房屋拆除建房合同范本?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬拆除自有房屋并在原址上進(jìn)行建房，乙方具備房屋拆除及建房的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋拆除及建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）拆除部分1.甲方位于[具體地址]的自有房屋，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]。房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于水電線路、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等。2.乙方負(fù)責(zé)將上述房屋及附屬設(shè)施安全拆除至地面，并清理拆除現(xiàn)場，將拆除后的建筑垃圾運(yùn)至政府指定的合法消納場所。（二）建房部分1.乙方按照甲方提供的建房圖紙（如有）或雙方共同確定的建房方案，在原房屋拆除后的原址上建造[房屋類型，如住宅、商業(yè)用房等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。2.建房結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，確保安全可靠、經(jīng)久耐用。3.房屋建造內(nèi)容包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程、廚衛(wèi)設(shè)施安裝工程等。具體裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求見附件[裝修標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的拆除及建房工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成拆除及建房工作。有權(quán)知曉拆除及建房工作的進(jìn)展情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報工作進(jìn)度。2.義務(wù)向乙方提供拆除房屋及建房所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證、建房審批文件等，并確保資料的真實性和合法性。協(xié)助乙方辦理拆除及建房過程中所需的各項審批手續(xù)，承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付拆除及建房費用。在乙方施工期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，避免因鄰里糾紛影響施工進(jìn)度。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付拆除及建房費用。有權(quán)根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)具備從事房屋拆除及建房工作所需的合法資質(zhì)和相關(guān)許可證件，并向甲方提供資質(zhì)證書及許可證的復(fù)印件。制定詳細(xì)的拆除及建房施工方案，經(jīng)甲方書面認(rèn)可后嚴(yán)格按照方案組織施工。施工方案應(yīng)包括施工進(jìn)度計劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等內(nèi)容。自行組織施工人員、施工設(shè)備及所需材料，確保施工人員具備相應(yīng)的專業(yè)技能和從業(yè)資格，施工設(shè)備和材料符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。在拆除及建房過程中，遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)、文明施工等方面的法律法規(guī)和規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，避免發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。嚴(yán)格按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保拆除及建房工程質(zhì)量達(dá)到國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，保持施工現(xiàn)場整潔衛(wèi)生，做到工完場清。在拆除及建房工作完成后，清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)周邊環(huán)境原狀。按照本合同約定的期限完成拆除及建房工作，并及時通知甲方進(jìn)行驗收。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，應(yīng)按照本合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明，工期相應(yīng)順延。對拆除及建房工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費負(fù)責(zé)維修或返工，直至達(dá)到質(zhì)量要求。如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。三、費用及支付方式（一）費用總額本合同拆除及建房費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的拆除及建房工作所需的全部費用，除本合同約定的調(diào)整情形外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.拆除工作完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.建房工程主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.建房工程全部完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的剩余款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方違反本合同約定，未向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，工期相應(yīng)順延，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致拆除及建房工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量要求，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方自行承擔(dān)。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定的期限完成拆除及建房工作，每延誤一天，應(yīng)按照本合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照本合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在施工過程中違反國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)、文明施工等方面的法律法規(guī)和規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于事故處理費用、罰款、賠償甲方及第三方因此遭受的損失等。4.若乙方擅自將本合同項下的拆除及建房工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照本合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)