小區車棚買賣合同范本?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]身份證號：[出賣人身份證號碼]聯系地址：[出賣人聯系地址]聯系電話：[出賣人聯系電話]買受人：姓名：[買受人姓名]身份證號：[買受人身份證號碼]聯系地址：[買受人聯系地址]聯系電話：[買受人聯系電話]鑒于出賣人擁有位于[小區名稱]小區內的車棚（以下簡稱"該標的物"），買受人有意購買該標的物，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下買賣合同：一、標的物具體描述1.位置：該小區車棚位于[小區具體位置]，具體方位為[詳細方位描述]。2.面積：車棚總建筑面積為[X]平方米，其中包含獨立車位[X]個，非獨立車位[X]個，具體車位編號及尺寸見附件一《車棚車位平面圖》。3.結構：車棚主體結構為[結構類型，如鋼結構、混凝土結構等]，頂部采用[材質，如彩鋼板等]，四周墻體為[墻體材質，如磚砌等]，具備良好的防雨、防曬、防盜功能。4.設施設備：車棚內配備有照明設施[具體照明設施描述，如LED燈若干盞]、通風設施[通風設施描述，如排風扇若干個]，電力供應正常，可滿足車輛停放及充電需求。同時，車棚周邊設有圍欄[圍欄材質及高度描述]，大門為[大門材質及類型描述]，并安裝有門禁系統[門禁系統類型描述]。二、權利義務（一）出賣人權利義務1.權利有權按照本合同約定收取標的物的價款。對該標的物享有合法的處分權，并保證向買受人提供的相關產權證明或使用證明真實、有效。2.義務向買受人如實告知標的物的現狀，包括但不限于車棚的結構、設施設備狀況、使用年限、是否存在質量問題等信息。保證該標的物不存在任何權利瑕疵，未被查封、抵押、租賃或存在其他限制交易的情形。若因出賣人原因導致買受人無法正常使用標的物或遭受損失的，出賣人應承擔全部賠償責任。在合同簽訂后[X]日內，協助買受人辦理與標的物相關的交接手續，包括但不限于交付鑰匙、提供相關資料等，并確保車棚設施設備正常運行。負責處理在標的物交付前與該標的物有關的一切糾紛，如因糾紛給買受人造成損失的，出賣人應予以賠償。（二）買受人權利義務1.權利有權按照本合同約定使用該標的物，包括但不限于停放自有車輛、進行合理的修繕維護等。在標的物交付后，有權對車棚設施設備提出合理的改進建議，并要求出賣人協助實施。2.義務按照本合同約定的時間和方式向出賣人支付價款。按照標的物的性質和用途合理使用車棚，不得擅自改變其結構、用途或進行違法違規活動。如需對車棚進行修繕、改造等，應事先征得出賣人書面同意，并確保不影響車棚整體安全及其他業主的正常使用。承擔在標的物交付后因使用該標的物而產生的各項費用，包括但不限于水電費、物業管理費、車位管理費等。在合同履行過程中，如發現標的物存在質量問題或其他與合同約定不符的情況，應及時通知出賣人，并配合出賣人進行處理。三、價款及支付方式1.價款：該標的物的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：買受人應在本合同簽訂之日起[X]日內向出賣人支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如買受人違約，定金不予退還；如出賣人違約，應雙倍返還定金。首付款：買受人應在標的物交付前[X]日內向出賣人支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：買受人應在標的物交付并辦理完相關手續后[X]日內，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給出賣人。四、交付時間、地點及方式1.交付時間：出賣人應在[具體交付日期]前將標的物交付給買受人。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，出賣人應及時通知買受人，并在不可抗力等原因消除后[X]日內完成交付。2.交付地點：標的物交付地點為[小區車棚所在地具體位置]。3.交付方式雙方應在交付現場共同對標的物進行驗收，確認標的物符合本合同約定的交付條件后，簽署《標的物交付確認書》。出賣人應向買受人提供與標的物相關的產權證明或使用證明、設施設備清單、維修保養記錄等資料，并確保資料真實、完整。五、違約責任1.出賣人違約責任若出賣人未按照本合同約定的時間和條件交付標的物，每逾期一日，應按照合同總價款的[X%]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權解除合同，出賣人除應退還買受人已支付的全部款項外，還應按照合同總價款的[X%]向買受人支付違約金，并賠償買受人因此遭受的全部損失。若出賣人提供的標的物存在質量問題或權利瑕疵，導致買受人無法正常使用或遭受損失的，出賣人應負責修復、更換或采取其他補救措施，并賠償買受人因此遭受的全部損失。如因標的物質量問題嚴重影響買受人使用目的的，買受人有權解除合同，出賣人應按照上述解除合同的相關規定承擔違約責任。出賣人違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給買受人造成的全部損失，并按照合同總價款的[X%]向買受人支付違約金。2.買受人違約責任若買受人未按照本合同約定的時間和方式支付價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權解除合同，買受人已支付的定金不予退還，出賣人并有權要求買受人按照合同總價款的[X%]支付違約金。若買受人擅自改變標的物的結構、用途或進行違法違規活動，出賣人有權要求買受人恢復原狀，并賠償出賣人因此遭受的全部損失。如買受人拒不履行的，出賣人有權解除合同，買受人應按照上述解除合同的相關規定承擔違約責任。買受人違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給出賣人造成的全部損失，并按照合同總價款的[X%]向出賣人支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。出賣人（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______