綠色有機(jī)食品用地流轉(zhuǎn)合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有適宜種植綠色有機(jī)食品的土地，乙方有意承租該土地用于綠色有機(jī)食品的種植，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將土地出租給乙方用于綠色有機(jī)食品種植的相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益。

二、合同背景

甲方擁有位于__________的綠色有機(jī)食品用地，乙方有意承租該土地，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本合同。

三、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

四、土地使用范圍及用途

乙方承租的土地僅限于種植綠色有機(jī)食品，不得改變土地用途。甲方應(yīng)確保土地符合綠色有機(jī)食品種植的要求。

五、租金及支付方式

（以下內(nèi)容將在后續(xù)提問中詳細(xì)說明）

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保出租的土地符合綠色有機(jī)食品種植的要求，包括土地質(zhì)量、土壤環(huán)境等。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供土地使用權(quán)的合法證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地承包經(jīng)營權(quán)證等。

3.甲方應(yīng)保證出租土地的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議或糾紛。

4.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付土地，并確保土地符合種植條件。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如土地使用權(quán)的變更登記等。

6.甲方有義務(wù)對乙方在種植過程中遇到的技術(shù)問題提供必要的指導(dǎo)和幫助。

7.甲方應(yīng)保證在合同履行期間，不將同一土地出租給第三方。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的期限支付租金，并保證租金的及時(shí)足額。

3.乙方應(yīng)合理使用土地，不得浪費(fèi)或造成土地資源的破壞。

4.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)綠色有機(jī)食品種植的相關(guān)法律法規(guī)，確保種植過程符合綠色有機(jī)食品的標(biāo)準(zhǔn)。

5.乙方應(yīng)自行承擔(dān)種植過程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于自然災(zāi)害、病蟲害等。

6.乙方應(yīng)保持土地的整潔，合理處理種植過程中產(chǎn)生的廢棄物。

7.乙方應(yīng)在合同期滿或終止時(shí)，將土地恢復(fù)至原狀，并按照甲方的要求進(jìn)行土地的移交。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述責(zé)任和義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同項(xiàng)下，乙方應(yīng)向甲方支付土地使用租金，總金額為人民幣__________元（大寫：_____________________元整）。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款，金額為人民幣__________元。

2.年租金：乙方應(yīng)于每年的__________月__________日支付當(dāng)年的年租金，每次支付人民幣__________元，支付期限為__________年。

3.遞增條款：自合同生效之日起__________年后，年租金按照__________的比例逐年遞增。

三、支付條件

1.甲方應(yīng)向乙方提供經(jīng)雙方認(rèn)可的收款憑證，乙方應(yīng)在收到收款憑證后__________個(gè)工作日內(nèi)完成支付。

2.乙方支付租金前，應(yīng)確保已按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于土地使用、租金支付等。

3.任何因乙方原因?qū)е碌难诱`支付，乙方應(yīng)向甲方支付按日計(jì)算的滯納金，滯納金利率為__________。

四、額外費(fèi)用

1.如因不可抗力等原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)額外費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理分?jǐn)偂?/p>

2.乙方在使用土地過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水費(fèi)、電費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。

五、稅收承擔(dān)

1.甲方應(yīng)依法繳納因土地租賃產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

2.乙方應(yīng)依法繳納其因租賃土地產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

六、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定的支付義務(wù)，應(yīng)向守約方支付__________的違約金。

2.如因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。

本合同金額及支付方式為雙方協(xié)商一致的結(jié)果，如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.違約行為：若任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按照約定使用土地、違反合同約定的其他條款等，均構(gòu)成違約行為。

2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、恢復(fù)原狀或采取補(bǔ)救措施等。

3.違約金：違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，未約定的，按合同標(biāo)的額的__________%計(jì)算。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。如協(xié)商不成，可采取以下方式之一解決爭議：

a.訴訟：任何一方可向合同簽訂地或甲方所在地的人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

2.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭議，合同簽訂地或甲方所在地的人民法院為有管轄權(quán)法院。

4.爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)上述爭議解決方式啟動爭議解決程序。

三、不可抗力

1.不可抗力事件：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力處理：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

四、合同解除

1.合同解除條件：如一方嚴(yán)重違約或發(fā)生不可抗力事件，另一方有權(quán)解除合同。

2.解除通知：解除合同的一方應(yīng)在解除事由發(fā)生之日起__________個(gè)工作日內(nèi)書面通知對方。

3.解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本條款，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，任何一方不得以任何形式泄露合同內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起__________年。合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、變更和終止條款

1.變更：在合同履行期間，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.終止條件：

a.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同；

b.一方違約，另一方依據(jù)本合同約定的違約與爭議解決機(jī)制解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。

3.終止通知：合同解除的一方應(yīng)在合同終止前__________個(gè)工作日書面通知對方。

四、合同解除后的處理

1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，包括但不限于土地的移交、剩余租金的退還、違約金的支付等。

2.合同解除后，任何一方不得以任何理由要求對方賠償其因合同解除而遭受的損失。

五、通知方式

本合同的送達(dá)、通知、公告等均采用__________方式。送達(dá)地址如下：

甲方：__________

乙方：__________

六、爭議解決

如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地或甲方所在地的人民法院提起訴訟，或提交至__________仲裁委員會仲裁。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

一、甲方提供的材料

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.土地承包經(jīng)營權(quán)證復(fù)印件

3.土地環(huán)境檢測報(bào)告

4.綠色有機(jī)食品種植指導(dǎo)手冊

5.相關(guān)農(nóng)業(yè)技術(shù)支持文件

二、乙方提供的材料

1.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

2.乙方綠色有機(jī)食品種植計(jì)劃書

3.乙方種植基地的土壤檢測結(jié)果報(bào)告

4.乙方種植技術(shù)方案及實(shí)施計(jì)劃

5.乙方相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件

三、其他附件

1.合同簽訂地政府相關(guān)部門出具的同意土地流轉(zhuǎn)的證明文件

2.合同履行期間，雙方共同簽訂的補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)變更文件

3.