民宿承包出租合同范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于__________________（詳細地址）的民宿一處，乙方有意承包出租該民宿進行經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.民宿基本情況該民宿為[X]層建筑，建筑面積共計[X]平方米，擁有[X]間客房，包括[具體房型及數量，如標準間[X]間、大床房[X]間、家庭套房[X]間等]。室內裝修風格為[詳細描述裝修風格，如田園風、日式風等]，配備齊全的家具、家電及床上用品等設施，具體清單見附件一。民宿配套設施包括但不限于[列舉其他配套設施，如餐廳、廚房、休閑娛樂區、停車場等]。2.經營范圍乙方承包出租該民宿后，可從事與民宿經營相關的住宿、餐飲、旅游咨詢等業務，但需遵守國家法律法規及當地相關政策規定。二、承包出租期限1.本合同承包出租期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應如期交還民宿。乙方如需續租，則須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。租金標準在合同期內原則上保持不變，但經雙方協商一致，可根據市場行情等因素進行調整。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方應在每月/季/半年/年的[具體日期]前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[具體期限]內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方的經營活動進行監督檢查，如發現乙方有違反法律法規或本合同約定的行為，有權要求乙方改正或解除合同。租賃期間，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應的補償。2.義務應保證該民宿的合法性及完整性，具備合法的經營手續，并向乙方提供相關證明文件。負責為民宿提供必要的基礎設施維護和保養，確保水、電、氣等供應正常。但因乙方使用不當造成的損壞除外。在租賃期間，協助乙方處理與周邊居民或相關部門的關系，確保乙方的正常經營活動不受干擾。（二）乙方權利義務1.權利在承包出租期限內，有權按照本合同約定自主經營該民宿。有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，如對民宿進行必要的維護和保養等。租賃期間，如因甲方原因導致本合同無法繼續履行，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，并賠償因此造成的損失。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。負責民宿的日常經營管理，包括但不限于客房打掃、餐飲服務、人員招聘與管理等，確保民宿的正常運營。合理使用并愛護民宿的各項設施設備，如因乙方使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。嚴格遵守國家法律法規及當地相關政策規定，依法經營，不得從事違法違規活動。如因乙方違法經營導致的一切后果，由乙方自行承擔。做好民宿的安全防范工作，確保客人的人身和財產安全。如發生安全事故，應及時采取措施進行處理，并承擔相應的法律責任。按照環保要求，做好民宿的環境衛生和節能減排工作。在租賃期滿或合同解除后，應按照原狀交還民宿及附屬設施設備，如有損壞，應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，不得擅自改變民宿的結構和裝修。五、裝修及設備添置1.乙方如需對民宿進行裝修或添置設備，應事先征得甲方書面同意。裝修或添置設備的費用由乙方自行承擔，裝修風格和設備標準應符合甲方的要求及民宿整體形象。2.租賃期滿或合同解除后，乙方對裝修及添置的設備無權拆除或搬走，但可與甲方協商作價處理。如甲方同意乙方拆除或搬走，乙方應負責將民宿恢復原狀，產生的費用由乙方承擔。六、保險1.甲方應為民宿購買相關的財產保險，如火災險、房屋險等，保險費用由甲方承擔。2.乙方應為民宿內的客人及員工購買相應的人身意外傷害保險等，保險費用由乙方承擔。3.雙方應各自妥善保管好保險單據，如發生保險事故，應及時通知對方及保險公司，并按照保險合同的約定辦理理賠手續。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時提供基礎設施維護、協助處理相關關系等，導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方未經甲方書面同意，擅自改變民宿的結構、裝修或經營范圍，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金人民幣[X]元。如乙方拒不履行，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.若乙方因經營不善或其他原因導致民宿無法正常經營，連續停業超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。5.若一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充