夠拆除，均歸甲方所有，乙方不得要求補(bǔ)償。2.在處置地上建筑物及附屬設(shè)施過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方，提供必要的資料和協(xié)助。如乙方拒不配合或拖延處置，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定保證乙方對(duì)土地的正常使用，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自解除本合同或違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照乙方的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，并返還乙方已支付的剩余承包期限的土地承包費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付土地承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同未履行部分的[X%]向甲方支付賠償金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，乙方已支付的承包費(fèi)用不予退還，并應(yīng)按照合同未履行部分的[X%]向甲方支付賠償金。乙方還應(yīng)自行拆除擅自改變用途建設(shè)的建筑物及附屬設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，如乙方不自行拆除，甲方有權(quán)委托第三方拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方未按照本合同約定建設(shè)建筑物及附屬設(shè)施或建設(shè)不符合相關(guān)要求，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定交還土地及地上建筑物、附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照土地承包費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期交還土地給甲方造成的一切損失。七、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具