國有建設用地退地協議書?甲方（退地方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（接收方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方取得了[國有建設用地具體地塊名稱及地塊編號]的國有建設用地使用權，但因[退地原因詳細說明]等原因，經雙方友好協商，達成如下國有建設用地退地協議：一、標的物具體描述1.地塊基本信息該地塊位于[地塊詳細地理位置，包括所在城市、區域、具體街道等]，土地面積為[X]平方米，土地用途為[土地規劃用途，如商業、住宅、工業等]。土地使用年限自[取得土地使用權起始日期]起至[使用年限屆滿日期]止。2.地上附著物情況地塊上現有[詳細列舉地上已有的建筑物、構筑物、附著物等，如建筑物名稱、層數、面積，附著物種類、數量等]。對于地上附著物的現狀，雙方已進行現場勘查并確認，具體情況以雙方共同簽署的《地上附著物勘查確認表》為準。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定接收該國有建設用地及地上附著物。在乙方履行本協議約定義務后，有權要求乙方協助辦理相關退地手續。2.義務向乙方提供與該地塊相關的全部資料，包括但不限于土地出讓合同、土地使用證、規劃許可證、地上附著物相關資料等，確保所提供資料真實、完整、有效。負責清理地塊上的債權債務，保證地塊無任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，以及不存在拖欠土地出讓金、稅費等款項。如因甲方原因導致乙方在接收地塊后產生任何糾紛或損失，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的時間和方式，將地塊及地上附著物交付給乙方。交付前，負責對地塊進行必要的清理和平整，保證地塊交付狀態符合正常使用要求。協助乙方辦理與退地相關的手續，包括但不限于向土地管理部門申請退地、提交相關文件資料、配合現場勘查等。所需費用由[明確費用承擔方，如甲方或雙方協商分擔比例]承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付地塊及地上附著物，并提供相關資料。在接收地塊后，有權按照自身需求對地塊進行開發利用，但應遵守國家法律法規及相關政策規定。2.義務按照本協議約定的時間和金額向甲方支付退地款項。在接收地塊后，負責承擔地塊的后續管理責任，包括但不限于安全保衛、環境保護等。協助甲方辦理與退地相關的手續，積極配合甲方完成各項工作，提供必要的文件資料和信息。三、退地款項及支付方式（一）退地款項金額雙方經協商一致，確定乙方應向甲方支付的退地款項總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。該款項包含土地使用權價值補償、地上附著物補償等全部費用，雙方不再就本協議涉及的退地事項另行支付其他費用。（二）支付方式1.預付款本協議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方支付退地款項的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.中期款在甲方完成地塊交付及相關資料移交，且乙方確認無誤后的[X]個工作日內，乙方支付退地款項的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。3.尾款在乙方取得土地管理部門出具的退地批準文件后[X]個工作日內，乙方支付剩余退地款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。甲方應在收到每筆款項后的[X]個工作日內，向乙方出具合法有效的發票。四、交付時間及方式（一）交付時間甲方應于本協議生效后[X]個工作日內，將地塊及地上附著物交付給乙方。如因不可抗力或政府行為等原因導致交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或政府行為消除后的合理時間內完成交付。（二）交付方式1.現場交付甲方應組織乙方進行現場交接，雙方共同對地塊的現狀、地上附著物等進行確認，并簽署《交付確認書》。交付確認書應明確交付的時間、地點、地塊及地上附著物的詳細情況等內容。2.資料交付甲方應在交付地塊的同時，向乙方提供與該地塊相關的全部資料原件，包括但不限于土地出讓合同、土地使用證、規劃許可證、地上附著物相關資料等，并協助乙方辦理資料交接手續。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付地塊及地上附著物，每逾期一日，應按照退地款項總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的預付款項，同時甲方應按照退地款項總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若甲方提供的資料不真實、不完整或存在虛假陳述，導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失，并按照退地款項總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協議約定清理地塊上的債權債務，導致乙方在接收地塊后產生糾紛或損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并負責及時解決糾紛，消除對乙方造成的不利影響。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和金額支付退地款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的預付款項。如因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方在接收地塊后違反國家法律法規及相關政策規定進行開發利用，導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：__________________