斷供房屋合同解除協議書?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：______），乙方購買甲方位于______[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現因乙方出現斷供情況，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就解除上述房屋買賣合同事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于______[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋用途為______。2.房屋權屬：該房屋產權清晰，無抵押、查封等權利受限情況，甲方保證對該房屋擁有合法處分權，能夠按照本協議約定辦理房屋相關手續。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在乙方履行完本協議約定的義務后，有權要求乙方配合辦理房屋相關解除手續。2.義務向乙方提供辦理房屋合同解除所需的相關文件及資料，并協助乙方辦理相關手續。確保在辦理房屋合同解除過程中，按照法律法規及相關政策的要求，履行各項手續，保證手續的合法性和有效性。對因解除房屋買賣合同而可能涉及的稅務、費用等事項，按照法律法規的規定承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務。在按照本協議約定履行完相關義務后，有權要求甲方協助辦理與房屋買賣合同解除相關的手續。2.義務如實向甲方告知其斷供的真實原因及經濟狀況等相關信息。按照本協議約定，積極配合甲方辦理房屋買賣合同解除的各項手續，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等資料。承擔因自身斷供行為導致的違約責任及可能產生的相關費用，包括但不限于銀行罰息、違約金等。在房屋買賣合同解除前，妥善保管該房屋，不得擅自損壞房屋結構、裝修及附屬設施設備，否則應承擔相應賠償責任。三、合同解除及相關手續辦理1.合同解除：甲乙雙方一致同意自本協議生效之日起，解除雙方于______年____月____日簽訂的《房屋買賣合同》。2.手續辦理備案注銷：甲乙雙方應共同向房屋所在地的房地產交易管理部門申請辦理《房屋買賣合同》的備案注銷手續。甲方應在收到乙方提供的辦理備案注銷所需資料后的______個工作日內，將資料提交至房地產交易管理部門，并積極配合完成備案注銷手續。如因甲方原因導致備案注銷手續延誤，每逾期一日，甲方應按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。預告登記解除：甲乙雙方應共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋預告登記的解除手續。甲方應在收到乙方提供的辦理預告登記解除所需資料后的______個工作日內，將資料提交至不動產登記機構，并積極配合完成預告登記解除手續。如因甲方原因導致預告登記解除手續延誤，每逾期一日，甲方應按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。貸款解除：乙方應自行與貸款銀行協商辦理房屋貸款的提前還款及解除抵押手續。乙方應在本協議生效后的______個工作日內，向貸款銀行提交提前還款申請，并按照貸款銀行的要求支付提前還款所需的全部費用。貸款銀行同意提前還款并解除抵押后，乙方應及時將相關手續辦理情況告知甲方。如因乙方原因導致貸款解除手續延誤，每逾期一日，乙方應按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因貸款解除手續延誤給甲方造成的一切損失，包括但不限于甲方為配合乙方辦理相關手續而產生的費用、甲方因房屋買賣合同無法正常履行而遭受的預期利益損失等。四、費用承擔1.甲方承擔的費用辦理房屋買賣合同備案注銷手續所需的應由甲方承擔的費用，包括但不限于登記費、手續費等。辦理房屋預告登記解除手續所需的應由甲方承擔的費用，包括但不限于登記費、手續費等。2.乙方承擔的費用辦理房屋貸款提前還款及解除抵押手續所需的全部費用，包括但不限于提前還款違約金、利息、手續費等。因乙方斷供行為導致的銀行罰息、違約金等費用。辦理房屋買賣合同解除過程中，應由乙方承擔的其他費用，如公證費、評估費等（如有）。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行相關義務，導致房屋買賣合同解除手續延誤或無法辦理，每逾期一日，甲方應按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方為購買該房屋所支付的全部費用（含購房款、稅費、中介費等）、乙方因房屋買賣合同無法履行而遭受的預期利益損失等。2.若乙方未按照本協議約定履行相關義務，導致房屋買賣合同解除手續延誤或無法辦理，每逾期一日，乙方應按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方為履行房屋買賣合同而產生的費用（含中介費、稅費等）、甲方因房屋買賣合同無法正常履行而遭受的預期利益損失等。3.乙方應在本協議生效后的______個工作日內，向甲方支付違約金______元。如乙方未按時支付違約金，每逾期一日，應按照未支付違約金金額的______%向甲方支付逾期違約金。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國內地法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式____份，甲乙雙方各執____份，房屋所在地的房地產交易管理部門及不動產登記機構各存檔____份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或