買房委托中介購買協議書?合同編號：[合同編號]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]受托人（乙方）：中介機構名稱：[中介機構全稱]法定代表人：[中介機構法定代表人姓名]聯系地址：[中介機構聯系地址]聯系電話：[中介機構聯系電話]鑒于甲方有購買房屋的需求，乙方作為專業的房地產中介機構，具有豐富的房地產交易服務經驗和資源。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方購買房屋事宜達成如下協議：一、委托事項甲方委托乙方為其尋找合適的房屋，并協助甲方與房屋出售方（以下簡稱"賣方"）進行洽談、協商，促成甲方與賣方簽訂房屋買賣合同，并完成房屋購買的相關手續。二、標的物或服務具體描述（一）房屋基本要求1.房屋位置：甲方希望購買位于[具體城市][具體區域][詳細地址]的房屋。2.房屋類型：[住宅/商業/辦公等]。3.房屋面積：[X]平方米左右（可根據實際情況上下浮動[X]平方米）。4.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]。5.房屋裝修情況：[毛坯/簡裝/精裝等]。6.房屋價格范圍：總價不超過人民幣[X]元，單價不超過人民幣[X]元/平方米。（二）服務內容1.乙方利用自身的信息渠道和資源，積極為甲方尋找符合上述要求的房屋，并及時向甲方提供房屋的詳細信息，包括但不限于房屋的基本情況、產權狀況、出售價格等。2.協助甲方與賣方進行初步溝通，了解賣方的出售意向和條件，為甲方與賣方的進一步洽談提供必要的建議和指導。3.陪同甲方實地查看房屋，解答甲方關于房屋的疑問，協助甲方對房屋進行評估和判斷。4.代表甲方與賣方進行談判，爭取最有利于甲方的交易條件，包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間等。5.在甲方與賣方達成一致意見后，協助甲方起草、審核房屋買賣合同，并指導甲方簽訂合同。6.協助甲方辦理房屋購買過程中的相關手續，包括但不限于產權過戶、貸款手續、房屋交付等，確保交易的順利進行。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議的約定提供服務，并及時了解房屋購買的進展情況。有權對乙方提供的房屋信息進行核實和查詢，對不符合要求的房屋有權拒絕。在與賣方簽訂房屋買賣合同之前，有權隨時終止本協議，但應承擔乙方已為履行本協議而實際發生的合理費用。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的個人信息和購房需求，包括但不限于身份證號碼、聯系電話、購房預算、房屋要求等。按照乙方的要求，及時提供相關資料和文件，配合乙方開展工作。積極配合乙方與賣方進行洽談和協商，尊重乙方的專業意見和建議，不得擅自與賣方達成協議或變更交易條件。按照本協議的約定向乙方支付中介服務費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議的約定收取中介服務費用。在為甲方提供服務過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。有權根據市場情況和交易實際情況，為甲方提供合理的交易建議和方案。2.義務遵守法律法規和職業道德規范，誠實守信，為甲方提供優質、高效、專業的中介服務。嚴格按照甲方的要求和本協議的約定，積極尋找符合條件的房屋，并及時向甲方反饋房屋信息。如實向甲方介紹房屋的真實情況，不得隱瞞或虛報房屋的重要信息，包括但不限于房屋產權狀況、抵押情況、質量問題等。在與賣方洽談過程中，代表甲方的利益，維護甲方的合法權益，爭取最有利的交易條件。妥善保管甲方提供的資料和文件，不得泄露甲方的隱私信息。在本協議履行過程中，如發現任何可能影響交易順利進行的問題或風險，應及時通知甲方，并協助甲方采取相應的措施加以解決。四、中介服務費用及支付方式（一）中介服務費用甲方應向乙方支付的中介服務費用為房屋成交價格的[X]%。（二）支付方式1.在甲方與賣方簽訂房屋買賣合同之日起[X]個工作日內，甲方向乙方支付中介服務費用的[X]%。2.在房屋產權過戶手續辦理完畢之日起[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的中介服務費用。乙方應在收到甲方支付的中介服務費用后，向甲方出具合法有效的發票。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議的約定向乙方支付中介服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成服務對應的中介服務費用及違約金。2.若甲方違反本協議的約定，擅自與賣方達成協議或變更交易條件，導致乙方無法完成本協議約定的服務，甲方應按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金，并承擔乙方已為履行本協議而實際發生的合理費用。3.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方在不知情的情況下為甲方提供服務，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議的約定履行義務，導致甲方未能成功購買房屋，乙方應全額退還甲方已支付的中介服務費用，并按照中介服務費用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方隱瞞或虛報房屋的重要信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方泄露甲方的隱私信息，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方與賣方簽訂房屋買賣合同并完成房屋購買相關手續之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如