2025農民土地使用權轉讓合同書樣本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于縣鄉村于2025年月日簽訂：甲方（轉讓方）：姓名：性別：身份碼：地址：聯絡方式：乙方（受讓方）：姓名：性別：身份碼：地址：聯絡方式：鑒于甲方依法取得農村土地使用權，并愿意將其合法擁有的土地使用權有償轉讓給乙方，乙方同意受讓該土地使用權。為明確雙方權利義務關系，根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國農村土地承包法》《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下合同：第一條合同標的1.1甲方同意將其位于縣鄉村組，面積為畝的土地使用權轉讓給乙方。該土地的四至為：東至，南至，西至，北至。具體界址以雙方確認的測量圖為準（見附件）。1.2該土地的權屬證明文件包括但不限于承包經營權證、使用權證明等，甲方保證其對該土地擁有合法的使用權，并享有完全的處分權。第二條轉讓方式2.1甲方將該土地使用權依法轉讓給乙方，轉讓方式為（協商/競價/拍賣），雙方協商一致后簽訂本合同。2.2乙方同意按照本合同約定的條件和金額支付土地使用權轉讓費。第三條轉讓費用及支付方式3.1土地使用權轉讓費總額為人民幣元（大寫：元整），其中包含土地使用權價款及相關費用。3.2付款方式為：（銀行轉賬/現金支付/其他方式），具體支付時間和方式為：第一期付款：元，于本合同簽訂之日起日內支付；第二期付款：元，于年月日前支付；其他約定：。3.3甲方應開具合法有效的收款憑證。第四條雙方權利與義務4.1甲方的權利：4.1.1有權收取土地使用權轉讓費；4.1.2有權監督乙方使用土地情況，確保乙方合法使用土地；4.1.3確保該土地無權屬爭議，如有爭議由甲方負責解決。4.2甲方的義務：4.2.1甲方應協助乙方辦理土地使用權轉讓的變更登記手續；4.2.2甲方應如實告知乙方該土地的現狀及可能存在的問題；4.2.3甲方不得在轉讓后對該土地設置任何權利負擔。4.3乙方的權利：4.3.1乙方有權對該土地依法進行使用、收益和處分；4.3.2乙方有權要求甲方協助辦理土地使用權變更登記手續；4.3.3乙方有權要求甲方保證土地的合法性、權屬清晰。4.4乙方的義務：4.4.1按時支付土地使用權轉讓費；4.4.2按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途或進行非法建設；4.4.3在使用土地過程中，遵守國家法律法規及村規民約，不得損害公共利益。第五條轉讓的限制條款5.1土地用途限制：該土地的用途為（如：農業種植、養殖、鄉村旅游等），未經雙方協商一致，乙方不得擅自改變土地用途。5.2轉讓限制：在土地轉讓后的年內，若甲方因特殊原因需贖回該土地，雙方應協商一致，轉讓費按實際使用年限進行折舊計算。5.3權屬變更：土地使用權轉讓后，若因政策調整或其他不可抗力因素導致權屬變更，雙方應共同配合辦理相關手續，費用由雙方協商承擔。第六條違約責任6.1甲方違約責任：6.1.1甲方未能按約定期限協助乙方辦理土地使用權變更登記手續的，每逾期一日，按轉讓費總額的%支付違約金；6.1.2甲方故意隱瞞土地權屬問題或設置權利負擔的，乙方有權解除合同，甲方需退還全部轉讓費并賠償乙方損失。6.2乙方違約責任：6.2.1乙方未能按期支付土地使用權轉讓費的，每逾期一日，按未付金額的%支付違約金；6.2.2乙方擅自改變土地用途或進行非法建設的，甲方有權解除合同，收回土地使用權，已支付的轉讓費不予退還。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向當地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字之日起生效，一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。8.3本合同附件包括：土地四至確認圖；土地權屬證明文件；雙方身份zheng復印件。甲方（簽字