2025新版上海市房屋租賃合同上海市房屋租賃合同合同編號：出租方（以下簡稱甲方）：地址：身份：聯系方式：承租方（以下簡稱乙方）：地址：身份：聯系方式：鑒于甲乙雙方就房屋租賃事宜，經平等協商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。本合同自簽訂之日起生效，租期自年月日起至年月日止。第一條租賃房屋描述甲方將坐落在上海市區路弄號室的房屋出租給乙方使用。該房屋為（躍以下簡稱該房屋），建筑面積為平方米（以房地產權證為準）。該房屋的房屋所有權證號為，房地產權證號為，以下簡稱房地產權證。第二條租金支付2.1租金標準：乙方應按每月人民幣元（大寫：）支付租金。租金按（月/季度/半年/年）支付，首次租金應于本合同簽訂后日內支付，以后各期租金應提前日支付，不得拖欠。2.2支付方式：乙方應通過銀行轉賬支付租金，甲方指定的收款賬戶為：戶名：，開戶銀行：，賬號：。第三條押金3.1乙方應支付人民幣元（大寫：）作為押金，用于保障乙方履行本合同的義務，包括但不限于房屋設施的維護、因乙方原因造成的費用等。3.2押金的退還：在租賃期滿或合同終止后，乙方結清所有應付費用，按期交還房屋及設施，并保持房屋及設施處于良好狀態，甲方應于日內將押金本金無息退還乙方。第四條租期及相關費用4.1房屋用途：該房屋僅作使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途或者轉租、轉借他人。4.2使用限制：乙方不得在租賃房屋內進行任何違法活動，不得存放任何危險物品，不得在房屋內進行任何危害建筑物安全的行為。4.3修繕責任：租賃期間，甲方負責對房屋及其附屬設施進行檢查和維修，乙方發現房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應立即通知甲方，甲方應佩小時內進行維修。如甲方延誤維修，造成乙方損失的，乙方有權要求甲方賠償。第五條費用承擔5.1租賃期間，乙方應承擔下列費用：（1）水費、電費、燃氣費、供暖費、空調費等；（2）方式費、網絡費、有線電視費；（3）居住使用產生的其他費用。5.2房屋的日常維護費用由甲方承擔，重大修繕費用由甲乙雙方協商解決。第六條合同解除6.1雙方協商一致，可以解除本合同。6.2甲方有下列情形之一的，乙方可解除合同：（1）未按約定時間交付房屋的；（2）房屋存在重大安全隱患，且在合理期限內未修復的；（3）未按本合同約定履行其他義務，導致乙方無法正常使用房屋的。6.3乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：（1）未按期支付租金超過日的；（2）擅自改變房屋用途的；（3）擅自轉租、轉借房屋的；（4）未盡到房屋使用責任，導致房屋或設施損壞的；（5）從事違法活動的。第七條違約責任7.1甲方違約責任：如甲方未按本合同約定交付房屋或因甲方原因導致合同解除，甲方應退還乙方已付的所有費用，并賠償乙方遭受的損失。7.2乙方違約責任：如乙方未按期支付租金或未按本合同履行義務導致合同解除，乙應支付違約金人民幣元（大寫：），并承擔給甲方造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發生的爭議，由雙方友好協商解決。8.2協商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。9.2未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：補充協議鑒于甲乙雙方就租賃合同補充事宜達成以下協