毀約解除房屋合同范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了關于位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]），現因[具體毀約原因]，雙方經友好協商，就毀約解除上述房屋買賣合同事宜達成如下協議：一、標的物詳細描述1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋結構為[框架/磚混等]。2.房屋配套設施包括但不限于：[列舉房屋附帶的家具、家電、裝修等具體配套設施，如空調[品牌及型號]臺、電視[品牌及型號]臺、熱水器[品牌及型號]臺等]。3.房屋產權情況：該房屋產權清晰，無抵押、查封等權利受限情況，甲方保證對該房屋擁有合法處分權，并能按照本協議約定履行相關義務。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付毀約賠償金。在乙方履行完本協議約定的義務后，有權要求乙方協助辦理與該房屋相關的解除合同手續及其他相關手續。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、產權狀況、是否存在租賃等情況。按照本協議約定的時間和方式，配合乙方辦理毀約解除房屋合同的相關手續，如簽署解除合同文件、提供相關證明材料等。在收到乙方支付的毀約賠償金后，不得再就該房屋與任何第三方簽訂房屋買賣合同或其他類似協議。負責處理該房屋在毀約解除合同前產生的物業費、水電費、燃氣費等相關費用，并確保在毀約解除合同后，該房屋不存在任何欠費糾紛。（二）乙方權利義務1.權利在甲方按照本協議約定履行義務后，有權要求甲方協助辦理與該房屋相關的解除合同手續及其他相關手續。在確認甲方履行完本協議約定的義務后，有權要求甲方返還已支付的與該房屋相關的款項（如有）。2.義務按照本協議約定向甲方支付毀約賠償金。配合甲方辦理毀約解除房屋合同的相關手續，如簽署解除合同文件、提供相關證明材料等。在毀約解除合同后，不得再向甲方主張該房屋的購買權或其他相關權利。三、毀約及賠償約定（一）毀約情形1.經雙方協商一致，確認本次毀約解除房屋合同是由于[具體毀約原因]導致。2.若一方違反本協議約定的義務，導致本協議無法正常履行或對方遭受損失的，視為違約。（二）毀約賠償金1.乙方同意向甲方支付毀約賠償金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.毀約賠償金支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將毀約賠償金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付毀約賠償金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照毀約賠償金總額的[X%]支付違約金，同時乙方應繼續履行支付毀約賠償金的義務。（三）其他賠償1.若因毀約給對方造成其他直接損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。例如，若甲方因毀約導致乙方為購買該房屋而支出的合理費用（如中介費、律師費等）損失的，甲方應按照實際發生金額賠償乙方。2.雙方應在知道或應當知道損失發生之日起[X]日內，向對方提供損失的相關證明材料，并協商確定賠償金額。若協商不成的，受損方有權通過法律途徑解決。四、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。五、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]以上