住宅買賣合同解除協議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《住宅買賣合同》（合同編號：______），現經雙方友好協商，就解除該住宅買賣合同事宜達成如下協議：一、標的物詳細描述1.房屋基本情況該住宅位于______市______區______路______號______棟______單元______室，建筑面積為______平方米，房屋用途為住宅，房屋所有權證號為______。房屋戶型為______室______廳______廚______衛，朝向為______，室內裝修情況為______（如毛坯、精裝修等），附帶設施包括______（如家具、家電、車位等，如有請詳細列舉）。2.土地情況該房屋占用范圍內的土地使用權取得方式為______（如出讓、劃撥等），土地使用年限自______年____月____日至______年____月____日止。二、雙方權利義務1.甲方權利義務權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在乙方未按照本協議約定支付款項或履行其他義務時，有權采取相應的法律措施維護自身權益。義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋及相關信息，保證所售房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。協助乙方辦理與房屋解除合同相關的手續，包括但不限于向房屋登記機構申請撤銷房屋買賣合同備案等。在收到乙方支付的款項后，按照本協議約定及時履行退款及相關義務。負責結清房屋交付前所產生的物業費、水電費、燃氣費等各項費用。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權采取相應的法律措施維護自身權益。義務按照本協議約定向甲方支付相關款項。配合甲方辦理與房屋解除合同相關的手續，提供必要的協助和文件。在房屋交付時，按照原狀返還房屋及附帶設施（如有損壞，應按照本協議約定進行賠償）。三、合同解除及相關款項支付1.甲乙雙方一致同意解除于______年____月____日簽訂的《住宅買賣合同》。2.乙方應在本協議簽訂之日起______個工作日內，向甲方支付房屋首付款人民幣______元（大寫______元整）及已支付的購房定金人民幣______元（大寫______元整），共計人民幣______元（大寫______元整）。甲方應在收到上述款項后______個工作日內，向乙方出具收款憑證。3.甲方應在收到乙方支付的全部款項后______個工作日內，將乙方已支付的購房款人民幣______元（大寫______元整）全額退還至乙方指定的銀行賬戶。退款賬號信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________4.如因乙方原因未能在本協議約定的時間內支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的____%向甲方支付違約金。5.如因甲方原因未能在本協議約定的時間內退還乙方購房款，每逾期一日，應按照應退還款項的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照房屋總價款的____%向乙方支付違約金。四、房屋交接1.本協議簽訂后，甲乙雙方應在______個工作日內進行房屋交接。交接時，乙方應按照原狀返還房屋及附帶設施（如有損壞，應按照本協議約定進行賠償）。甲方應保證房屋及附帶設施的完整性和正常使用功能。2.甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房屋所有權證、土地使用權證等相關證件及資料，并協助乙方辦理房屋交接手續。3.房屋交接完成后，雙方應簽署房屋交接清單，確認房屋及附帶設施的交接情況。五、違約責任1.除本協議另有約定外，任何一方違反本協議約定，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一