房屋土地出售合同范本?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[房屋土地具體地址]的房屋及土地（以下簡稱"標的物"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該標的物，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述（一）房屋情況1.房屋坐落：[房屋詳細地址]2.房屋結構：[房屋結構類型，如磚混結構、框架結構等]3.房屋建筑面積：[具體建筑面積數值]平方米4.房屋層數：[房屋層數]層5.房屋用途：[居住、商業等具體用途]6.房屋內部裝修情況：[詳細描述裝修狀況，如墻面是否粉刷、地面材質、門窗情況等]（二）土地情況1.土地坐落：與上述房屋坐落一致2.土地面積：[具體土地面積數值]平方米3.土地性質：[國有土地、集體土地等]4.土地用途：[與房屋用途一致或相關用途]5.土地使用年限：[剩余使用年限]（三）附屬設施及設備1.附屬設施：[詳細列舉附屬設施，如圍墻、大門、車庫、儲物間等]2.設備清單：[包括但不限于水電設施、燃氣設施、供暖設備、空調設備等，并注明設備的品牌、型號、規格等詳細信息]二、價格及付款方式（一）價格1.雙方商定，標的物的出售價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）。此價格為固定總價，包含房屋、土地及附屬設施設備的全部價款，不因任何因素調整（除本合同約定的調整情形外）。（二）付款方式1.定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）。定金作為乙方履行合同的擔保，若乙方違約，無權要求返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金。2.首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）。首付款支付后，雙方應共同辦理房屋及土地的相關過戶手續。3.尾款：剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元），乙方應在房屋及土地過戶手續辦理完畢且甲方交付標的物之日起[X]日內一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定及法律規定追究乙方的違約責任。2.義務保證對標的物擁有合法的所有權及處分權，確保標的物不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛及其他權利瑕疵。如因甲方原因導致標的物存在上述糾紛，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知標的物的真實情況，包括但不限于房屋及土地的現狀、使用情況、存在的問題等。在本合同簽訂后，積極協助乙方辦理房屋及土地的過戶手續，提供辦理過戶所需的相關文件及資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的義務。因甲方原因導致過戶手續遲延辦理或無法辦理的，甲方應承擔違約責任。在乙方支付首付款后，按照合同約定的時間將標的物交付給乙方使用。交付時，應確保標的物及其附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的價格及方式購買標的物。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定及法律規定追究甲方的違約責任。在辦理過戶手續過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付款項。若乙方逾期付款，應按照逾期金額每日[X%]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。按照法律法規及相關部門的要求，配合甲方辦理房屋及土地的過戶手續，提供辦理過戶所需的相關文件及資料，并承擔因辦理過戶手續產生的應由乙方承擔的費用。在接收標的物后，應按照標的物的性質及用途合理使用，不得擅自改變標的物的結構及用途。因乙方使用不當導致標的物損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。四、過戶手續辦理（一）辦理時間雙方應在本合同簽訂后[X]日內，共同向房屋及土地所在地的相關部門申請辦理過戶手續。如因不可抗力或政府政策等原因導致無法在約定時間內辦理的，雙方應協商確定新的辦理時間。（二）費用承擔1.辦理房屋及土地過戶手續所需繳納的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。法律法規未明確規定的，由雙方協商分擔。2.因辦理過戶手續產生的其他費用，如評估費、公證費、中介費等，由雙方按照合同約定或協商確定的方式承擔。五、交付及驗收（一）交付時間甲方應在乙方支付首付款后[X]日內，將標的物交付給乙方。交付日期以雙方簽署的《房屋土地交付確認書》為準。（二）交付內容1.甲方應將房屋的鑰匙、土地的相關權屬證書及附屬設施設備的相關資料交付給乙方。2.交付時，甲方應保證標的物及其附屬設施設備處于正常使用狀態，如有質量問題或損壞，應在交付前進行修復或更換。（三）驗收1.乙方應在收到標的物之日起[X]日內進行驗收。如發現標的物存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在驗收期限內書面通知甲方。2.甲方應在收到乙方的書面通知后[X]日內進行核實，并采取相應的措施解決問題。如因甲方原因導致標的物存在質量問題或與合同約定不符，甲方應承擔修復或賠償責任。經乙方驗收合格后，雙方簽署《房屋土地驗收合格確認書》。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間、條件將標的物交付給乙方，每逾期一日，應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的標的物存在產權糾紛、債權債務糾紛及其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得標的物的所有權或使用權，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔全部賠償責任。3.若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理過戶手續，每逾期一日，應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本合同約定的時間、金額向甲方支付款項，每逾期一日，應按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。2.若乙方擅自改變標的物的結構及用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。3.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理過戶手續，每逾期一日，應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。（二）補充條款本合同未盡事宜，