商鋪出賣轉讓合同范本?合同編號：[合同編號]出賣人（轉讓方）：姓名：[出賣人姓名]身份證號：[出賣人身份證號碼]聯系地址：[出賣人聯系地址]聯系電話：[出賣人聯系電話]買受人（受讓方）：姓名：[買受人姓名]身份證號：[買受人身份證號碼]聯系地址：[買受人聯系地址]聯系電話：[買受人聯系電話]鑒于出賣人擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），并有意將其出賣轉讓給買受人，買受人愿意購買該商鋪，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門牌號]，所在建筑物名稱為[建筑物名稱]，樓層為[具體樓層]，房號為[具體房號]。2.面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米，具體面積以產權登記面積為準。3.用途：該商鋪規劃用途為[商業用途具體描述，如商業零售、餐飲等]。4.產權狀況：出賣人保證該商鋪具有合法的產權，不存在抵押、查封、共有權糾紛等權利瑕疵。該商鋪產權證書編號為[產權證書編號]，登記所有權人為[出賣人姓名]。二、商鋪轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定該商鋪的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定價格，包含該商鋪的現有裝修、設備及附屬設施等一切與該商鋪相關的權益，不因任何因素調整。2.付款方式：定金：買受人應在本合同簽訂之日起[X]日內，向出賣人支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。定金支付后，若買受人違約不購買該商鋪，無權要求返還定金；若出賣人違約不出賣該商鋪，應雙倍返還定金。首付款：買受人應在[具體日期]前，向出賣人支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。首付款可沖抵轉讓款。剩余款項：買受人應在辦理該商鋪產權過戶手續當日，將剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）一次性支付給出賣人。出賣人應在收到全部轉讓款后，將該商鋪交付給買受人。三、雙方權利義務（一）出賣人權利義務1.權利：按照本合同約定收取商鋪轉讓款。要求買受人按照本合同約定履行付款義務。2.義務：保證該商鋪產權清晰，無任何權利瑕疵，并向買受人提供真實、合法、有效的產權證明文件及相關資料。協助買受人辦理該商鋪的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并承擔因出賣人原因導致的過戶費用。過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。如因法律法規政策調整或其他不可抗力因素導致過戶費用增加，增加部分由雙方協商分擔。在本合同簽訂后至該商鋪交付前，妥善保管該商鋪及其附屬設施、設備，不得擅自改變其現狀或損壞。如因出賣人保管不善導致該商鋪及其附屬設施、設備損壞或滅失，出賣人應負責修復或賠償。在該商鋪交付給買受人前，結清該商鋪的物業管理費、水電費、燃氣費、通訊費等一切費用。向買受人如實告知該商鋪的使用現狀、租賃情況（如有）及其他相關情況。如該商鋪存在租賃關系，出賣人應負責協調租戶，確保買受人在接收該商鋪后能正常使用，不受租戶干擾。（二）買受人權利義務1.權利：按照本合同約定取得該商鋪的所有權。要求出賣人按照本合同約定履行協助辦理產權過戶手續及交付商鋪等義務。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向出賣人支付轉讓款。積極配合出賣人辦理該商鋪的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的身份證明文件及其他相關資料，并承擔因買受人原因導致的過戶費用增加部分。在接收該商鋪后，按照法律法規及物業管理規定使用該商鋪，不得擅自改變其用途、結構等。如需對該商鋪進行裝修或改造，應事先取得出賣人書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。承擔自接收該商鋪之日起的物業管理費、水電費、燃氣費、通訊費等一切費用。四、商鋪交付1.交付時間：出賣人應在收到全部轉讓款后的[X]日內，將該商鋪交付給買受人。2.交付條件：該商鋪應保持現狀交付，即商鋪內現有裝修、設備及附屬設施等應完好無損（正常使用損耗除外）。出賣人應向買受人提供該商鋪的鑰匙、產權證書原件及其他相關資料。出賣人應結清該商鋪交付前的所有費用，并向買受人提供費用結清證明。3.交付手續：雙方應在交付當日共同對該商鋪進行驗收，填寫《商鋪交付驗收清單》，清單應包括商鋪的基本情況、裝修情況、設備及附屬設施情況等內容。雙方簽字確認后，視為該商鋪已完成交付。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，共同向房屋產權登記管理部門申請辦理該商鋪的產權過戶手續。2.過戶費用承擔：按照法律法規及本合同約定，明確雙方各自應承擔的過戶費用。如因一方原因導致過戶手續延遲辦理或無法辦理，由責任方承擔因此給對方造成的全部損失。六、違約責任1.買受人違約責任：若買受人未按照本合同約定的時間和金額支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權解除本合同，并沒收買受人已支付的定金，買受人還應按照轉讓價格的[X%]向出賣人支付違約金。若違約金不足以彌補出賣人損失的，買受人還應賠償出賣人因此遭受的全部損失。若買受人未按照本合同約定配合辦理產權過戶手續或接收商鋪，導致出賣人遭受損失的，買受人應承擔全部賠償責任。2.出賣人違約責任：若出賣人未按照本合同約定的時間和條件交付商鋪，每逾期一日，應按照轉讓價格的[X%]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權解除本合同，出賣人應雙倍返還定金，并按照轉讓價格的[X%]向買受人支付違約金。若違約金不足以彌補買受人損失的，出賣人還應賠償買受人因此遭受的全部損失。若出賣人提供的產權證明文件及相關資料不真實、不合法、無效，或該商鋪存在權利瑕疵，導致買受人無法取得該商鋪所有權或遭受其他損失的，出賣人應承擔全部賠償責任，包括但不限于返還已收取的轉讓款、賠償買受人因此支付的費用及造成的損失等。若出賣人未按照本合同約定協助買受人辦理產權過戶手續，導致買受人遭受損失的，出賣人應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合