房屋代收售房定金協議書?甲方（代收方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（售房方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于乙方委托甲方代收售房定金事宜，為明確雙方的權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協商，就甲方代收乙方售房定金相關事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況乙方擬出售的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[商品房/經濟適用房/其他]，房屋用途為[住宅/商業/辦公/其他]。該房屋房產證號為[具體房產證號]，目前房屋狀態為[是否存在抵押、查封等情況說明]。2.售房價格及定金乙方同意以人民幣[X]元的價格出售上述房屋。乙方收取的定金為人民幣[X]元，該定金為購房款的一部分。3.代收服務內容甲方接受乙方委托，負責在與潛在購房人洽談過程中代收售房定金，并在乙方與潛在購房人達成購房意向后，將定金轉交給乙方。甲方應積極協助乙方與潛在購房人溝通協調，促成房屋買賣交易的順利進行。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取代收定金的相關服務費用（如有）。在代收定金過程中，有權向潛在購房人介紹房屋的基本情況及相關交易條件。2.義務妥善保管代收的定金，不得擅自挪用、侵占或處分。按照乙方的要求及本協議約定，及時將代收的定金轉交給乙方。在代收定金后，應及時通知乙方與潛在購房人的洽談進展情況，并提供必要的信息和協助。對在代收定金過程中知悉的乙方及潛在購房人的商業秘密和個人隱私予以保密。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行代收定金及協助促成交易的義務。有權知曉潛在購房人的基本信息及購房意向。在潛在購房人違約導致交易無法達成時，有權按照本協議約定處置定金。2.義務保證所售房屋的合法性及真實性，不存在任何權屬糾紛或其他影響房屋交易的瑕疵。向甲方提供真實、準確、完整的房屋信息及相關資料，協助甲方開展代收定金工作。在與潛在購房人簽訂房屋買賣合同后，應及時通知甲方并按照本協議約定處置定金。按照國家法律法規及本協議約定承擔房屋買賣交易過程中的相關稅費及其他費用。三、定金的交付與處置1.定金交付潛在購房人應在與甲方達成購房意向后，按照乙方要求將定金交付至甲方指定的賬戶。甲方應在收到定金后及時向潛在購房人出具收款憑證。2.定金處置若潛在購房人按照房屋買賣合同約定履行義務，乙方與潛在購房人順利完成房屋買賣交易，甲方應在交易完成后[X]個工作日內將代收的定金全額轉交給乙方。若潛在購房人未能按照房屋買賣合同約定履行義務，導致交易無法達成，乙方有權沒收定金，甲方應在乙方沒收定金后的[X]個工作日內將代收的定金轉交給乙方。若因乙方原因導致交易無法達成，乙方應雙倍返還潛在購房人已交付的定金，甲方應協助乙方將雙倍定金返還給潛在購房人。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，擅自挪用、侵占或處分代收的定金，應承擔返還定金及賠償乙方因此遭受的損失的責任。若因甲方原因導致潛在購房人交付的定金無法按時、足額轉交給乙方，甲方應承擔相應的違約責任，按照定金金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，提供虛假房屋信息或隱瞞房屋存在的重大瑕疵，導致潛在購房人遭受損失，乙方應承擔賠償責任。若因乙方原因導致交易無法達成，乙方未按照本協議約定處置定金，應按照定金金額的[X%]向甲方支付違約金。3.雙方共同違約責任若甲乙雙方違反本協議約定，導致潛在購房人追究雙方責任，雙方應共同承擔連帶責任，賠償潛在購房人的全部損失。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。