農村宅基地性轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：______身份證號：______地址：______聯系電話：______受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：______身份證號：______地址：______聯系電話：______鑒于甲方擁有位于[宅基地具體地址]的農村宅基地一處，乙方因[受讓原因]有意受讓該宅基地，經雙方平等、自愿、充分協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就農村宅基地轉讓事宜達成如下協議：一、標的物詳細描述1.宅基地位置：該宅基地位于[具體縣鄉名稱][村名][組名]，四至范圍為：東至______，南至______，西至______，北至______。（可附圖說明）2.宅基地面積：經雙方測量及相關部門確認，該宅基地面積為[X]平方米。3.地上附著物：該宅基地上現有[房屋數量及具體情況，如幾間正房、廂房等，房屋結構、建造年份等]房屋及其他附屬設施[詳細列舉附屬設施，如水井、廁所等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，確定該宅基地轉讓價格為人民幣[X]元整。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整；在辦理完宅基地轉讓相關手續（如有）后的[X]日內，支付剩余轉讓款人民幣[X]元整。甲方收到款項后應出具收款憑證。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協議約定收取宅基地轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。2.義務保證對轉讓的宅基地擁有合法權益，有權進行轉讓，且該宅基地不存在任何權屬糾紛、債權債務糾紛及其他法律瑕疵。協助乙方辦理與宅基地轉讓相關的手續（如有），提供必要的證明文件和資料，確保手續辦理順利進行。在協議履行期間，不得干擾乙方對宅基地的正常使用和處置。向乙方如實告知該宅基地的相關情況，包括但不限于土地性質、使用限制、地上附著物狀況等。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定的條件和方式取得該宅基地的使用權及地上附著物所有權。在合法使用該宅基地及地上附著物的過程中，享有相應的權益，如進行必要的修繕、改造等，但不得違反法律法規及本協議約定。2.義務按照本協議約定的時間和金額向甲方支付轉讓款。遵守國家法律法規及當地關于農村宅基地使用的相關規定，合理使用該宅基地及地上附著物，不得擅自改變土地用途和房屋結構。在使用過程中承擔因自身行為導致的一切法律責任和經濟損失，如因乙方原因造成甲方或第三方損失的，應負責賠償。在辦理與宅基地相關的手續（如有）時，積極配合甲方及相關部門，提供所需材料，承擔相應費用。四、宅基地交付1.甲方應在收到全部轉讓款后的[X]日內，將該宅基地及地上附著物交付給乙方。交付時，雙方應共同對宅基地及地上附著物的現狀進行確認，并簽署交付確認書。2.交付內容包括宅基地的土地使用權、地上房屋及附屬設施的所有權，同時甲方應將與宅基地相關的權屬證明文件、審批文件等資料一并交付給乙方。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如存在權屬糾紛、隱瞞重要信息等導致乙方無法正常取得宅基地權益的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失、因維權產生的律師費、訴訟費等）。2.若乙方未按照本協議約定按時支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協議約定使用宅基地或違反相關法律法規規定，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補