房屋修繕裝修合同范本?合同編號(hào)：__________________甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），欲對(duì)其進(jìn)行修繕裝修，乙方具備相關(guān)的專業(yè)資質(zhì)和能力，能夠提供房屋修繕裝修服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋的修繕裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋地址：[詳細(xì)地址]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]（二）修繕裝修范圍及內(nèi)容1.室內(nèi)部分拆除原有非承重墻體，重新規(guī)劃空間布局，新建隔斷墻。地面鋪設(shè)[具體材質(zhì)，如實(shí)木地板、瓷磚等]，墻面粉刷[具體涂料類型，如乳膠漆、壁紙等]。廚房整體櫥柜定制，包含爐灶、水槽、消毒柜等廚房電器的安裝與調(diào)試。衛(wèi)生間潔具的更換與安裝，包括馬桶、淋浴噴頭、洗手盆等，同時(shí)進(jìn)行防水處理。室內(nèi)門窗的更換，采用[門窗材質(zhì)，如斷橋鋁門窗]，并安裝窗簾盒。天花板吊頂設(shè)計(jì)與安裝，采用[吊頂材料，如集成吊頂、石膏板吊頂?shù)萞。電路改造，包括電線更換、插座及開(kāi)關(guān)的增減與移位，確保用電安全。水路改造，更換水管，合理布局水龍頭及地漏位置，保障用水暢通。2.室外部分外墻粉刷，采用[外墻涂料類型，如真石漆等]，修復(fù)墻面裂縫。陽(yáng)臺(tái)及露臺(tái)防水處理，鋪設(shè)防水卷材，防止雨水滲漏。更換外窗玻璃，確保隔音、隔熱效果。對(duì)房屋外立面進(jìn)行清潔和維護(hù)，去除污漬和銹跡。（三）修繕裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.所使用的材料和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)質(zhì)量要求，具備產(chǎn)品合格證書(shū)及質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。材料和設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號(hào)應(yīng)與本合同約定一致，如因特殊情況需要變更，需經(jīng)甲方書(shū)面同意。3.施工過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的修繕裝修范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及要求進(jìn)行施工。對(duì)乙方提供的材料和設(shè)備有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方提供產(chǎn)品合格證書(shū)及質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的原始圖紙及相關(guān)資料，協(xié)助乙方進(jìn)行施工設(shè)計(jì)和規(guī)劃。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，為乙方施工提供必要的便利條件。在乙方完成各階段施工任務(wù)后，及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付工程款。根據(jù)施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本合同約定的修繕裝修范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及要求組織施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。編制施工方案和施工進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)甲方審核同意后嚴(yán)格執(zhí)行。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，做好安全防護(hù)措施，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔衛(wèi)生。對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)與甲方溝通協(xié)商，提出解決方案。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將剩余材料和設(shè)備清理退場(chǎng)。為甲方提供工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)資料，協(xié)助甲方辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。三、工程款及支付方式（一）工程款總額本合同修繕裝修工程的工程款總額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。2.工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電改造完成、主體工程完工等]后，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。3.工程竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。4.質(zhì)保期滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限（一）開(kāi)工日期本合同工程定于[具體日期]開(kāi)工。（二）竣工日期本合同工程定于[具體日期]竣工，總工期為[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在工期延誤情況發(fā)生后[X]天內(nèi)書(shū)面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。（三）工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)1.水電改造完成：[具體日期]2.主體工程完工：[具體日期]3.墻面地面施工完成：[具體日期]4.門窗安裝完成：[具體日期]5.廚房衛(wèi)生間設(shè)備安裝完成：[具體日期]6.工程竣工驗(yàn)收：[具體日期]乙方應(yīng)按照上述工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)組織施工，確保工程按時(shí)完成。如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如延誤超過(guò)[X]天，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還已收取的工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。本合同約定的修繕裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：[詳細(xì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如墻面平整光滑、地面無(wú)空鼓開(kāi)裂等]。（二）驗(yàn)收程序1.分項(xiàng)工程驗(yàn)收：乙方在完成每一項(xiàng)分項(xiàng)工程施工后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署分項(xiàng)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.隱蔽工程驗(yàn)收：隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。隱蔽工程驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署隱蔽工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。未經(jīng)甲方驗(yàn)收，乙方擅自進(jìn)行隱蔽施工的，甲方有權(quán)要求乙方拆除隱蔽工程進(jìn)行重新驗(yàn)收，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.竣工驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并通知甲方組織竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如工程竣工驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，辦理工程交接手續(xù)。如工程竣工驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至工程達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е鹿こ萄诱`或變更設(shè)計(jì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。3.若甲方擅自對(duì)乙方已完成的工程進(jìn)行改動(dòng)或破壞，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的修繕裝修范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及要求進(jìn)行施工，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到合同要求。如因返工整改導(dǎo)致工程延誤，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方提供的材料和設(shè)備不符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)質(zhì)量要求，應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格的材料和設(shè)備，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如因材料和設(shè)備問(wèn)題導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.若乙方未按照本合同約定的工期完成工程，每延誤一天，應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如延誤超過(guò)[X]天，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還已收取的工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方在質(zhì)保期內(nèi)未履行免費(fèi)維修責(zé)任，甲方有權(quán)自行委托他人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]倍向甲方支付賠償金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（四）通知條款雙方在本合同中填寫(xiě)的地址、聯(lián)系電話等信息為有效聯(lián)系方式。任何一方如需